2024年无证房产交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无证房产交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4无证房产第二条：房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4交易价格2.5付款方式及时间第三条：交易方式及程序3.1双方协商一致3.2签订房产交易合同3.3办理房产过户手续3.4交付房产及办理权属转移登记第四条：甲方义务及责任4.1保证房产的真实性及合法性4.2提供房产相关资料4.3协助乙方办理过户手续4.4按照约定时间交付房产第五条：乙方义务及责任5.1提供身份证明等必要资料5.2按照约定时间支付交易价格5.3协助甲方办理过户手续5.4接受房产及办理权属转移登记第六条：合同的变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房产交易管理部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件9.2合同履行方式9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露信息的处理第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证明复印件11.3乙方身份证明复印件第十二条：其他约定12.1房产交付时间及条件12.2物业、水电等费用结算方式12.3房产交易过程中产生的税费承担方式第十三条：合同的签订地及适用法律13.1合同签订地13.2适用法律第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的房产并支付交易价格的当事人。1.3房产：指甲方所拥有的位于_______的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.4无证房产：指未经房产登记部门登记，没有取得房产证的房产。第二条：房产交易基本信息2.1房产位置：房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3房产用途：房产当前用途为_______，乙方购买后不得改变用途，需按照现状继续使用。2.4交易价格：双方协商确定的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.5付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将交易价格支付给甲方。具体付款方式如下：2.5.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余的房产交易价格。第三条：交易方式及程序3.1双方协商一致后，签订本合同，并按照合同约定进行房产交易。3.2双方应共同向房产登记部门办理房产过户手续，并按照法律法规的规定提供相关资料。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方办理权属转移登记。3.4乙方应在权属转移登记办理完毕后，按照本合同约定支付剩余的交易价格。第四条：甲方义务及责任4.1甲方保证所出售的房产真实存在，并拥有房产所有权，无任何抵押、债务等权利限制。4.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关资料。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的配合和支持。4.4甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方，并办理权属转移登记。第五条：乙方义务及责任5.1乙方应向甲方提供真实有效的身份证明等必要资料。5.2乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付交易价格。5.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的配合和支持。5.4乙方应在权属转移登记办理完毕后，接受房产并办理权属转移登记。第六条：合同的变更及解除6.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同的情况下，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照乙方支付的交易价格的_______%支付违约金。第七条：违约责任7.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失等。7.2乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失等。第八条：争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向房产交易管理部门申请调解。8.3如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、履行和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.3本合同在双方履行完毕后终止。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2如果一方违反保密义务，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证明复印件11.3乙方身份证明复印件11.4其他与本合同有关的文件和资料第十二条：其他约定12.1房产交付时间及条件：甲方应在本合同生效后_______日内将房产交付给乙方。12.2物业、水电等费用结算方式：自房产交付之日起，乙方承担物业、水电等费用。12.3房产交易过程中产生的税费承担方式：双方按照法律法规的规定承担相应的税费。第十三条：合同的签订地及适用法律13.1本合同签订地为_______。13.2本合同适用中华人民共和国的法律。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方的协助时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方。2.2选择第三方：甲方和乙方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方收费及支付方式4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方收费标准应合理，并在介入协议中明确。4.3甲方和乙方应按照介入协议约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其提供的服务负责，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中的过失，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额应在其介入协议中明确，并由甲方和乙方认可。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和责任。6.2甲方和乙方应与第三方单独签订介入协议，明确双方的权利和义务。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.2甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。第八条：甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方应按照本合同和介入协议的约定，履行各自的义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的配合和支持。8.3甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保合同的顺利履行。第九条：争议解决方式9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2甲方、乙方与第三方应按照本合同和介入协议的约定履行各自的义务。10.3本合同在各方履行完毕后终止。第十一条：保密条款11.1甲方、乙方与第三方应对本合同和介入协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如果一方违反保密义务，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业费用结算单附件8：税费支付凭证附件9：第三方服务协议附件10：介入协议附件1的说明：房产证复印件应为本合同涉及的房产的有效房产证复印件，需清晰可见房产证上的信息。附件2和附件3的说明：甲方和乙方的身份证明复印件应为本合同签订时有效的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件4的说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的位置、面积、用途、市场价值等信息。附件5的说明：房产过户申请表应由房产登记部门提供，用于办理房产过户手续。附件6的说明：贷款申请表应由贷款机构提供，用于申请房产贷款。附件7的说明：物业费用结算单应由物业公司提供，用于结算房产交付前的物业费用。附件8的说明：税费支付凭证应为国家税务机关提供，用于证明甲方和乙方已支付的税费。附件9和附件10的说明：第三方服务协议和介入协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付交易价格。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方或第三方违反本合同或介入协议的其他约定。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.甲方、乙方或第三方违反本合同或介入协议的其他约定的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。如乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金占用等损失。说明三：法律名词及解释：1.