2024年房屋借款协议：抵押与还款细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋借款协议：抵押与还款细节本合同目录一览1.房屋借款协议概述1.1借款人与贷款人之间的权利与义务1.2借款金额、借款期限与还款方式1.3房屋抵押的具体规定2.抵押物的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明与使用权证明2.3房屋的评估价值与抵押比例3.借款的还款细节3.1还款本金与利息的计算方式3.2还款的期限与还款计划3.3提前还款的条件与违约金计算4.抵押权的行使与限制4.1借款人未按时还款时，贷款人行使抵押权的程序与方式4.2借款人按时还款后，抵押权的解除与注销4.3房屋抵押期间，借款人对房屋的使用与管理权5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与后续处理5.3合同终止后的抵押物处理方式6.违约责任与争议解决6.1借款人未按时还款的违约责任6.2贷款人未按约定提供贷款的违约责任6.3合同争议的解决方式与管辖法院7.合同的生效与解除7.1合同的签署与生效条件7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的权利与义务处理8.其他约定8.1双方对于合同的保密义务8.2双方对于合同的修改与补充方式8.3合同的继承与转让条件9.合同的附件9.1房屋权属证明与使用权证明文件9.2房屋评估报告与抵押贷款合同10.合同的签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.合同正本与副本11.1合同正本一份，双方各执一份11.2合同副本份数与分发方式12.双方联系方式12.1借款人与贷款人的详细联系方式13.合同的生效条件13.1合同生效的条件与时间14.合同的解除条件14.1合同解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条房屋借款协议概述1.1借款人与贷款人之间的权利与义务1.2借款金额、借款期限与还款方式（1）甲方本次借款金额为人民币【本金金额】（大写：【本金金额】元整）。（2）借款期限为【借款期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。（3）甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式】。1.3房屋抵押的具体规定（1）甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本借款协议的担保。（2）抵押物的评估价值为人民币【评估价值】（大写：【评估价值】元整），抵押比例为【抵押比例】。（3）本协议签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第二条抵押物的描述2.1房屋的基本信息（1）抵押物位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。（2）房屋为【房屋结构】，建筑总面积为【房屋面积】平方米。（3）房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权。2.2房屋的权属证明与使用权证明（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等权属证明文件。（2）甲方应保证提供的权属证明文件真实、有效、完整。2.3房屋的评估价值与抵押比例（1）抵押物的评估价值为人民币【评估价值】（大写：【评估价值】元整）。（2）抵押比例为【抵押比例】。第三条借款的还款细节3.1还款本金与利息的计算方式（1）本息计算方式为：【等额本息还款方式/等额本金还款方式】。（2）利息按照【年利率】计算，自甲方收到贷款之日起计算。（3）甲方应按照还款计划按时还款，未按时还款的，按【违约金比例】计算违约金。3.2还款的期限与还款计划（1）甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，还款期限为【借款期限】年。（2）还款计划如下：【具体还款计划】。3.3提前还款的条件与违约金计算（1）甲方提前还款的，应提前【提前还款通知期】书面通知乙方。（2）提前还款的违约金按照【违约金比例】计算。第四条抵押权的行使与限制4.1借款人未按时还款时，贷款人行使抵押权的程序与方式（1）甲方未按时还款的，乙方有权按照本协议约定行使抵押权。（2）乙方行使抵押权的方式为：【拍卖/变卖】抵押物，优先偿还借款本金及利息、违约金等费用。4.2借款人按时还款后，抵押权的解除与注销（1）甲方按照本协议约定按时还款的，乙方应办理抵押权的解除与注销手续。（2）抵押权解除与注销后，甲方对抵押物享有完全的所有权。4.3房屋抵押期间，借款人对房屋的使用与管理权（1）抵押期间，甲方仍享有对抵押物的使用权。（2）甲方应负责抵押物的维护、管理，确保抵押物的价值。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序（1）甲乙双方同意合同变更的，应签订书面变更协议。（2）合同变更须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同终止的条件与后续处理（1）甲方按时还款，抵押权解除；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。（2）合同终止后，第八条违约责任与争议解决6.1借款人未按时还款的违约责任（1）甲方未按时还款的，应按照本协议约定支付违约金。（2）违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.2贷款人未按约定提供贷款的违约责任（1）乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。（2）违约责任的具体表现为：【违约责任表现】。6.3合同争议的解决方式与管辖法院（1）本协议争议的解决方式为：【仲裁/诉讼】。（2）争议解决的管辖法院为：【管辖法院】。第九条合同的生效与解除7.1合同的签署与生效条件（1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效的条件为：【生效条件】。7.2合同解除的条件与程序（1）合同解除的条件为：【解除条件】。（2）合同解除的程序为：【解除程序】。第十条合同的附件8.1房屋权属证明与使用权证明文件（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等权属证明文件。（2）房屋权属证明文件应真实、有效、完整。8.2房屋评估报告与抵押贷款合同（1）房屋评估报告应详细记录抵押物的评估过程、评估价值等。（2）抵押贷款合同应明确甲乙双方的权利、义务及违约责任等。