住宅小区物管服务合同三篇

住宅小区物管服务合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方住宅小区物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方管理的住宅小区物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。1.2物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合维修基金管理、小区公共部位及公共设施的维护维修等。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业规范，符合约定的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量，提高服务水平。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守小区物业管理规章制度，维护小区秩序和环境；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）协助乙方做好物业管理相关工作；（4）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定物业管理服务，确保服务质量；（2）维护小区公共设施设备，保障小区安全、卫生、环境；（3）接受甲方监督，及时解决甲方反映的问题；（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同约定的物业管理服务费用总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上合同范本，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。《合同篇二》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方具备物业管理服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方住宅小区物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1服务内容：乙方接受甲方委托，为甲方管理的住宅小区包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合维修基金管理、小区公共部位及公共设施的维护维修等物业管理服务。1.2服务数量：乙方应确保物业管理服务的覆盖范围完整，包括但不限于所有公共区域和共用设施设备。1.3服务质量：乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准及行业规范服务，并保持服务质量的持续改进。第二条服务费用与支付2.1服务费用：乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。2.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第三条交付及验收3.1交付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方交付物业管理区域，并相关管理资料。3.2验收：甲方应在接收物业管理区域后____个工作日内对乙方的服务进行验收，并将验收结果通知乙方。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金为本合同约定的物业管理服务费用总额的____%。第五条知识产权5.1乙方保证其服务的合法性，不侵犯任何第三方的知识产权。5.2乙方在服务过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权使用这些服务成果。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第七条双方权利与义务7.1甲方权利义务：（1）遵守小区物业管理规章制度，维护小区秩序和环境；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）协助乙方做好物业管理相关工作；（4）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动。7.2乙方权利义务：（1）按照约定物业管理服务，确保服务质量；（2）维护小区公共设施设备，保障小区安全、卫生、环境；（3）接受甲方监督，及时解决甲方反映的问题；（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上合同范本，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。《合同篇三》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方具备物业管理服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方住宅小区物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方管理的住宅小区包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业综合维修基金管理、小区公共部位及公共设施的维护维修等物业管理服务。第二条服务质量标准2.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准及行业规范服务，并保持服务质量的持续改进。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量，提高服务水平。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用：乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第四条服务期限与交付4.1服务期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2交付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方交付物业管理区域，并相关管理资料。第五条违约责任与争议解决5.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同约定的物业管理服务费用总额的____%。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条知识产权保护6.1乙方保证其服务的合法性，不侵犯任何第三方的知识产权。6.2乙方在服务过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权使用这些服务成果。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第八条双方的权利与义务8.1甲方权利义务：（1）遵守小区物业管理规章制度，维护小区秩序和环境；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）协助乙方做好物业管理相关工作；（4）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动。8.2乙方权利义务：（1）按照约定物业管理服务，确保服务质量；（2）维护小区公共设施设备，保障小区安全、卫生、环境；（3）接受甲方监督，及时解决甲方反映的问题；（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_