2024年存量房买卖合同（公寓类）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同（公寓类）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓基本情况1.4公寓用途第二条合同标的2.1公寓产权2.2公寓现状2.3公寓交易价格第三条合同的订立与生效3.1订立合同的时间、地点3.2订立合同的方式3.3合同生效条件第四条交易款项及支付方式4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付4.4款项支付时间及方式第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方共同遵守的规定第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让后的合同主体义务第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条辅助条款13.1房屋检查13.2房屋维修13.3物业服务第十四条其他约定14.1房屋保险14.2税费承担14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3公寓基本情况公寓名称：公寓地址：公寓面积：公寓所有权证号：1.4公寓用途公寓用途：住宅第二条合同标的2.1公寓产权甲方保证该公寓为甲方合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2公寓现状甲方保证该公寓现状符合双方约定的交付条件，包括但不限于结构安全、设施设备齐全且正常运行。2.3公寓交易价格双方约定公寓交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条合同的订立与生效3.1订立合同的时间、地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签订。3.2订立合同的方式本合同采用书面形式订立。3.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条交易款项及支付方式4.1首付款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2贷款事宜乙方应自行办理购房贷款事宜，甲方提供必要的协助。4.3尾款支付乙方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.4款项支付时间及方式支付方式：银行转账/现金支付第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期，将该公寓交付给乙方使用。5.2交付条件交付的公寓应符合下列条件：（1）所有权转移登记手续已完成。（2）公寓现状符合双方约定的交付标准。（3）所有钥匙已交付乙方。5.3过户手续双方应按照中国的相关法律法规，共同办理公寓所有权转移登记手续。5.4过户时间过户手续应在交付后____个工作日内完成。第六条权利与义务6.1出卖人义务甲方应保证其对公寓的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应按照合同约定，协助乙方办理过户手续。6.2买受人义务乙方应按照合同约定，支付公寓购买价款。乙方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。6.3双方共同遵守的规定双方应共同遵守中国的相关法律法规，履行合同约定的义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按照约定时间、条件交付公寓的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓交易总价×日违约金比例。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按照约定时间、条件支付公寓购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓交易总价×日违约金比例。8.3违约金计算方式违约金比例为：每天应付公寓交易总价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁机构为：____仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院双方选择诉讼解决争议的，诉讼管辖法院为：____人民法院。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让程序乙方如需转让合同权利义务，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。10.3转让后的合同主体义务转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲方按照约定条件将公寓交付给乙方。（2）乙方按照约定条件支付公寓购买价款。（3）双方办理完毕公寓所有权转移登记手续。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，互相退还已取得的利益，并解决合同终止后的事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：本合同终止后____年。12.3泄密责任违反保密义务的一方，应向守约一方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露秘密造成的实际损失×泄露秘密的程度。第十三条辅助条款13.1房屋检查交付时，双方应共同对公寓进行检查，确认公寓现状符合约定交付标准。13.2房屋维修甲方应保证公寓在交付后____个月内，如出现因施工质量问题导致的质量问题，甲方负责免费维修。13.3物业服务甲方应保证公寓交付后，物业服务公司能够正常提供物业服务。第十四条其他约定14.1房屋保险乙方应在交付后____个工作日内，向保险公司办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。14.2税费承担双方应按照中国的相关法律法规，承担合同履行过程中的税费。14.3合同附件本合同附件包括：（1）公寓所有权证复印件。（2）公寓购买价款的支付凭证复印件。（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助双方进行房屋买卖。（2）贷款银行提供购房贷款服务。（3）物业管理公司提供物业服务。（4）过户机构协助双方办理房屋过户手续。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方对于本合同的履行承担有限责任。第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同之外的事项不承担责任。2.2第三方责任限定第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为第三方收取的服务费用。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定第三方提供的服务费用，由双方根据市场行情协商确定。3.2服务费用支付乙方应按照双方约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第四条第三方服务范围的确定4.1服务范围界定第三方应按照双方约定的服务范围，提供服务。服务范围包括但不限于：（1）中介服务：提供房屋买卖信息，协助双方进行谈判，促成交易等。（2）贷款服务：协助乙方办理购房贷款手续，提供贷款咨询等。（3）物业服务：提供物业咨询，协助办理物业入住手续，解答物业相关问题等。（4）过户服务：协助双方办理房屋过户手续，提供过户咨询等。4.2服务内容补充双方可根据实际情况，就第三方服务内容进行补充和调整。第五条第三方服务期限5.1服务期限的确定第三方服务期限由双方根据实际情况协商确定。5.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×日违约金比例。6.3第三方违约金比例日违约金比例为：____%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲方或乙方不承担任何合同义务，除非双方另有约定。7.2第三方与甲乙方沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保双方利益得到保障。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照约定接受第三方的服务。8.2第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行和解释，仍以甲乙双方之间的约定为准。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2第三方作为被告如第三方成为争议的被告，甲方和乙方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更条件未经甲方和乙方同意，第三方不得变更本合同的任何条款。10.2合同变更程序如双方同意变更合同，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲方按照约定条件将公寓交付给乙方。（2）乙方按照约定条件支付公寓购买价款。（3）双方办理完毕公寓所有权转移登记手续。11.2第三方终止服务第十二条第三方介入后的保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中和履行过程中知悉第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓所有权证复印件说明：此附件为甲方所有权的证明，乙方应予以留存。2.公寓购买价款的支付凭证复印件说明：此附件为乙方支付公寓购买价款的证明，甲方应予以留存。3.第三方服务协议复印件说明：此附件明确了甲方、乙方与第三方之间的服务内容、费用、期限等事项。4.房屋检查报告复印件说明：此附件详细记录了公寓的现状，包括设施设备的状态、结构安全等。5.物业服务合同复印件说明：此附件明确了物业服务的范围、内容、费用等事项。6.贷款合同复印件说明：此附件为乙方与贷款银行之间的贷款协议，用于购买公寓。7.过户申请表复印件说明：此附件为甲方、乙方办理房屋过户手续的申请表格。8.合同补充协议复印件说明：此附件用于对原合同内容的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付公寓责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓交易总价×日违约金比例。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付公寓，甲方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方未按约定时间、条件支付公寓购买价款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓交易总价×日违约金比例。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付公寓购买价款，乙方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准责任认定：第三方应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×日违约金比例。示例说明：如果第三方未能按照约定提供