2024年房产销售代理权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理权协议本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2双方含义1.3术语解释第二条：代理权授予2.1代理权授予2.2代理期限2.3代理范围第三条：代理职责3.1销售策略3.2销售目标3.3销售报告第四条：代理条件4.1房产资质4.2销售代理资质4.3业务能力要求第五条：代理费用5.1代理费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条：销售业绩分成6.1分成比例6.2分成支付方式6.3业绩奖励第七条：合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的事宜第八条：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3法律适用第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力后果第十三条：附则13.1附件13.2补充协议13.3合同的修订第十四条：全案14.1全案说明14.2全案权利义务14.3全案责任限制第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1本协议是指甲方将其房产销售代理权授予乙方，由乙方负责在代理期限内按照本协议约定的条件和方式进行销售的协议。1.2甲方：指拥有房产权益的当事人，包括但不限于房产所有权人、使用权人、共有权人等。1.3乙方：指接受甲方委托，取得房产销售代理权，负责房产销售业务的当事人。1.4房产：指甲方拥有的，乙方进行销售的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.5代理期限：指本协议双方约定的乙方取得销售代理权并承担相应义务的期限。1.6代理范围：指甲方授权乙方进行销售的房产范围，包括地理位置、房产类型、销售价格等。第二条：代理权授予2.1甲方同意授予乙方在其代理范围内的房产销售代理权，乙方应在代理期限内按照本协议约定的条件和方式进行销售。2.2代理期限自本协议签订之日起至____年__月__日止。2.3代理范围包括甲方位于____（地址）的房产，房产类型为____（住宅/商业/办公等），销售价格不得低于甲方指定的最低销售价格。第三条：代理职责3.1乙方应制定合理的销售策略，积极开展房产销售工作，确保代理范围内的房产在代理期限内实现销售目标。3.2乙方应在代理期限内实现甲方指定的销售目标，具体销售目标如下：（1）房产销售总额不低于人民币____元；（2）完成房产销售____套。3.3乙方应每月向甲方提供一次销售报告，报告内容包括但不限于：销售情况、客户反馈、市场动态等。第四条：代理条件4.1甲方应保证房产的合法性，包括但不限于房产所有权、使用权、共有权等权益的合法性。4.2乙方应具备房地产经纪人资质，并提供相应的资质证明。第五条：代理费用5.1乙方应支付给甲方代理费用，代理费用计算方式如下：（1）房产销售总额的__%；（2）每套房产的代理费用为人民币____元。5.2代理费用支付方式为：乙方在每月__日前将上一月的代理费用支付给甲方。5.3代理费用根据双方约定的业绩目标进行调整，具体调整方式如下：（1）若乙方未实现约定的销售目标，代理费用相应降低；（2）若乙方实现约定的销售目标，代理费用相应提高。第六条：销售业绩分成6.1乙方销售房产的业绩分成比例为：__%。6.2业绩分成支付方式为：在房产销售完成后，甲方将按照实际销售价格扣除代理费用后的金额与乙方进行分成。6.3甲方根据乙方的销售业绩给予相应的业绩奖励，具体奖励标准如下：（1）若乙方实现约定的销售目标，奖励人民币____元；（2）若乙方超额实现销售目标，超额部分按照超出部分的__%给予奖励。第七条：合同终止（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除本协议；（3）乙方严重违反本协议约定，甲方要求解除本协议；（4）不可抗力导致本协议无法履行。7.2合同终止程序：（1）本协议终止前，乙方应向甲方支付完毕所有代理费用；（2）本协议终止后，乙方应将销售所得的款项支付给甲方，并扣除代理费用。7.3本协议终止后，乙方对甲方的权益不产生任何权利主张，包括但不限于房产所有权、使用权等。第八条：违约责任8.1乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的__%。8.2甲方未按照本协议的约定提供房产或存在其他违约行为，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的__%。8.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或解除。10.3本协议的解除不影响双方已产生的权利和义务，包括但不限于乙方应支付的代理费用。第十一条：保密条款11.1乙方同意对在代理过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于房产销售计划、价格策略、客户信息等。11.2保密期限自本协议生效之日起算，至代理期限届满之日终止。11.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的甲方损失的__%。第十二条：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：附则13.1本协议附件包括：房产证复印件、乙方资质证明复印件、销售策略方案等。