2024年房地产买卖合同标准样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同标准样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权转让第十条配套设施与公共服务10.1配套设施10.2公共服务第十一条房屋质量及保修11.1房屋质量11.2保修范围11.3保修期限第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3双方承诺第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物饲养13.3装饰装修13.4家具家电第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址），坐落于（市/县），（区/街道），（小区/大厦）号楼（单元）室。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米），其中套内建筑面积为：（平方米），共有分摊建筑面积为：（平方米）。2.3房屋户型房屋户型为：（室）室（厅）厅（卫）卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：（证号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式（1）现金支付：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；（2）转账支付：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；（3）其他支付方式：（具体描述）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，于（年）年（月）月（日）日前，将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订后（）日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务正常使用；（4）房屋内无任何法律纠纷和债权债务。4.3过户时间双方约定，在本合同签订后（）日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证房屋的真实性、合法性，按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付交易价格，并协助甲方办理房屋过户手续。5.3双方权利双方有权按照本合同约定享受合同约定的权利，并有权要求对方履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（）%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（）%。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失和费用。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（）仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除本合同的。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属甲方保证，房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，且土地使用权证号为（土地使用权证号）。9.2土地使用权转让本合同签订后，土地使用权随房屋一同转让给乙方。第十条配套设施与公共服务10.1配套设施甲方承诺，房屋附近的配套设施包括（列出配套设施，如学校、医院、商场等）。10.2公共服务甲方承诺，房屋附近的公共服务包括（列出公共服务，如供水、供电、供暖、燃气等）。第十一条房屋质量及保修11.1房屋质量甲方承诺，房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。11.2保修范围甲方承诺，房屋的保修范围包括（列出保修范围，如墙面、地面、天花板等）。11.3保修期限甲方承诺，房屋的保修期限为（保修期限，如5年、10年等）。第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明甲方声明，本合同项下的房屋不存在任何法律纠纷和债权债务，甲方具有房屋所有权和土地使用权。12.2买受人声明乙方声明，乙方已充分了解房屋的实际情况，并同意购买该房屋。12.3双方承诺双方承诺，本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。13.2宠物饲养乙方同意，不得在房屋内饲养影响邻居生活的宠物。13.3装饰装修乙方同意，在取得甲方书面同意后，方可对房屋进行装饰装修。13.4家具家电房屋过户后，家具家电的归属按照双方约定处理。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在履行完毕后自行终止。14.3合同解除如本合同约定解除条件成就，合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中的顺利进行。第二条第三方服务2.1选择甲方和乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务机构，并签订相应的服务合同。2.2服务内容第三方服务内容包括但不限于：房屋评估、交易咨询、中介服务、过户代理、金融服务等。2.3服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如需变更费用承担方式，应书面协议。第三条第三方责任限额3.1责任限制第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2责任认定对于第三方的赔偿责任，甲方和乙方应共同协商确定。如协商不成，可依法解决。第四条第三方权益4.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自解除与第三方的服务合同。4.2第三方权益变更如甲方和乙方因合同履行需要变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利或履行义务。5.2第三方与其他方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第六条第三方违约6.1第三方违约行为第三方如未按照服务合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因无法继续履行服务合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方拟解除合同的，应提前书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代服务。第八条第三方解除合同后的责任8.1第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，确保甲方和乙方的权益不受损害。8.2第三方解除合同后，甲方和乙方应共同协商确定后续履行方案，确保合同顺利履行。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。第十条第三方合规经营第三方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法或损害甲方和乙方权益的活动。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方就第三方的违约行为采取法律行动的，第三方应予以协助。第十二条第三方替代如第三方无法履行或解除合同，甲方和乙方应共同协商确定替代方案，确保合同顺利履行。第十三条第三方介入的额外条款本合同双方可根据具体需要，增加关于第三方介入的额外条款，以明确双方的权利和义务。第十四条第三方介入的说明本合同所涉及的第三方介入事项，双方应谨慎处理，确保合同履行过程中的顺利进行。第十五条第三方介入的修订本合同在履行过程中，如需修订第三方介入相关条款，双方应书面协议，并进行签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告附件四：交易咨询合同附件五：中介服务合同附件六：过户代理合同附件七：金融服务合同附件八：装饰装修合同附件九：家具家电清单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋占用范围内土地的使用权。附件三：房屋评估报告本附件为房屋评估报告，用于明确房屋的市场价值及评估结果。附件四：交易咨询合同本附件为交易咨询合同，用于明确中介方在房屋交易过程中提供的咨询服务内容。附件五：中介服务合同本附件为中介服务合同，用于明确中介方在房屋交易过程中提供的服务内容和服务费用。附件六：过户代理合同本附件为过户代理合同，用于明确过户代理方在房屋过户过程中提供的代理服务内容。附件七：金融服务合同本附件为金融服务合同，用于明确金融服务方在房屋交易过程中提供的金融服务内容。附件八：装饰装修合同本附件为装饰装修合同，用于明确乙方对房屋进行装饰装修的相关事宜。附件九：家具家电清单本附件为家具家电清单，用于明确房屋交付时家具家电的种类和数量。附件十：补充协议本附件为补充协议，用于明确双方在房屋交易过程中达成的其他协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.乙方未按照本合同约定支付交易价格；3.第三方未按照服务合同约定履行义务；4.甲方和乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（）%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失和费用；3.第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；4.违约方应按照本合同约定承担相应的责任，确保守约方的权益不受损害。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的额外费用，如租房、交通等费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。2.所有权：指甲方对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指甲方对房屋占用范围内土地的使用权。4.交易价格：指本合同项下的房屋