2024年房产合伙协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产合伙协议本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1房产投资目标1.2合作期限第二条合伙人信息2.1合伙人名称及住所2.2合伙人出资额2.3合伙人权益与义务第三条房产投资范围3.1投资地域3.2投资类型3.3投资金额第四条合伙资金管理4.1资金筹集4.2资金使用4.3资金监管第五条项目管理5.1项目选取5.2项目运营5.3项目退出第六条利润分配及亏损承担6.1利润分配方式6.2亏损承担规则第七条决策机制7.1合伙事务执行7.2重大事项决策第八条信息披露与报告8.1定期报告8.2重大事项及时报告第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3诉讼第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条合同的附件13.1合伙协议附件一：房产投资计划书13.2合伙协议附件二：合伙人出资证明13.3合伙协议附件三：项目管理协议第十四条其他约定14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1房产投资目标为共同投资购买、租赁、改造、运营和管理房产，实现财产增值和收益共享。1.2合作期限本合伙协议自签署之日起至____年__月__日止，合作期限为____年。合作期限届满，合伙人协商一致可以续签。第二条合伙人信息2.1合伙人名称及住所合伙人一：____，住所：____。合伙人二：____，住所：____。2.2合伙人出资额合伙人一出资总额为人民币____元整（大写：____元整），合伙人二出资总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.3合伙人权益与义务合伙人的权益：分享房产投资收益、参与决策、查阅财务报告等。合伙人的义务：按照约定出资、遵守合伙协议、协助管理和运营房产等。第三条房产投资范围3.1投资地域本合伙协议项下的房产投资地域为____省/市/自治区。3.2投资类型本合伙协议项下的房产投资类型包括但不限于住宅、商业、办公楼、土地等。3.3投资金额本合伙协议项下的房产投资金额为人民币____元整（大写：____元整）。第四条合伙资金管理4.1资金筹集合伙资金通过合伙人出资、借款、融资等方式筹集。4.2资金使用合伙资金用于购买、租赁、改造、运营和管理房产，以及支付相关费用。4.3资金监管合伙资金的筹集、使用和管理应当严格遵守国家法律法规，确保资金安全。合伙人可以查阅财务报告，监督资金使用情况。第五条项目管理5.1项目选取项目选取应遵循市场需求、投资回报、风险可控等原则，由合伙人共同决策。5.2项目运营项目运营应遵循合法、合规、高效、节约等原则，确保项目盈利。5.3项目退出项目退出可通过出售、转让、租赁等方式实现，具体退出时机和方式由合伙人共同决策。第六条利润分配及亏损承担6.1利润分配方式利润分配按照合伙人的出资比例进行，具体分配方式由合伙人共同决策。6.2亏损承担规则亏损由合伙人按照出资比例分担，但合伙协议另有约定的除外。第八条信息披露与报告8.1定期报告合伙人应按照约定时间（如每季度/每年）提交房产投资项目的经营报告，包括收入、支出、利润等。8.2重大事项及时报告如房产投资项目发生重大事项，如合同纠纷、安全事故、重大合同变更等，合伙人应立即通知其他合伙人。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件合伙协议的变更需经全体合伙人一致同意，并书面签订变更协议。9.2解除条件合伙协议解除的条件如下：（1）合伙人协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合伙协议无法履行；（3）法律、法规规定解除的其他情形。9.3终止条件合伙协议终止的条件如下：（1）合伙期限届满；（2）合伙人协商一致终止；（3）依法解散或者被吊销营业执照；（4）法律、法规规定终止的其他情形。第十条争议解决方式10.1协商解决合伙人应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为合伙人违反合伙协议的行为包括但不限于未按约定出资、未按约定参与经营管理等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合伙协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合伙协议终止的条件如第九条所述。12.3解除条件合伙协议解除的条件如第九条所述。第十三条合同的附件13.1合伙协议附件一：房产投资计划书详细描述房产投资项目的目标、计划、预期收益等。13.2合伙协议附件二：合伙人出资证明证明各合伙人的出资情况，包括出资金额、出资时间等。13.3合伙协议附件三：项目管理协议详细规定房产投资项目的管理方式、决策机制、责任分配等。第十四条其他约定14.1合同的解释权本合伙协议的解释权归全体合伙人所有。14.2合同的修订合伙协议的修订需经全体合伙人一致同意，并书面签订修订协议。