2024年房地产开发商与供应商采购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与供应商采购协议本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2双方的角色和责任1.3合同的有效期第二条产品与服务2.1供应商提供的产品2.2供应商提供的服务2.3产品质量与标准第三条采购数量与价格3.1采购数量3.2价格条款3.3价格调整机制第四条交付与运输4.1交付时间和地点4.2运输方式4.3风险转移时间点第五条付款条件与方式5.1付款条件5.2付款方式5.3发票与支付凭证第六条质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务政策6.3质量问题的处理流程第七条知识产权保护7.1供应商知识产权7.2房地产开发商的权利与义务第八条保密协议8.1保密信息的定义8.2保密义务与期限8.3保密协议的例外第九条违约责任9.1供应商的违约行为9.2房地产开发商的违约行为9.3违约后果与补救措施第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2地点与适用法律10.3仲裁或诉讼第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的情形11.3合同终止后的权利与义务第十二条一般条款12.1完整协议12.2通知与通信12.3不可抗力12.4法律效力与继承第十三条附录13.1产品规格书13.2价格明细表13.3交付时间表第十四条签字页14.1房地产开发商签字盖章14.2供应商签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）房地产开发商：指具有合法资质进行房地产开发的企业。（2）供应商：指与房地产开发商签订本协议并提供产品的企业。（3）产品：指供应商根据本协议约定向房地产开发商提供的货物及服务。（4）交付：指供应商将产品交给房地产开发商或其指定接收人的行为。（5）合同：指本房地产开发商与供应商之间的采购协议。1.1.2本协议中的术语应具有本条款所赋予的含义，除非上下文明确另有规定。1.2双方的角色和责任1.2.1房地产开发商的责任：（1）按照本协议约定的数量和质量购买供应商的产品。（2）按照约定的时间和地点接收产品。（3）按照约定的付款条件及时支付款项。1.2.2供应商的责任：（1）按照本协议约定的规格、数量和质量提供产品。（2）保证产品的合法性和合规性。（3）提供必要的售后服务和技术支持。1.3合同的有效期1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按约定比例调整采购价格。第二条产品与服务2.1供应商提供的产品2.1.1供应商应根据本协议约定的产品规格、数量和质量向房地产开发商提供产品。2.1.2供应商应保证产品的生产、储存、运输和交付过程符合相关法律法规和安全标准。2.2供应商提供的服务2.2.1供应商应提供与产品相关的安装、调试、培训等服务。2.2.2供应商应按照约定时间完成服务，并保证服务的质量和效果。2.3产品质量与标准2.3.1供应商提供的产品应满足本协议约定的质量标准和要求。2.3.2供应商应承担因产品质量问题导致的一切责任，包括但不限于维修、更换、赔偿等。第三条采购数量与价格3.1采购数量3.1.1房地产开发商应根据项目实际需求向供应商提出采购数量。3.1.2供应商应按照房地产开发商的采购数量提供产品。3.2价格条款3.2.1本协议项下的产品价格详见附录。3.2.2价格如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。3.3价格调整机制3.3.1当市场行情发生变化，影响产品成本时，双方可协商调整价格。3.3.2价格调整应按照约定的比例和方式进行。第四条交付与运输4.1交付时间和地点4.1.1供应商应按照约定的时间和地点向房地产开发商交付产品。4.1.2如因供应商原因导致交付延迟，供应商应承担相应的违约责任。4.2运输方式4.2.1供应商应选择合适的运输方式将产品运输至约定地点。4.2.2运输过程中发生的风险由供应商承担，但法律另有规定的除外。4.3风险转移时间点4.3.1产品交付给房地产开发商或其指定接收人时，风险转移至房地产开发商。4.3.2供应商应提供产品交付的证据，以便房地产开发商核实。第五条付款条件与方式5.1付款条件5.1.1房地产开发商应在验收合格后按照约定的付款条件支付款项。5.1.2供应商应提供符合国家法律法规的正规发票。5.2付款方式5.2.1房地产开发商应通过银行转账等非现金方式支付款项。5.2.2支付款项时，房地产开发商应确保供应商账户信息的准确性。5.3发票与支付凭证5.3.1供应商应在交付产品后及时向房地产开发商提供正规发票。5.3.2房地产开发商应妥善保管支付凭证，以备日后查询。第六条质量保证与售后服务6.1质量保证6.1.1供应商应对其提供的产品质量和性能承担责任。6.1.2产品自交付之日起，在保修期内出现质量问题，供应商应负责维修或更换。6.2售后服务政策6.2.1供应商第八条保密协议8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在双方合作过程中，一方告知另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息、价格政策等。8.2保密义务与期限8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密义务自双方签署本协议之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年失效。8.3保密协议的例外8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息时，但披露方应尽可能减少披露范围和内容。8.3.2双方书面同意保密信息可以披露给特定第三方。第九条违约责任9.1供应商的违约行为9.1.1供应商未按约定时间、数量和质量提供产品，应承担违约责任。9.1.2供应商未履行质量保证义务，导致产品出现质量问题，应承担相应责任。9.2房地产开发商的违约行为9.2.1房地产开发商未按约定时间和金额支付款项，应承担违约责任。9.2.2房地产开发商未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。9.3违约后果与补救措施9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。9.3.2守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，双方同意选择诉讼解决争议。10.2地点与适用法律10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.1.1双方同意且变更不违背本协议的基本目的和原则。11.1.2变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2合同终止的情形11.2.1双方协商一致解除本协议。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止协议。11.3合同终止后的权利与义务11.3.2双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料归档等。