2024年房产共有权行使补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权行使补充协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：房产共有权行使补充协议1.2：共有权人1.3：房产1.4：补充协议第二条：共有权行使的范围2.1：共有权行使的起始时间2.2：共有权行使的终止时间2.3：共有权行使的具体事项第三条：共有权行使的决策方式3.1：共有权行使的决策机构3.2：共有权行使的决策程序3.3：共有权行使的决策效力第四条：共有权行使的份额分配4.1：共有权行使的份额计算方法4.2：共有权行使的份额分配原则4.3：共有权行使的份额调整机制第五条：共有权行使的收益分配5.1：共有权行使的收益计算方法5.2：共有权行使的收益分配原则5.3：共有权行使的收益分配时间第六条：共有权行使的费用承担6.1：共有权行使的费用计算方法6.2：共有权行使的费用承担原则6.3：共有权行使的费用支付方式第七条：共有权行使的变更与终止7.1：共有权行使的变更条件7.2：共有权行使的变更程序7.3：共有权行使的终止条件7.4：共有权行使的终止程序第八条：共有权行使的争议解决8.1：共有权行使的争议类型8.2：共有权行使的争议解决方式8.3：共有权行使的争议解决机构第九条：共有权行使的违约责任9.1：共有权行使的违约行为9.2：共有权行使的违约责任承担方式9.3：共有权行使的违约责任免除条件第十条：共有权行使的保密条款10.1：共有权行使的保密信息范围10.2：共有权行使的保密义务10.3：共有权行使的保密责任第十一条：共有权行使的外部影响11.1：共有权行使的法律法规变化11.2：共有权行使的政府政策调整11.3：共有权行使的市场环境变化第十二条：共有权行使的合同修改与补充12.1：共有权行使的合同修改条件12.2：共有权行使的合同补充方式12.3：共有权行使的合同修改与补充效力第十三条：共有权行使的合同解除13.1：共有权行使的合同解除条件13.2：共有权行使的合同解除程序13.3：共有权行使的合同解除后的处理事项第十四条：共有权行使的合同终止14.1：共有权行使的合同终止条件14.2：共有权行使的合同终止程序14.3：共有权行使的合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权行使补充协议本补充协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年房产共有权行使相关事宜达成的一致意见。1.2共有权人共有权人指的是本补充协议中载明的，对房产享有共有权的一方或多方。1.3房产房产指的是本补充协议中载明的，共有权人共同拥有的房屋及其附属设施。1.4补充协议本补充协议是对双方之前签订的房产共有权行使协议的补充，如有冲突，以本补充协议为准。第二条：共有权行使的范围2.1共有权行使的起始时间共有权行使的起始时间为2024年1月1日。2.2共有权行使的终止时间共有权行使的终止时间为2034年12月31日。2.3共有权行使的具体事项共有权行使的具体事项包括但不限于：（1）对房产进行使用、收益、管理；（2）对房产进行改造、维修、保养；（3）对房产进行处分，包括出售、出租、转让等。第三条：共有权行使的决策方式3.1共有权行使的决策机构共有权行使的决策机构为双方组成的共有权行使决策委员会。3.2共有权行使的决策程序共有权行使的决策程序如下：（1）任何一方均可提出共有权行使的议题，经另一方同意后列入议程；（2）共有权行使决策委员会对议题进行讨论，并形成决议；（3）决议经双方共同签署后生效。3.3共有权行使的决策效力共有权行使的决策对双方均有约束力，任何一方不得擅自违反。第四条：共有权行使的份额分配4.1共有权行使的份额计算方法共有权行使的份额按照各方出资比例进行计算。4.2共有权行使的份额分配原则共有权行使的份额分配原则为公平、合理，确保各方权益得到充分保障。4.3共有权行使的份额调整机制如有新的共有权人加入，或现有共有权人退出，份额将按照双方约定的方式进行调整。第五条：共有权行使的收益分配5.1共有权行使的收益计算方法共有权行使的收益按照各方份额比例进行计算。5.2共有权行使的收益分配原则共有权行使的收益分配原则为公平、合理，确保各方权益得到充分保障。5.3共有权行使的收益分配时间共有权行使的收益分配时间为每年的6月30日。第六条：共有权行使的费用承担6.1共有权行使的费用计算方法共有权行使的费用按照各方份额比例进行计算。6.2共有权行使的费用承担原则共有权行使的费用承担原则为公平、合理，确保各方权益得到充分保障。6.3共有权行使的费用支付方式共有权行使的费用通过共有权行使决策委员会确定的方式进行支付。第八条：共有权行使的争议解决8.1共有权行使的争议类型共有权行使的争议类型包括但不限于：（1）共有权行使的决策事项；（2）共有权行使的收益分配；（3）共有权行使的费用承担；（4）共有权行使的份额调整；（5）本补充协议的解释及履行等。8.2共有权行使的争议解决方式共有权行使的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3共有权行使的争议解决机构共有权行使的争议解决机构为房产所在地的人民法院。第九条：共有权行使的违约责任9.1共有权行使的违约行为共有权行使的违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行共有权行使事项；（2）未按约定履行收益分配事项；（3）未按约定履行费用承担事项；（4）未按约定履行份额调整事项；（5）违反本补充协议的其他约定。9.2共有权行使的违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：（1）继续履行；（2）赔偿损失；（3）支付违约金；（4）其他违约责任承担方式。9.3共有权行使的违约责任免除条件下列情况不视为违约：（1）因不可抗力导致无法履行；（2）因政府政策调整导致无法履行；（3）因市场环境变化导致无法履行；（4）双方同意的其他免除条件。第十条：共有权行使的保密条款10.1共有权行使的保密信息范围共有权行使的保密信息范围包括但不限于：（1）房产的相关文件；（2）共有权行使的决策事项；（3）共有权行使的收益分配事项；（4）共有权行使的费用承担事项；（5）共有权行使的份额调整事项。10.2共有权行使的保密义务各方对共有权行使的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。10.3共有权行使的保密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：共有权行使的外部影响11.1共有权行使的法律法规变化如因法律法规变化导致本补充协议无法继续履行，双方应协商修改或终止本补充协议。