2024年新版：房产买卖代理协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房产买卖代理协议样本本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方角色与职责1.3房产描述第二条：代理范围与权限2.1代理销售范围2.2代理销售权限2.3代理期限第三条：代理费用与支付3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条：房产交易过程管理4.1房源信息管理4.2客户带看安排4.3交易谈判与协调第五条：房源推广与营销5.1推广策略与方式5.2营销活动组织5.3宣传材料准备第六条：客户服务与支持6.1客户咨询服务6.2客户投诉处理6.3客户关系维护第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的赔偿第十二条：法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权归属第十三条：其他约定13.1附加条款13.2附件说明13.3合同修改记录第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为房产买卖代理协议，由甲方（房产所有人）与乙方（房产代理机构）签订，并共同遵守。1.2双方角色与职责1.2.1甲方职责甲方为房产所有人，负责提供房产相关真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。甲方应当保证所提供资料的真实性、合法性。1.2.2乙方职责乙方为专业的房产代理机构，负责代理销售甲方房产，按照甲方的要求，采取适当的推广和营销策略，寻找潜在买家，协助甲方完成房产交易。1.3房产描述房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房产证号为【房产证号】。房产目前处于【使用状态】，乙方应当充分了解房产的具体情况。第二条：代理范围与权限2.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围为【房产范围】，包括但不限于城市区域、房产类型等。2.2代理销售权限乙方在代理销售过程中，享有独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行交易，损害乙方的权益。2.3代理期限代理期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：代理费用与支付3.1代理费用标准代理费用为房产交易总价的【百分比】，具体金额双方另行协商确定。3.2费用支付方式甲方应在房产交易成功后【时间】内，按照实际交易金额支付代理费用给乙方。3.3费用支付时间甲方应在房产过户手续完成后【时间】内，向乙方支付代理费用。第四条：房产交易过程管理4.1房源信息管理乙方负责维护房源信息的及时更新，确保信息的准确性和完整性。4.2客户带看安排乙方负责安排客户看房，甲方应予以配合。乙方应在带看前【时间】通知甲方。4.3交易谈判与协调乙方负责与买家进行交易谈判，协调交易过程中的相关事宜，甲方应予以配合。第五条：房源推广与营销5.1推广策略与方式乙方根据市场情况和房产特点，制定合适的推广策略和营销方式，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告等。5.2营销活动组织乙方负责组织各类营销活动，吸引潜在买家关注，提升房产的知名度和关注度。5.3宣传材料准备乙方负责准备房产的宣传材料，包括但不限于房产海报、宣传册、视频等。第六条：客户服务与支持6.1客户咨询服务乙方应为客户提供房产咨询服务，解答客户关于房产的疑问。6.2客户投诉处理乙方负责处理客户的投诉，及时解决问题，维护双方的合法权益。6.3客户关系维护乙方应积极维护客户关系，提升客户满意度，促进房产交易的顺利进行。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应停止代理销售行为，甲方应退还已支付的代理费用（扣除已发生的费用）。双方应对解除后的相关事宜进行协商，确保双方的合法权益。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为界定（1）甲方未按约定提供房产相关信息，导致乙方无法正常开展代理业务的；（2）乙方未按约定进行推广和营销，导致甲方房产无法顺利销售的；（3）甲方未按约定支付代理费用，或乙方未按约定时间支付销售款的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、代理费用、律师费等。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素，由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.3仲裁或诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。10.3合同续约流程合同到期前，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等事项。第十一条：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：甲方提供的房产相关信息、乙方代理销售的策略和方式等。11.2保密信息使用限制双方不得将保密信息泄露给第三方，不得用于与本合同无关的目的。11.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条：法律适用与解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1附加条款如双方有其他特殊约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明附件包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。13.3合同修改记录合同修改记录应由双方签字（或盖章）确认，作为合同附件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（房产所有人）签字（或盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（房产代理机构）签字（或盖章）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师、中介方等。