第十二条一般条款12.1完整协议12.1.1本协议连同附件构成双方之间关于采购产品的完整协议。12.1.2本协议取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2通知与通信12.2.1双方应以书面形式相互通知与通信。12.2.2通知与通信的有效地址为双方在协议中明确约定的联系地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.3.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.4法律效力与继承12.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.4.2本协议的变更、解除、终止、有效性及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十三条附录13.1产品规格书13.1.1产品规格书详细描述了产品的技术参数、性能指标、外观要求等。13.1.2产品规格书作为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。13.2价格明细表13.2.1价格明细表列出了产品名称、数量、单价、总价等信息。13.2.2价格明细表中的信息应以人民币表示，并包含所有税费、运费等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方概念界定14.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本协议履行过程的个体或组织。14.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检验检疫机构、政府部门、保险公司等。14.3第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或协助履行合同义务。（2）甲乙方因履行合同需要，与第三方发生业务往来或签订补充协议。（3）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼。14.4第三方介入时，甲乙双方的权责划分：（1）甲乙方应明确第三方的权责，并在合同中列明第三方的义务和责任。（2）甲乙方应确保第三方的介入不影响本协议的履行，并承担第三方履行不当所带来的风险。（3）甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本协议的约定，且应通知对方。15.第三方责任限额15.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定或甲乙双方的协商为准。15.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担相应责任。15.3第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻乙方在本协议项下的任何义务和责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的权利、义务和责任。16.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规的要求，并不得违反本协议的约定。16.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应采取合理措施维护本协议的履行，并及时通知对方。16.4甲乙方应保留与第三方的合同、协议、通信等书面材料，以备查验。16.5甲乙方在与第三方进行业务往来时，应确保不损害本协议的履行和其他方的合法权益。17.第三方责任的风险防范17.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其信誉、实力、合法性等进行尽职调查。17.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并与其签订书面合同。17.3甲乙方应监督第三方履行其义务，并采取措施防止第三方违约或侵权行为。18.第三方违约或侵权的处理18.1第三方如违约或侵权，甲乙方有权要求其承担违约责任或侵权责任。18.2甲乙方有权要求乙方承担因第三方违约或侵权所造成的损失。18.3甲乙方与第三方解决纠纷的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。19.第三方介入对其他各方权益的影响19.1第三方介入不影响甲乙双方在本协议项下的权利和义务。19.2第三方介入不影响本协议的解除、终止或效力。19.3第三方介入不影响本协议争议的解决方式和适用法律。20.附则20.1本附加说明条款与本协议具有同等法律效力。20.2本附加说明条款的修改、补充必须采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。20.3本附加说明条款的生效、失效、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产品规格书附件二：价格明细表附件三：交付时间表附件四：第三方资质证明附件五：保险单据附件六：检验检疫报告附件七：售后服务政策附件八：技术支持服务协议附件九：保密协议附件十：第三方合作协议附件一：产品规格书附件一详细要求和说明：本附件应详细描述产品的技术参数、性能指标、外观要求等，包括产品的设计、材料、尺寸、功能等。产品规格书应由供应商提供，并经甲乙方确认。附件二：价格明细表附件二详细要求和说明：本附件应列出了产品名称、数量、单价、总价等信息。价格明细表中的信息应以人民币表示，并包含所有税费、运费等。价格明细表应由供应商提供，并经甲乙方确认。附件三：交付时间表附件三详细要求和说明：本附件应明确约定产品交付的时间和地点。供应商应按照约定的时间和地点向甲乙方交付产品。交付时间表应由供应商提供，并经甲乙方确认。附件四：第三方资质证明附件四详细要求和说明：本附件应提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。第三方资质证明应由第三方提供，并经甲乙方确认。附件五：保险单据附件五详细要求和说明：本附件应提供第三方所购买的保险单据，以证明其保险的有效性。保险单据应由第三方提供，并经甲乙方确认。附件六：检验检疫报告附件六详细要求和说明：本附件应提供产品的检验检疫报告，以证明产品符合相关法律法规的要求。检验检疫报告应由检验检疫机构提供，并经甲乙方确认。附件七：售后服务政策附件七详细要求和说明：本附件应详细描述供应商提供的售后服务政策，包括但不限于保修期限、维修服务、配件供应等。售后服务政策应由供应商提供，并经甲乙方确认。附件八：技术支持服务协议附件八详细要求和说明：本附件应详细描述供应商提供的技术支持服务内容，包括但不限于技术咨询、技术培训、技术更新等。技术支持服务协议应由供应商提供，并经甲乙方确认。附件九：保密协议附件九详细要求和说明：本附件应详细描述双方对保密信息的定义、保密义务与期限、保密协议的例外等。保密协议应由双方签署，并经甲乙方确认。附件十：第三方合作协议附件十详细要求和说明：本附件应详细描述甲乙方与第三方之间的合作协议内容，包括但不限于第三方的义务和责任、第三方与甲乙方的权责划分等。第三方合作