11.2共有权行使的政府政策调整如因政府政策调整导致本补充协议无法继续履行，双方应协商修改或终止本补充协议。11.3共有权行使的市场环境变化如因市场环境变化导致本补充协议无法继续履行，双方应协商修改或终止本补充协议。第十二条：共有权行使的合同修改与补充12.1共有权行使的合同修改条件本补充协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2共有权行使的合同补充方式如有补充事项，双方可签订书面补充协议。12.3共有权行使的合同修改与补充效力本补充协议的修改与补充协议与本补充协议具有同等效力。第十三条：共有权行使的合同解除13.1共有权行使的合同解除条件本补充协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）符合法律法规规定的解除条件；（3）符合政府政策调整的解除条件；（4）符合市场环境变化的解除条件。13.2共有权行使的合同解除程序本补充协议的解除需双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。13.3共有权行使的合同解除后的处理事项本补充协议解除后，双方应按照约定处理相关事项，包括但不限于：（1）共有权行使的财产分割；（2）共有权行使的债务清偿；（3）共有权行使的权益转让。第十四条：共有权行使的合同终止14.1共有权行使的合同终止条件本补充协议终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产交易过程中的中介服务；（2）房产价值评估与审计；（3）房产交易涉及的法律法规咨询与监管；（4）房产共有权行使过程中的其他第三方服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方的基本责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保甲乙方权益得到保障。2.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）遵守职业道德与保密原则；（3）按照约定时间与质量要求完成相关工作；（4）对因自身原因导致的损失承担责任。第三条：第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方选择第三方；（2）第三方进行尽职调查；（3）第三方出具报告或提供服务；（4）甲乙方对第三方服务进行评价。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）独立第三方提供专业服务；（2）甲乙方与第三方签订合作协议；（3）第三方参与甲乙方共有的决策过程；（4）第三方作为监管机构对甲乙方进行监督。第四条：第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其责任的限定，以防止第三方滥用权力或疏忽大意造成甲乙方的损失。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定包括但不限于：（1）第三方服务的费用范围；（2）第三方在履行义务过程中的失误范围；（3）第三方在提供服务过程中的责任免除条件；（4）第三方在造成损失时的赔偿限额。第五条：第三方介入对甲乙方的权益影响5.1第三方介入的权益影响第三方介入可能会对甲乙方的权益产生影响，包括但不限于：（1）第三方提供的信息对甲乙方决策的影响；（2）第三方服务的质量对甲乙方权益的影响；（3）第三方的不当行为对甲乙方权益的影响；（4）第三方介入带来的其他潜在影响。5.2甲乙方的权益保护甲乙方应采取措施保护自身权益，包括但不限于：（1）选择有良好声誉的第三方；（2）与第三方签订明确的合同条款；（3）对第三方服务进行监督与评价；（4）在必要时寻求法律救济。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更包括但不限于：（1）更换第三方；（2）修改第三方合同条款；（3）调整第三方介入的范围与方式。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙方与第三方解除合同；（3）第三方因故退出。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成服务；（2）未按约定质量提供服务；（3）未遵守职业道德与保密原则；（4）其他违约行为。7.2第三方违约责任承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）赔偿损失；（3）支付违约金；（4）其他违约责任承担方式。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议类型第三方介入的争议类型包括但不限于：（1）第三方服务的质量争议；（2）第三方费用的争议；（3）第三方违约的争议；（4）其他争议。8.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）调解解决；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权行使决策委员会章程附件2：共有权行使决策委员会成员名单附件3：房产共有权行使份额分配计算表附件4：共有权行使收益分配计算表附件5：共有权行使费用承担计算表附件6：共有权行使份额调整协议附件7：共有权行使收益分配协议附件8：共有权行使费用承担协议附件9：共有权行使决策事项记录附件10：共有权行使收益分配记录附件11：共有权行使费用承担记录附件12：房产共有权行使补充协议修改协议附件13：房产共有权行使补充协议终止协议附件14：房产共有权行使补充协议解除协议附件15：共有权行使决策委员会会议纪要附件16：共有权行使决策委员会决议附件17：共有权行使决策委员会成员变更协议附件18：第三方服务合同附件19：第三方服务评价报告附件20：第三方服务费用支付凭证附件21：第三方服务变更协议附件22：第三方服务终止协议附件23：第三方服务解除协议附件24：第三方服务争议解决协议附件25：第三方服务违约责任协议附件26：共有权行使决策委员会成员授权委托书附件27：共有权行使决策委员会成员回避申请表附件28：共有权行使决策委员会成员辞职报告附件29：共有权行使决策委员会成员增补协议附件30：共有权行使决策委员会成员更换协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行共有权行使事项：责任认定：违约方应继续履行合同，并承担因此产生的损失。2.未按约定履行收益分配事项：责任认定：违约方应补足应分配的收益，并承担因此产生的损失。3.未按约定履行费用承担事项：责任认定：违约方应补足应承担的费