2024年房屋租赁押金协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁押金协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条押金金额及支付方式2.1押金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条押金的退还3.1租赁期满后的退还3.2提前终止租赁合同的退还3.3房屋损坏或遗失的退还第四条押金的扣除4.1房屋损坏或损失的扣除4.2租金欠款的扣除4.3其他违约行为的扣除第五条房屋使用及维护5.1合理使用房屋及设施5.2房屋维护责任5.3禁止事项第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的申请及处理第七条租赁期间的费用7.1租金7.2水费7.3电费7.4天然气费7.5物业管理费7.6其他费用第八条提前终止租赁合同8.1提前终止租赁合同的条件8.2提前终止租赁合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的副本及保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2租赁面积：房屋建筑面积为平方米1.3租赁期限：自2024年X月X日至202X年X月X日，共计个月第二条押金金额及支付方式2.1押金金额：人民币元整2.2支付方式：通过银行转账方式支付2.3支付时间：承租人在签订本合同时一次性支付押金第三条押金的退还3.1租赁期满后的退还：租赁期满后，出租人在确认房屋及设施无损坏或损失的情况下，将押金无息退还给承租人3.2提前终止租赁合同的退还：提前终止租赁合同的，出租人在确认房屋及设施无损坏或损失的情况下，将押金无息退还给承租人3.3房屋损坏或遗失的退还：如因承租人原因导致房屋及设施损坏或损失的，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，剩余的押金在租赁期满后退还给承租人第四条押金的扣除4.1房屋损坏或损失的扣除：如因承租人原因导致房屋及设施损坏或损失的，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，剩余的押金在租赁期满后退还给承租人4.2租金欠款的扣除：承租人欠缴租金的，出租人有权从押金中扣除欠缴的租金，剩余的押金在租赁期满后退还给承租人4.3其他违约行为的扣除：承租人违反本合同其他条款的，出租人有权从押金中扣除相应的违约金或其他赔偿费用，剩余的押金在租赁期满后退还给承租人第五条房屋使用及维护5.1合理使用房屋及设施：承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行维护和保养5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，承租人负责房屋的日常维护和保养5.3禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构和设施，不得损坏房屋及设施第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及设施的正常维修和保养由出租人负责6.2保养责任：房屋的日常保养由承租人负责6.3维修保养的申请及处理：承租人如有维修保养需求，应提前向出租人提出申请，出租人应在接到申请后X个工作日内予以处理第七条租赁期间的费用7.1租金：每月租金为人民币元整7.2水费：水费按实际使用量计算，由承租人支付7.3电费：电费按实际使用量计算，由承租人支付7.4天然气费：天然气费按实际使用量计算，由承租人支付7.5物业管理费：物业管理费为每月元整，由承租人支付7.6其他费用：双方约定的其他费用按实际发生计算，由承租人支付第八条提前终止租赁合同8.1提前终止租赁合同的条件：1)承租人需提前X个月向出租人提出书面终止租赁合同的申请；2)出租人在收到申请后X个工作日内未提出异议的；3)双方协商一致的。8.2提前终止租赁合同的违约金：1)承租人提前终止租赁合同的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的X倍；2)出租人提前终止租赁合同的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的X倍。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：1)出租人未按照本合同约定提供房屋及设施的，应支付给承租人违约金，违约金为未提供房屋及设施部分租金的X倍；2)出租人未按照本合同约定履行维修保养义务的，应承担维修保养费用。9.2承租人的违约责任：1)承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为欠缴租金的X%；2)承租人未按照本合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担相应的维修保养费用；3)承租人未按照本合同约定提前终止租赁合同的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的X倍。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解；10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；10.4法律途径：双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：1)变更内容不违反法律法规；2)变更内容不违背双方初衷；3)变更内容经双方协商一致。11.2合同解除的条件：1)租赁期满；2)双方协商一致；3)依法解除。第十二条继承与转让12.1合同继承：本合同在租赁期满后，如承租人继续租赁该房屋，本合同约定的条款继续有效；12.2合同转让：承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；13.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止；14.3合同的副本及保存：双方各自保存本合同的正本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理部门等；1.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务；1.3第三方介入的情况应符合相关法律法规的规定。第二条第三方介入后的权利和义务2.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定，履行约定的义务；2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持；2.3第三方不得擅自变更或解除本合同约定的内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如甲乙双方同意第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量等；3.2甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的约定，不影响甲乙双方的权益；3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同义务过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方在履行合同义务过程中，如因故意导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且甲乙双方有权解除合同；4.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方明确划分职责和权利；5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意第三方介入的，如因特殊情况需要变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，明确变更或解除的条件和后果；6.2第三方在介入本合同过程中，如严重违反本合同的约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同履行过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密；7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：维修保养服务协议附件六：物业管理制度附件七：第三方服务协议附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋设施清单详细要求：房屋设施清单应详细列明房屋内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解并合理使用。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明承租人已按约定支付租金。附件四：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明承租人已按约定支付押金。附件五：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应详细列明维修保养的范围、频率、责任主体等信息，以确保房屋及设施的正常使用。附件六：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包括物业公司的管理职责、服务内容、收费标准等信息，以便承租人了解并遵守。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量等信息，以确保甲乙双方的权益。附件八：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应明确变更的内容、日期、后果等，经双方签字盖章后生效。附件九：租赁合同解除协议详细要求：租赁合同解除协议应明确解除的原因、日期、后果等，经双方签字盖章后生效。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、百分比等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施；2.出租人未按照合同约定履行维修保养义务；3.承租人未按照合同约定支付租金；4.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施；5.承租人未按照合同约定提前终止租赁合同；6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.出租人违约的，应支付违约金，赔偿承租人因此遭受的损失；2.承租人违约的，应支付违约金，赔偿出租人因此遭受的损失；3.第三方违约的，应支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如出租人未按照合同约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.第三方：指除甲乙双方外，参与合同履行过程的各方，如中介方、维修保养方、物业管理部门等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.押金：指承租人为保障出租人权益，按照合同约定支付的一定金额的押金。7.维修保养：指对房屋及设