第十一条合同的签署日期与地点9.1签署日期（1）本协议于【签署日期】签署。9.2签署地点（1）本协议于【签署地点】签署。第十二条合同正本与副本10.1合同正本一份，双方各执一份（1）本协议正本一份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本份数与分发方式（1）本协议副本份数为【副本份数】。（2）副本分发方式为：【分发方式】。第十三条双方联系方式11.1借款人与贷款人的详细联系方式（1）甲方联系方式：【甲方联系方式】。（2）乙方联系方式：【乙方联系方式】。第十四条合同的生效条件12.1合同生效的条件与时间（1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效的具体时间为：【生效时间】。第十五条合同的解除条件13.1合同解除的条件与程序（1）合同解除的条件为：【解除条件】。（2）合同解除的程序为：【解除程序】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方介入的范围（1）房屋评估机构对抵押物进行评估；（2）担保公司为甲方提供担保服务；（3）金融机构作为贷款的发放方；（4）中介机构协助双方处理合同事宜；（5）法院、仲裁机构等法律程序中的第三方；（6）其他甲乙双方同意的第三方介入情况。第二条第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告、担保服务或其他相关服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中出现错误或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）第三方有权按照约定收取服务费用；（2）第三方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行评估、检查等操作；（3）第三方有权在合同约定的情况下，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定（1）双方在合同中约定明确的责任限额；（2）根据第三方提供的服务类型和行业标准，确定相应的历史责任限额；（3）甲乙双方与第三方协商确定责任限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，可以根据甲乙双方与第三方的协商，进行相应的调整。调整需书面确认，并注明调整的原因和金额。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序（1）甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲乙双方应向第三方提供与合同相关的全部资料和信息；（3）第三方在提供服务过程中，应按照约定程序进行，确保合同的履行。4.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，保证服务的质量和效率；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得存在违法行为；（3）甲乙双方对第三方提供的服务满意，并同意继续合作。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方无法按照约定提供服务，甲乙双方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.2第三方介入的解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，书面确认解除合同；（2）解除合同后，第三方应按照约定退还已收取的费用；（3）解除合同后，第三方不再享有合同约定的权益。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。6.2第三方介入与甲乙方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中出现的错误或疏忽，由第三方承担责任；（2）甲乙双方在选择第三方、审核第三方提供的服务过程中出现的错误，由甲乙双方承担责任；（3）第三方介入与甲乙方的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定确定。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方对第三方介入进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：身份证复印件附件4：房屋评估报告附件5：抵押贷款合同附件6：担保服务协议附件7：金融服务协议附件8：中介服务协议附件9：法院判决书或仲裁裁决书附件10：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设部颁发，证明甲方对抵押房屋的所有权。2.土地使用权证：应为建设部颁发，证明甲方对抵押土地的使用权。3.身份证复印件：应清晰复印，证明甲乙双方的身份信息。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估价值等。5.抵押贷款合同：明确甲乙双方的权利、义务及违约责任等。6.担保服务协议：明确担保公司的义务和责任，以及甲方应支付的费用等。7.金融服务协议：明确金融机构的义务和责任，以及甲方应支付的费用等。8.中介服务协议：明确中介机构的义务和责任，以及甲方应支付的费用等。9.法院判决书或仲裁裁决书：在合同纠纷发生时，作为争议解决的依据。10.其他与本合同相关的文件和资料：包括合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时还款的，应按照本协议约定支付违约金。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。2.违约责任的具体表现为：【违约责任表现】。3.违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：假设甲方未按时还款，根据合同约定的违约金计算方式，甲方应支付【违约金金额】的违约金。甲方还需承担因未按时还款导致的利息损失【利息损失金额】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由建设部颁发的，证明甲方对抵押房屋的所有权的证书。2.土地使用权证：指由建设部颁发的，证明甲方对抵押土地的使用权的证书。3.身份证：指中华人民共和国公民的身份证明。4.评估机构：指具有资质的，对抵押物进行评估的机构。5.担保公司：指为甲方提供担保服务的公司。6.金融机构：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。7.中介机构：指协助甲乙双方处理合同事宜的中介机构。8.法院：指具有管辖权的法院。9.仲裁机构：指