1.2第三方责任划分第三方根据其参与房产交易的具体角色，承担相应的责任。甲方和乙方应明确第三方的责任范围，确保交易的顺利进行。第二条：第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件当房产交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于专业资质、信誉度、服务费用等。2.2第三方选择方式甲方和乙方应共同协商选择第三方，可包括但不限于公开招标、邀请招标、直接委托等方式。2.3第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：房产评估、贷款办理、产权过户、法律咨询等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，应对提供的服务承担责任。若第三方服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追责。3.2第三方责任限额规定甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任保险甲方和乙方可要求第三方提供责任保险，以保障双方权益。第三方应保证其责任保险的有效性，并承担因保险无效导致的赔偿责任。第四条：第三方支付条款4.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方承担。双方可根据实际情况，约定费用的支付方式、支付时间等。4.2第三方支付方式甲方和乙方可与第三方约定支付方式，包括但不限于预付、进度付款、尾款支付等。第五条：第三方协作与沟通5.1第三方协作5.2第三方沟通甲方和乙方应与第三方进行定期沟通，了解服务进展、问题及建议等，共同解决交易过程中的问题。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件当第三方无法履行合同义务，或存在严重违约行为时，甲方和乙方有权终止第三方服务。6.2第三方退出流程甲方和乙方应与第三方协商确定退出流程，包括但不限于服务交接、费用结算等。第七条：第三方评价与反馈7.1第三方评价甲方和乙方应对第三方的服务质量、服务态度等进行评价，并提出改进意见。7.2第三方反馈甲方和乙方应向第三方反馈服务过程中的问题和建议，促进第三方的服务改进。第八条：违约责任与赔偿8.1第三方违约行为界定（1）未按约定提供服务；（2）服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失；（3）未按约定时间完成服务。8.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的直接经济损失、代理费用、律师费等。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据第三方违约程度、损失大小等因素，由甲方和乙方协商确定。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.3仲裁或诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。10.3合同续约流程合同到期前，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等事项。第十一条：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：甲方提供的房产相关信息、乙方代理销售的策略和方式等。11.2保密信息使用限制双方不得将保密信息泄露给第三方，不得用于与本合同无关的目的。11.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权证附件4：房产评估报告附件5：贷款合同附件6：产权过户证明附件7：法律服务合同附件8：第三方服务合同附件9：保险单据附件10：支付凭证附件11：房产交易流程说明书附件12：双方沟通记录附件13：第三方评价反馈表附件14：合同续约协议附件详细要求和说明：1.房产证：提供房产证原件及复印件，证明房产的所有权归属。2.土地使用权证：提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权的合法性。3.房屋所有权证：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权的合法性。5.贷款合同：如涉及贷款，提供贷款合同原件及复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等。6.产权过户证明：提供产权过户证明原件及复印件，证明产权已过户至买家名下。7.法律服务合同：如涉及法律事务，提供法律服务合同原件及复印件，明确服务内容、费用等。8.第三方服务合同：提供与第三方服务提供者签订的合同原件及复印件，明确服务范围、费用、责任等。9.保险单据：提供第三方责任保险单据原件及复印件，证明保险的有效性。10.支付凭证：提供支付第三方服务费用、贷款还款等支付凭证的原件及复印件。11.房产交易流程说明书：提供房产交易流程的详细说明，帮助双方了解交易过程。13.第三方评价反馈表：提供第三方服务质量的评价表，用于评估第三方的服务表现。14.合同续约协议：如双方同意续约，提供合同续约协议的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产相关信息，导致乙方无法正常开展代理业务的。2.乙方未按约定进行推广和营销，导致甲方房产无法顺利销售的。3.甲方未按约定支付代理费用，或乙方未按约定时间支付销售款的。4.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的。5.甲方和乙方未按约定与第三方协作，导致交易进展受阻的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、代理费用、律师费等。2.赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素，由双方协商确定。3.第三方应承担因其违约行为导致的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.甲方：指房产所有人，即房产的出售方。3.乙方：指房产代理机构，即房产的购买方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师、中介方等。5.代理费用：指乙方为代理销售房产