13.2本协议补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应予以遵守。13.3本协议的修订须经双方书面同意，修订后的协议取代原协议。第十四条：全案14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本协议无关的当事人，包括但不限于中介方、客户、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在房产销售过程中参与进来，对甲乙双方的权益产生影响的行为。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方介绍客户给乙方；（2）客户通过第三方渠道了解甲方房产信息；（3）金融机构提供贷款服务，协助乙方完成房产销售。第三条：第三方义务3.1第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方的合同履行。3.2第三方在介入过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方应承担因其行为导致甲方或乙方损失的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方或乙方实际损失的金额。4.2第三方如能证明其行为不存在过错，则不承担赔偿责任。4.3第三方对甲方或乙方造成的损失，如需赔偿，第三方应向甲方或乙方支付赔偿金。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本协议的履行。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本协议的履行。5.3第三方不享有本协议的任何权利，也不承担本协议的任何义务。第六条：第三方介入的协商6.1如甲方或乙方认为第三方的介入对己方不利，可与第三方进行协商，争取有利条件。6.2甲方或乙方与第三方协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保守甲方和乙方之间的商业秘密，包括但不限于房产信息、销售策略等。7.2第三方违反保密义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的甲方和乙方损失的__%。第八条：第三方行为的监管8.1甲方和乙方均有权对第三方的行为进行监管，确保第三方不损害甲乙双方的权益。8.2甲方和乙方发现第三方行为不符合法律法规或本协议约定的，有权要求第三方改正。8.3第三方不改正的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第九条：第三方介入的合同变更9.1如第三方要求变更本协议的内容，需经甲方和乙方书面同意。9.2甲方和乙方同意第三方变更本协议的，双方应签订补充协议，作为本协议的一部分。第十条：第三方退出10.1第三方有权退出本协议，但应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出本协议的，不影响甲方和乙方之间的合同关系。10.3第三方退出本协议的，应按照本协议约定承担相应的责任。第十一条：附件11.1本协议附件包括：第三方介入的具体情况说明、第三方资质证明复印件等。11.2附件与本协议具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十二条：补充协议12.1如本协议未能涵盖的第三方介入情形，双方可签订补充协议，作为本协议的一部分。12.2补充协议的签订，应经双方书面同意，并遵守本协议的约定。第十三条：修订13.1本协议的修订，应经双方书面同意，并遵守本协议的约定。13.2修订后的协议取代原协议，成为本协议的一部分。第十四条：全案14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：乙方资质证明复印件附件3：销售策略方案附件4：第三方介入具体情况说明附件5：第三方资质证明复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为本协议的附件，用于证明甲方的房产所有权和使用权。乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：乙方资质证明复印件说明：乙方资质证明复印件作为本协议的附件，用于证明乙方具备房地产经纪人资质。甲方应确保乙方资质证明复印件的真实性和有效性。附件3：销售策略方案说明：销售策略方案作为本协议的附件，用于详细说明乙方的销售策略和行动计划。甲方应认真审查销售策略方案，并提出修改意见。附件4：第三方介入具体情况说明说明：第三方介入具体情况说明作为本协议的附件，用于详细描述第三方介入本协议的情形和条件。甲方和乙方应共同协商，确保第三方介入不会损害双方权益。附件5：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明复印件作为本协议的附件，用于证明第三方的合法性和资质。甲方和乙方应确保第三方资质证明复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照本协议约定提供房产，导致乙方无法履行销售职责。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照本协议约定完成销售目标，导致甲方无法实现房产销售。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照本协议约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及