2024年无锡房产交易契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无锡房产交易契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间及方式第五条：税费承担5.1交易税费5.2其他费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：隐私保护9.1保护乙方隐私9.2保护甲方隐私第十条：合同的适用法律10.1适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：无锡市X房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：无锡市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：，住址：，联系电话：X。1.3房产定义：本合同所指的房产是指位于无锡市区路号，房屋产权证号：的房产。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于无锡市区路号，具体位置详见房产证。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房产现状：房产目前处于完好状态，设施齐全，可以正常居住和使用。2.4房产所有权证明：甲方持有房产所有权证，证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账的方式向卖方支付房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关资料，并承担相关税费。4.2交付时间及方式：房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内，交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。第五条：税费承担5.1交易税费：双方按照法律法规的规定承担交易税费。5.2其他费用：除交易税费外，其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：隐私保护9.1保护乙方隐私：甲方应保证乙方的个人信息安全，不得泄露给第三方。9.2保护甲方隐私：乙方应保证甲方的个人信息安全，不得泄露给第三方。第十条：合同的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2交易双方身份证明复印件：乙方应向甲方提供身份证的复印件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表（或授权代表）在此合同上签字或盖章。13.2乙方签字盖章：乙方在此合同上签字或盖章。第十四条：合同日期14.1签订日期：本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关服务。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规，并对其提供的服务结果承担责任。第三条：第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2第三方收取的费用应当在服务完成后，按照约定的标准和方式向甲乙双方进行明细公示。第四条：第三方介入的时间4.1第三方应按照甲乙双方的约定时间介入房产交易过程。4.2第三方完成其服务后，应退出房产交易过程，不再干涉甲乙双方的后续行为。第五条：第三方责任限额5.1第三方在其服务过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对其服务过程中的损失赔偿责任，不得超过其收取费用的三倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为对甲乙双方的委托，第三方对甲乙双方承担责任。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保证甲乙双方的个人信息安全，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条：第三方服务的终止8.1甲乙双方或者第三方均有权提前终止第三方服务，但应当提前三日通知对方。8.2第三方服务终止后，第三方应将其服务过程中产生的所有事务处理完毕，并向甲乙双方报告。第九条：第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方对第三方的服务有争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方签字盖章12.1第三方签字盖章：第三方代表（或授权代表）在此合同上签字或盖章。第十三条：第三方合同日期13.1第三方合同日期：第三方合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产所有权证号、房产位置、面积等信息。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的具体情况。附件2：交易双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证号码、姓名、住址等信息。附件说明：身份证明复印件用于证明乙方的身份信息，以及乙方对本次交易的合法性。附件3：中介服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含中介服务内容、费用、责任等信息。附件说明：中介服务合同复印件用于明确中介方的服务范围及责任。附件4：评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产评估价值、评估日期等信息。附件5：过户申请书及受理凭证附件要求：清晰、完整，须包含过户申请人的信息、过户申请日期等信息。附件说明：过户申请书及受理凭证用于证明房产过户手续已启动。附件6：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方采用贷款方式支付房款的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定履行义务责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任。违约行为2：乙方未按照本合同约定履行义务责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。违约行为3：第三方未按照本合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方未按照约定时间完成过户手续，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产证解释：房产证是指国家有关部门依法对房地产权属进行登记，并发给权利人的一种法律凭证，证明权利人对该房产拥有所有权。应用：在本合同中，房产证用于证明甲方对房产的所有权。法律名词2：过户解释：过户是指房地产权属转移登记，即将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。应用：在本合同中，过户用于明确房产的所有权转移过程。法律名词3：违约金解释