14.3合同的保管合伙协议的正本由____（合伙人名称）保管，副本由其他合伙人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指非本合伙协议当事人，但根据本合同约定参与房产投资项目、提供服务或资源的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、租赁方、销售方等。15.2第三方介入的约定当本合同约定的房产投资项目需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合同。第三方介入应符合国家法律法规，不得损害合伙人的合法权益。15.3第三方责任限额甲乙双方有义务确保第三方的选择、评价和监督，第三方在合同约定范围内承担相应的责任和义务。若第三方因故意或重大过失导致合伙协议无法履行或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方对甲乙双方的责任限额根据具体合同约定，但不应低于国家相关法律法规规定的限额。15.4第三方合同的签订与履行甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。第三方合同的履行应符合本合伙协议的约定，不得违反国家法律法规。15.5第三方提供的文件和信息第三方应向甲乙双方提供真实、完整、有效的文件和信息，包括但不限于资质证明、业绩证明、财务报表等。甲乙双方有权对第三方提供的文件和信息进行核实。15.6第三方与合伙人的关系第三方与合伙人之间不存在任何隶属、代理或雇佣关系。第三方应独立承担合同约定的责任，合伙人之间不承担对方与第三方签订合同产生的任何责任。15.7第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除应遵循合同约定，经甲乙双方协商一致后，书面通知第三方。第三方应在合同约定的期限内完成变更或解除手续。15.8第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方应协商解决。如协商不成，甲乙双方有权根据合同约定向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。15.9第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠支付第三方应得的费用。如甲乙双方因故意或重大过失导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。15.10第三方信息的保密甲乙双方与第三方签订的合同、往来函件、财务报表等均属于商业秘密。未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担违约责任。15.11第三方评估和审计甲乙双方应定期对第三方的履约情况进行评估和审计，确保第三方符合合同约定的标准。评估和审计结果作为甲乙双方考核第三方的依据。15.12第三方退出第三方退出项目应提前通知甲乙双方，并在合同约定的期限内完成相关手续。第三方退出不得影响合伙协议的履行和其他合伙人的权益。15.13第三方与项目的关联第三方与项目的关联包括但不限于提供服务、提供产品、参与管理等方式。甲乙双方应确保第三方的关联行为符合合同约定和国家法律法规。15.14第三方责任的分摊如因第三方的原因导致合伙协议无法履行或造成损失，甲乙双方可根据合同约定和实际情况，按照公平原则分摊损失。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产投资计划书详细描述房产投资项目的目标、计划、预期收益等。附件二：合伙人出资证明证明各合伙人的出资情况，包括出资金额、出资时间等。附件三：项目管理协议详细规定房产投资项目的管理方式、决策机制、责任分配等。附件四：第三方服务合同范本用于与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。附件五：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明、业绩证明、财务报表等。附件六：合同履行评估表用于对第三方履行合同情况进行评估和审计的表格。附件七：保密协议明确甲乙双方与第三方之间的保密义务和保密内容。附件八：争议解决协议明确合同争议解决的方式、程序和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间出资；2.未按约定参与经营管理；3.提供虚假、不完整、无效的文件和信息；4.未按合同约定履行义务；5.泄露商业秘密或未经允许向第三方披露合同信息；6.违反法律法规导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.赔偿因此给守约方造成的损失；3.违约方支付守约方违约金；4.守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲乙双方与第三方签订了一份装修合同，约定第三方在规定时间内完成装修工程。若第三方未能按时完成工程，则属于违约行为。根据合同约定，第三方应支付违约金，并赔偿因违约导致的甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产投资：指购买、租赁、改造、运营和管理房产以获取收益的行为。2.合伙人：指参与房产投资项目的个人或法人，按照约定承担出资、经营管理等义务。3.出资：指合伙人按照约定向合伙项目投入的资金。4.经营管理：指合伙人参与房产投资项目的日常运营和管理活动