2024年拆迁地仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁地仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁仓库概述1.1仓库位置1.2仓库面积1.3租赁期限第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条仓库使用及管理5.1承租方使用仓库的要求5.2仓库维修责任5.3仓库保险第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的附件11.1仓库平面图11.2租赁合同专用条款第十二条合同的签订12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条合同的续约13.1续约条件13.2续约期限第十四条合同的解除或终止14.1解除或终止条件14.2解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁仓库概述1.1仓库位置本合同所指仓库位于____________（具体地址），占地面积约为____________平方米。1.2仓库面积仓库实际可租赁面积为____________平方米，租赁面积具体以仓库平面图为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证仓库在租赁期间符合约定的使用条件，确保仓库的安全性和适宜性。（2）出租方负责仓库的基本设施维护和保养，但承租方专用的设备及设施除外。（3）出租方应负责办理与仓库相关的所有法律手续和费用，包括但不限于税费、物业管理费等。2.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用仓库，并应遵守相关的法律法规。（2）承租方应负责仓库内部设施的维护和保养，确保设施的正常使用。（3）承租方应在租赁期满后，按照约定将仓库及其设施交还给出租方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额仓库租赁价格为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同之日起____个工作日内，向出租方支付人民币____元作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照约定将仓库及其设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第五条仓库使用及管理5.1承租方使用仓库的要求承租方应按照仓库的性质和功能合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得在仓库内进行违法活动。5.2仓库维修责任承租方应负责仓库内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。对于由于承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。5.3仓库保险承租方应自行办理仓库保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对仓库造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。（2）在租赁期内，如遇不可抗力因素，影响合同的履行，双方可协商解除合同。（3）租赁期满前，承租方需提前____个月书面通知出租方，方可解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供仓库，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（地名）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决地点争议解决的地点为____________（地名）。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____________（省份）的法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十一条合同的附件11.1仓库平面图本合同附件一为仓库平面图，用于标明仓库的具体布局和面积分布。11.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，包含但不限于安全协议、消防协议等。第十二条合同的签订12.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为____________（地名）。第十三条合同的续约13.1续约条件租赁期满前，双方均有意续约的，可以签订续约协议，续约期限、租金等事项由双方协商确定。13.2续约期限续约期限由双方协商确定，但最长不得超过原租赁期限。第十四条合同的解除或终止14.1解除或终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除或终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。14.2解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，承租方应按照约定将仓库及其设施交还给出租方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。双方应对合同解除或终止后的权利和义务做出妥善处理，包括但不限于清理仓库内的物品、支付相关费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的行为或原因导致合同的履行发生变化，需要甲乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在履行合同过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应根据实际情况采取措施减少损失。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同或影响合同履行，由第三方承担相应的责任。3.2甲乙方对于第三方的行为或原因导致合同履行受影响的，不承担违约责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方在处理第三方介入问题时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2甲乙方在处理第三方介入问题时，应遵守法律法规，不得违反法律规定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对于第三方介入导致的损失，承担的责任限额为合同总金额的____%。5.2甲乙方在第三方介入事件中，如存在过错，应根据其过错程度承担相应责任。第六条第三方介入的解决方式6.1甲乙方在处理第三方介入问题时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的记录和证据7.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入，应详细记录相关情况，并保存相关证据。7.2甲乙方在第三方介入事件中，应积极提供相关证据，以证明其履行合同的合规性。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中，如发现可能出现第三方介入的情况，应及时告知对方。8.2甲乙方应密切关注第三方介入的情况，并采取措施预防不利影响。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更后的履行，应以变更协议为准。第十条第三方介入的解除或终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除或终止合同。10.2合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条第三方介入的违约责任11.1甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。11.2第三方如违反本合同或影响合同履行，由第三方承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方在处理第三方介入问题时，如发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可以依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙方在处理第三方介入问题时，应遵守国家法律法规，尊重社会公德。13.2甲乙方在处理第三方介入问题时，应保护个人信息和商业秘密。第十四条第三方介入的条款效力14.1本合同关于第三方介入的条款独立有效，不受其他条款的影响。14.2本合同关于第三方介入的条款如需修改，需经甲乙方协商一致。本部分条款的修正和补充，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的具体布局和面积分布，包括仓库内各个区域的使用范围和功能划分。附件二：租赁合同专用条款包含但不限于安全协议、消防协议等，详细规定甲乙方在租赁过程中的安全要求和消防要求。附件三：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况，包括第三方介入的时间、原因、影响以及甲乙方的应对措施等。附件四：第三方责任确认书确认第三方在合同履行过程中的责任和义务，以及第三方对于违约行为的承认和承诺。附件五：合同变更协议用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、日期、双方签字等。附件六：违约行为记录表用于记录甲乙方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、影响以及责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或提供仓库。2.甲乙方未按照合同约定使用仓库，擅自改变仓库用途或进行违法活动。3.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和影响，认定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约造成的间接经济损失。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果甲乙方未按照合同约定使用仓库，擅自改变仓库用途，出租方可以要求甲乙方恢复仓库原状，并支付因此而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。3.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行