2024年房产团购合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产团购合同书本合同目录一览第一条团购房屋基本情况1.1房屋名称1.2房屋位置1.3房屋类型1.4房屋面积1.5房屋价格第二条团购优惠政策2.1团购人数要求2.2团购折扣2.3其他优惠政策第三条购房者资格及条件3.1购房者身份要求3.2购房者资质要求3.3购房者付款要求第四条购房流程及时间安排4.1购房报名4.2购房资格审核4.3购房合同签订4.4购房付款4.5房屋交付第五条付款方式及付款时间5.1付款方式5.2首期付款时间5.3后续付款时间及方式第六条合同解除及退款6.1解除合同的条件6.2解除合同的流程6.3退款金额及时间第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规变更影响第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知时效11.3送达地址及联系方式第十二条附件12.1房屋平面图12.2团购优惠政策明细12.3购房合同范本第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条团购房屋基本情况1.1房屋名称：花园小区1.2房屋位置：市区路1.3房屋类型：住宅1.4房屋面积：标准户型为平方米，具体情况以实际交付为准1.5房屋价格：团购价格为每平方米元，总价以实际面积计算第二条团购优惠政策2.2团购折扣：团购人数达到要求后，购房者可享受%的折扣2.3其他优惠政策：团购成功者将获得项免费装修服务第三条购房者资格及条件3.1购房者身份要求：年满18周岁的中华人民共和国公民或合法成立的组织3.2购房者资质要求：具备购房能力的自然人或法人3.3购房者付款要求：购房者需按照约定的付款方式和时间支付房款第四条购房流程及时间安排4.1购房报名：购房者需在规定时间内向开发商报名参加团购4.2购房资格审核：开发商在报名结束后对购房者进行资格审核4.3购房合同签订：资格审核通过的购房者与开发商签订购房合同4.4购房付款：购房者按照合同约定时间和方式支付房款4.5房屋交付：开发商在收到全款后按照约定时间交付房屋第五条付款方式及付款时间5.1付款方式：购房者可以选择一次性付款或按揭付款5.2首期付款时间：购房者在签订合同后天内支付首期房款5.3后续付款时间及方式：后续房款按照合同约定的时间和方式支付第六条合同解除及退款6.1解除合同的条件：购房者因特殊原因需解除合同时，需向开发商提出书面申请6.2解除合同的流程：购房者向开发商提出申请，经双方协商一致后办理合同解除手续6.3退款金额及时间：退款金额按照合同约定计算，退款时间自合同解除之日起计算第七条违约责任7.1购房者违约责任：购房者未按约定时间付款的，需支付迟延履行违约金7.2开发商违约责任：开发商未按约定时间交付房屋的，需支付违约金，并承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条法律法规适用9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2法律法规变更影响：如法律法规变更对合同产生影响，双方应友好协商，根据变更后的法律法规进行调整第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年10.3保密泄露责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址11.2通知时效：通知自发送之日起三个工作日内视为送达11.3送达地址及联系方式：双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式，如需变更，应及时书面通知对方第十二条附件12.1房屋平面图：作为合同附件，详细标注房屋布局、面积等信息12.2团购优惠政策明细：详细列出团购优惠政策的内容和条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他协议和约定，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算有效期，有效期为年，除非双方另有约定或依法解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的条件和方式应在本合同中明确说明，包括但不限于第三方介入的时间、条件、方式、职责等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于第三方责任限额的计算方式、赔偿范围、赔偿限额等。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，并由甲乙方协商确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙方履行合同等。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方的义务和责任不视为对本合同的修改或补充。5.2第三方对甲乙方的义务和责任不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式应在本合同中明确，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。7.2第三方保密信息的保密期限应根据甲乙方的要求确定，但不得少于本合同的有效期限。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于第三方完成其职责、甲乙方解除第三方服务等。8.2第三方介入终止后，第三方应对其在履行合同过程中产生的所有义务和责任予以清偿。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入对本合同其他各方的影响应在本合同中明确，包括但不限于第三方介入对合同履行、权利义务等方面的影响。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲乙方与第三方就本合同的变更达成一致，应签订书面变更协议，经甲乙方签字或盖章后生效。10.2第三方介入的合同变更应符合相关法律法规的规定，并不得影响甲乙方的合法权益。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙方与第三方解除合同，应签订书面解除协议，经甲乙方签字或盖章后生效。11.2第三方介入的合同解除应符合相关法律法规的规定，并不得影响甲乙方的合法权益。第十二条第三方介入的合同转让12.1如第三方将其合同义务转让给其他方，应取得甲乙方的书面同意。12.2第三方介入的合同转让应符合相关法律法规的规定，并不得影响甲乙方的合法权益。第十三条第三方介入的合同纠纷解决13.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷解决方式应在本合同中明确，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。13.2第三方介入的合同纠纷解决应符合相关法律法规的规定，并不得影响甲乙方的合法权益。第十四条第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同条款对本合同其他各方具有同等法律效力。14.2第三方介入的合同条款不得影响本合同的效力，本合同仍按原有条款履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：团购优惠政策明细详细列出团购优惠政策的内容和条件，供购房者了解。附件3：购房合同范本附件4：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的条件和方式。附件5：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的计算方式、赔偿范围、赔偿限额等。附件6：第三方服务协议明确第三方应提供的服务内容、质量保证、违约责任等。附件7：保密协议明确第三方对甲乙方的保密义务、保密期限和保密泄露责任等。附件8：合同变更协议明确合同变更的条件、方式和效力等。附件9：合同解除协议明确合同解除的条件、方式和效力等。附件10：合同转让协议明确合同转让的条件、方式和效力等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、提供不合格的服务或产品等。责任认定标准：违约行为的责任认定标准应根据本合同的约定和法律法规的规定确定。如违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间付款，应承担迟延履行违约金的责任；如开发商未按