2024年日式料理店租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日式料理店租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转让和转租7.1转让条件7.2转租条件8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充条件12.合同的生效和终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用条款13.3合同的语言版本14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号的日式料理店，店铺面积为____平方米。店铺内设施包括吧台、就餐区域、厨房设备、冷藏设备、音响设备等。1.2租赁目的的说明承租人租赁该日式料理店的目的是为了经营日式餐饮业务，提供顾客就餐服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期的开始日期之日起的五个工作日内支付当期租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人只能将租赁物用于经营日式餐饮业务，不得擅自改变用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常运营。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任租赁期内，租赁物的维修和保养责任由承租人承担。5.2保养责任承租人应定期对租赁物进行保养，确保设施的正常运行和顾客的安全。6.租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由承租人承担。8.租赁物的转让和转租8.1转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物及其使用权转让给第三方。8.2转租条件承租人在租赁期内需转租部分或全部租赁物的，应事先取得出租人的书面同意，并支付转租费用。9.合同的解除和终止9.1解除条件任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.2终止条件租赁期满，或者双方协商一致终止合同，或者一方违反合同条款导致合同解除，合同即告终止。10.违约责任10.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为____市，双方同意以此地为争议解决地点。12.合同的变更和补充12.1变更条件合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2补充条件合同签订后，如需补充事宜，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。13.合同的生效和终止日期13.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止日期本合同至租赁期满之日终止。14.其他条款14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律，合同履行中的争议，应根据中华人民共和国的法律解决。14.3合同的语言版本本合同正本一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等的法律效力。15.签署信息15.1出租人信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____15.2承租人信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____15.3签署日期本合同于____年____月____日由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于租赁物的评估、维修、保养、保险理赔等。2.第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对提供的服务质量负责。若第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2支付方式甲乙双方可根据实际情况约定支付方式，如预付、后付等。4.第三方介入的协调与管理4.1协调责任甲乙双方应负责协调第三方提供的服务，确保服务的顺利进行。4.2管理责任甲乙双方应对第三方的服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据服务的性质、风险等因素协商确定。6.第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任；但因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担责任。7.第三方介入的变更与终止7.1变更第三方甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并重新协商签订相关协议。7.2终止第三方介入甲乙双方可协商一致终止第三方介入，并于终止后办理相关手续。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方违约甲乙双方未按约定协调和管理第三方服务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____市，甲乙双方与第三方之间的争议，应以此地为争议解决地点。10.合同的变更和补充10.1变更条件甲乙双方与第三方之间的合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2补充条件甲乙双方与第三方之间的合同补充事宜，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。11.合同的生效和终止日期11.1生效日期本合同自甲乙双方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。11.2终止日期本合同至租赁期满之日终止。12.其他条款12.1保密条款甲乙双方与第三方均应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律，合同履行中的争议，应根据中华人民共和国的法律解决。12.3合同的语言版本本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三种语言版本具有同等的法律效力。13.签署信息13.1出租人信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____13.2承租人信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____13.3第三方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____13.4签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件之一。2.附件二：租金支付明细表描述：详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。要求：明细表应由甲乙双方签字确认，并作为合同附件之一。3.附件三：租赁物的维护和保养计划描述：详细列出租赁物的维护和保养项目、周期、责任方等信息。要求：计划应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件之一。4.附件四：租赁物的保险单据描述：提供租赁物的保险单据，证明保险已经办理。要求：保险单据应由保险公司出具，并作为合同附件之一。5.附件五：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为合同附件之一。6.附件六：租赁物转让或转租同意书描述：如有租赁物的转让或转租行为，需提供转让或转租同意书。要求：同意书应由出租人签字确认，并作为合同附件之一。7.附件七：违约行为记录描述：记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。要求：记录应由甲乙双方共同填写，并作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延利息，并承担违约责任。示例说明：若承租人迟延支付租金超过十日，应支付迟延利息，并按照合同约定承担违约责任。2.未按约定使用租赁物违约行为：承租人未按约定用途使用租赁物。责任认定：承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：若承租人未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担修理费用，并赔偿出租人的其他损失。3.未按约定维护和保养租赁物违约行为：承租人未按约定周期进行租赁物的维护和保养。责任认定：承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：若承租人未按约定周期进行租赁物的维护和保养，导致租赁物出现故障，承租人应承担维修费用，并赔偿出租人的其他损失。4.第三方服务未达标违约行为：第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人解释：指本合同中拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。应用：出租人负责提供租赁物，并确保租赁物的质量和使用安全。2.承租人解释：指本合同中租赁出