2024年房屋租赁代理业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁代理业务合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所在位置1.3房屋面积及结构1.4房屋使用性质第二条租赁代理业务范围2.1代理租赁期限2.2代理租赁价格2.3代理租赁支付方式2.4代理租赁费用包含内容第三条租赁代理业务职责3.1代理方职责3.2出租方职责3.3双方权利与义务第四条租赁代理业务合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五条租金及押金5.1租金金额5.2租金支付时间及方式5.3押金金额5.4押金退还条件及时间第六条房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任6.3维修费用承担方式第七条房屋保险7.1房屋保险的购买7.2保险理赔程序7.3保险费用承担方式第八条租赁代理业务合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向第三方调解组织申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2对合同未尽事宜的补充约定第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用13.2合同履行地法律适用13.3争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2代理方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.1.4房屋产权性质：_______（如：商品房、经济适用房、拆迁安置房等）1.2房屋所在位置1.2.1交通便利情况：_______（如：地铁、公交、驾车等）1.2.2周边环境：_______（如：学校、医院、商场、公园等）1.2.3配套设施：_______（如：水电、燃气、网络、有线电视等）1.3房屋面积及结构1.3.1房屋内部结构：_______（如：几室几厅、厨房、卫生间、阳台等）1.3.2家具家电配置：_______（如：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等）1.3.3房屋使用说明：_______（如：是否允许改造、禁止事项等）1.4房屋使用性质1.4.1房屋用途：_______（如：居住、办公、商业等）1.4.2是否允许转租：_______1.4.3允许入住人数：_______第二条租赁代理业务范围2.1代理租赁期限2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.1.3租赁期限总天数：_______天2.2代理租赁价格2.2.1租金单价：_______元/平方米·月2.2.2租金总额：_______元（大写：_______元整）2.2.3租金支付周期：_______（如：每月、每季度、每年）2.3代理租赁支付方式2.3.1支付方式一：_______（如：银行转账、、支付等）2.3.2支付方式二：_______2.3.3支付说明：_______2.4代理租赁费用包含内容2.4.1包含费用：_______（如：物业管理费、水电费、燃气费等）2.4.2不包含费用：_______2.4.3费用支付方式：_______第三条租赁代理业务职责3.1代理方职责3.1.1代理方应保证房屋的基本设施正常使用，确保房屋的安全、卫生、舒适。3.1.2代理方负责协调解决房屋租赁期间出现的各类问题，提供必要的协助和服务。3.1.3代理方应按照约定及时提供房屋，并确保房屋的质量和状况符合租赁合同要求。3.2出租方职责3.2.1出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2出租方负责办理房屋租赁期间所需的各种手续，包括但不限于物业、水电等。3.2.3出租方应对房屋进行定期检查，确保房屋的安全、卫生、舒适。3.3双方权利与义务3.3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。3.3.2双方应尊重对方合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3.3双方应按照约定及时支付租金、押金等费用，并履行合同约定的其他义务。第四条租赁代理业务合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1变更条件一：_______4.1.2变更条件二：_______4.1.3变更条件三：_______4.2合同解除条件4.2.1解除条件一：_______4.2.2解除条件二：_______4.2.3解除条件三：_______4.3合同变更与解除的程序4.3.1变更或解除合同，应先由双方协商第八条租赁代理业务合同的终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期满，双方无异议的情况下，合同自然终止。8.1.2双方协商一致，提前终止合同。8.1.3一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权提前终止合同。8.2合同终止后的处理事项8.2.1双方应在合同终止后_______日内，办理房屋交还手续。8.2.2出租方应在合同终止后_______日内，退还押金及剩余租金。8.2.3双方应对合同终止后的其他事项进行协商，确保双方权益。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁合同要求的，应支付违约金_______元。9.1.2出租方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.2代理方违约责任9.2.1代理方未按约定提供租赁服务，或提供的服务不符合租赁合同要求的，应支付违约金_______元。9.2.2代理方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3.2违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。9.3.3双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方也可以选择向第三方调解组织申请调解，达成调解协议。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同变更或解除不影响双方追究违约责任的权利。第十二条其他约定12.1双方约定合同以外的其他事项，如下：12.1.1双方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。12.1.3双方对合同内容的保密义务。12.2如合同未尽事宜，双方应友好协商，达成补充协议。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用_______（省/市）的法律。13.2合同履行地：_______市_______区。13.3争议解决方式：如第十条所述。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）：14.2代理方签字（盖章）：14.3签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或履行合同约定的义务，包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，以确保其具备提供服务的能力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方责任限额当第三方因故意或过失导致甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方提供的服务或履行义务，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方的任何责任。4.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并监督第三方履行合同义务。5.2甲乙方的义务甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并按照约定支付服务费用。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方服务费用甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确。6.2第三方服务期限第三方服务期限应在合同中明确，如需延长，应提前通知甲乙方，并协商一致。6.3第三方服务内容第三方服务内容应在合同中明确，包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件8.2第三方解除合同程序第三方应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方与甲乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同变更或解除不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，如补充协议等，应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件明确了房屋的租赁基本信息，包括房屋地址、面积、结构、使用性质等，并规定了租赁期限、租金支付方式及金额等。附件二：代理服务协议详细要求和说明：本附件明确了代理方的职责和义务，包括代理租赁期限、代理租赁价格、代理租赁支付方式等，并规定了代理方的违约责任。附件三：房屋维护与管理协议详细要求和说明：本附件明确了房屋维护和管理的责任及义务，包括房屋维护责任、房屋管理责任、维修费用承担方式等。附件四：房屋保险协议详细要求和说明：本附件明确了房屋保险的购买、理赔程序及费用承担方式等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等，并规定了第三方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁合同要求。2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。3.乙方未按约定支付租金、押金等费用。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。5.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用或租金、押金等。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常入住，甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方因寻找其他租赁房屋产生的直接经济损失_______元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有权或使用权。2.乙方：指房屋的租赁方，享有租赁房屋的使用权。3