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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年按揭购房交易合同样本本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(借款人)1.2乙方(贷款人)1.3丙方(开发商)第二条:购房及贷款金额2.1购房金额2.2贷款金额2.3贷款期限第三条:还款方式及还款金额3.1还款方式3.2还款金额3.3还款期限第四条:利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条:担保措施5.1抵押物5.2保证人第六条:合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条:违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条:争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条:合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条:保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条:合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条:附件12.1购房合同12.2贷款申请表12.3抵押物清单第十三条:其他约定13.1甲方与丙方的购房事宜13.2乙方与丙方的贷款事宜第十四条:合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(借款人):本合同中的甲方为购买房屋的借款人,即承担贷款还款责任的当事人。1.2乙方(贷款人):本合同中的乙方为向甲方提供贷款的金融机构,即贷款的出借方。1.3丙方(开发商):本合同中的丙方为房屋的开发商,即房屋的所有权人,负责房屋的建设、销售及售后服务。第二条:购房及贷款金额2.1购房金额:甲方同意购买丙方开发的房屋,购房总金额为人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2贷款金额:乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币【】元整(大写:【】元整)。2.3贷款期限:贷款期限为【】年,自首笔贷款发放之日起计算。第三条:还款方式及还款金额3.1还款方式:甲方同意按照等额本息的方式进行还款,每月还款金额为【】元整。3.2还款金额:甲方应还贷款本金为人民币【】元整(大写:【】元整),利息总额为人民币【】元整(大写:【】元整),总还款金额为人民币【】元整(大写:【】元整)。3.3还款期限:甲方应按照合同约定的还款方式及还款金额,在【】个月内还清全部贷款本息。第四条:利率及费用4.1贷款利率:本次贷款的年利率为【】%。4.2相关费用:甲方同意支付乙方贷款手续费人民币【】元整(大写:【】元整),及其他可能产生的相关费用。第五条:担保措施5.1抵押物:甲方同意将所购房屋作为抵押物,抵押给乙方,以确保贷款的偿还。5.2保证人:甲方同意提供一名保证人,为甲方偿还贷款本息提供连带责任保证。第六条:合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件:本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。6.2合同变更:合同生效后,如甲方需变更还款方式、还款金额或还款期限,应提前【】个工作日向乙方提出书面申请,并经乙方同意后方可生效。6.3合同解除:在合同履行期间,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方违约导致合同解除,甲方应支付乙方违约金,违约金金额为贷款本金【】%加上已产生的利息。第八条:争议解决方式8.1协商解决:合同履行过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决:协商不成时,可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径:如仲裁不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的履行地点和时间9.1履行地点:本合同的履行地点为【】。9.2履行时间:甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额,在合同约定的还款期限内履行还款义务。第十条:保密条款10.1保密内容:甲乙丙三方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果:如甲乙丙任何一方泄露对方保密信息,应承担相应的法律责任。第十一条:合同的转让11.1转让条件:未经乙方同意,甲方不得将本合同项下的贷款义务转让给第三方。11.2转让程序:如甲方确需转让贷款义务,应向乙方提出书面申请,经乙方同意后方可进行转让。第十二条:附件12.1购房合同:甲方与丙方签订的购房合同副本。12.2贷款申请表:甲方提交的贷款申请表及其相关附件。12.3抵押物清单:详细列明作为抵押物的房屋信息。第十三条:其他约定13.1甲方与丙方的购房事宜:本合同项下的购房事宜,甲方应遵守丙方的销售规定和售后服务政策。13.2乙方与丙方的贷款事宜:乙方在提供贷款过程中,应遵守相关法律法规,保障甲方的合法权益。第十四条:合同的份数14.1甲方执份:甲方持有本合同正本一份,具有同等法律效力。14.2乙方执份:乙方持有本合同正本一份,具有同等法律效力。14.3丙方执份:丙方持有本合同副本一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入的定义及范围15.1第三方:本合同中所指的第三方为除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2介入范围:第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等,在甲乙丙三方合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。第十六条:第三方的责任及义务16.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求,提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方应承担因其提供的信息或服务不真实、不准确、不完整而导致的法律责任。16.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息保密,不得泄露给任何无关方。第十七条:第三方介入的程序及责任限额17.1程序:第三方介入需经甲乙双方书面同意,并明确介入的范围和责任。17.2责任限额:第三方在提供服务或参与合同履行过程中产生的责任,由第三方自行承担,甲乙双方不承担连带责任。但甲乙双方有证据证明第三方故意或重大过失导致损失的,有权向第三方追偿。第十八条:第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方:第三方应按照甲方的要求,提供真实、准确、完整的信息和服务,并保密甲方的保密信息。18.2第三方与乙方:第三方应按照乙方的要求,提供真实、准确、完整的信息和服务,并保密乙方的保密信息。18.3第三方与丙方:第三方应按照丙方的要求,提供真实、准确、完整的信息和服务,并保密丙方的保密信息。第十九条:第三方违约的处理19.1第三方违约:如第三方未能按照合同约定或法律法规的要求提供服务或履行义务,甲方、乙方有权终止第三方介入,并要求第三方承担违约责任。19.2违约责任:第三方应承担因其违约而给甲乙双方造成的损失,并支付违约金。违约金的计算方式为【】。第二十条:第三方侵权的处理20.1第三方侵权:如第三方在提供服务或参与合同履行过程中侵犯甲乙双方的合法权益,甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为,并承担侵权责任。20.2侵权责任:第三方应承担因其侵权行为而给甲乙双方造成的损失,并支付赔偿金。赔偿金的计算方式为【】。第二十一条:第三方退出及替代21.1第三方退出:如第三方未能按照合同约定或法律法规的要求提供服务或履行义务,甲乙双方有权要求第三方退出。21.2替代:第三方退出后,甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。第二十二条:第三方介入的合同变更22.1变更条件:如甲乙双方同意变更第三方介入的范围或责任,应签订书面变更协议。22.2变更程序:甲乙双方应就变更事项达成一致,并书面通知第三方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:购房合同副本附件内容:购房合同全文,包括房屋的基本信息、面积、价格、交付时间等。附件2:贷款申请表及其相关附件附件内容:贷款申请表、身份证明、收入证明、工作证明等。附件3:抵押物清单附件内容:详细列明作为抵押物的房屋信息,包括房屋的位置、面积、所有权等。附件4:房屋所有权证附件内容:房屋所有权证的复印件,证明房屋的所有权归属。附件5:身份证明附件内容:甲方、乙方、丙方的身份证明复印件,用于验证各方的身份。附件6:还款计划表附件内容:详细列明甲方应还贷款本金、利息及还款日期等信息。附件7:担保协议附件内容:如甲方提供保证人,应提供担保协议,明确保证人的责任。附件8:保险单副本附件内容:房屋保险单副本,证明房屋已进行保险。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。责任认定:甲方应支付乙方违约金,违约金金额为贷款本金【】%加上已产生的利息。示例说明:如果甲方未能在约定的还款日期按时还款,乙方有权按照合同约定收取违约金。违约行为:乙方未按照约定的贷款利率提供贷款。责任认定:乙方应支付甲方违约金,违约金金额为贷款本金【】%加上已产生的利息。示例说明:如果乙方提供的贷款利率高于合同约定的利率,甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。违约行为:丙方未能按照约定的时间交付房屋。责任认定:丙方应支付甲方违约金,违约金金额为购房金额的【】%。示例说明:如果丙方未能在约定的交付日期交付房屋,丙方有权按照合同约定支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.按揭购房:指购房人通过向金融机构申请贷
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