2024年新条款：商业办公楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业办公楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知期限第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的维修责任第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施和服务6.2甲方的维修责任6.3甲方对租赁物的保险责任第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方的租金支付义务7.2乙方的使用和保管义务7.3乙方的保险责任第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1甲方违约的情形和责任9.2乙方违约的情形和责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条其他条款13.1甲方和乙方的信息披露13.2合同的保管和复印件第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定租赁物的总面积为平方米，具体租赁面积以《租赁物交付确认书》为准。1.3租赁物的交付和验收双方约定在合同签订后的个工作日内，甲方将租赁物交付给乙方。乙方对租赁物进行验收，并将验收结果记录在《租赁物交付确认书》上。如乙方对租赁物有异议，应在验收后的个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对租赁物的认可。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期届满前个工作日书面达成续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下优先享有续约权。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期开始前个工作日内，将应支付的租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应注明租赁合同编号及用途。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金调整时间点为每半年末。4.2租金调整的幅度租金调整幅度为根据市场行情变化进行调整，具体调整幅度由甲方提出，乙方同意后生效。4.3租金调整的通知期限甲方应在租金调整前个工作日通知乙方。第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的乙方将租赁物用于合法经营，不得用于从事违法、违规活动。5.2租赁物的使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设置任何抵押、担保等权利负担。5.3租赁物的维修责任乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施和服务甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并按照约定提供相关设施和服务。6.2甲方的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设备设施的维修保养等。6.3甲方对租赁物的保险责任甲方应按照约定为租赁物购买保险，并将乙方列为第一受益人。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。7.2乙方的使用和保管义务乙方应合理使用租赁物，并负责保管好租赁物，确保租赁物的安全、完好。7.3乙方的保险责任乙方应按照甲方要求，为租赁物及自身经营活动购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将租赁物及合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租的条件和限制乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如乙方确有转租需求，须事先书面向甲方提出申请，并征得甲方同意。转租期限、租金等事项由甲方与乙方协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约的情形和责任甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约的情形和责任乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决的地域和法院争议解决的地域为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的信息披露甲方和乙方应向对方提供真实、完整的工商注册资料、联系人信息等。13.2合同的保管和复印件甲乙双方各自保管本合同正本，并向对方提供合同复印件。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字，并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字，并加盖公章。14.3合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介服务如甲方和乙方选择中介服务，应与第三方中介签订独立的中介服务合同，并明确中介服务的范围、期限、费用等事项。中介服务合同的签订不影响本合同的任何条款。2.2维修保养甲方应负责租赁物的重大维修和保养。如甲方委托第三方进行维修保养，应提前通知乙方，并确保维修保养工作的质量和安全。2.3保险理赔乙方应按照甲方要求，为租赁物及自身经营活动购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。如发生保险理赔，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任第三方介入时，如因第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并在相关合同中予以体现。如无明确约定，第三方对甲方或乙方的责任限额应不超过其收取的费用总额。3.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同，如因特殊情况需要解除，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲方第三方介入时，第三方与甲方之间形成的权利义务关系，应由甲乙双方协商确定，并在相关合同中予以明确。4.2第三方与乙方第三方介入时，第三方与乙方之间形成的权利义务关系，应由甲乙双方协商确定，并在相关合同中予以明确。4.3第三方与其他第三方第三方介入时，如涉及多个第三方之间的权利义务关系，甲乙双方应协助第三方之间明确各自的权利义务，并在相关合同中予以体现。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更如甲乙双方因第三方介入需要变更本合同，应书面协商一致，并在本合同上签字盖章。5.2合同解除如甲乙双方因第三方介入需要解除本合同，应书面协商一致，并在本合同上签字盖章。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。6.2争议解决的地域和法院争议解决的地域为合同签订地，甲乙双方与第三方均同意接受合同签订地人民法院的管辖。第七条第三方介入的合同的签字盖章7.1第三方签字盖章第三方授权代表签字，并加盖公章。7.2甲乙双方签字盖章甲乙双方授权代表签字，并加盖公章。7.3合同的生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物交付确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁物使用状况报告附件四：维修保养合同附件五：保险单据附件六：中介服务合同附件七：第三方介入协议附件一：租赁物交付确认书详细要求和说明：租赁物交付确认书应详细记录租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等情况。甲乙双方应在交付确认书上签字盖章，作为租赁物交付的证据。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应记录租金支付的时间、金额、方式等信息。乙方应提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件三：租赁物使用状况报告详细要求和说明：租赁物使用状况报告应详细记录租赁物在使用过程中的状况，包括维修保养情况、损坏情况等。乙方应定期向甲方提交租赁物使用状况报告。附件四：维修保养合同详细要求和说明：维修保养合同应详细规定维修保养的范围、期限、费用等事项。甲方应与第三方明确约定维修保养合同的内容，并确保维修保养工作的质量和安全。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔通知书等。乙方应向甲方提供保险单据，并确保甲方为租赁物的第一受益人。附件六：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应详细规定中介服务的范围、期限、费用等事项。甲方和乙方应与第三方中介签订独立的中介服务合同，并明确中介服务的相关内容。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细规定第三方介入的范围、期限、费用等事项。甲乙双方应与第三方明确约定第三方介入的条款，并确保第三方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定提供中介服务、维修保养或保险理赔。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因停业导致的损失。2.如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.如果第三方未按约定提供中介服务，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商业办公楼。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养的行为。4.保险：指乙方为租赁物及自身经营活动购买的保险。5.中介服务：指第三方为甲方和乙方