2024年房地产经纪协作：协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪协作：协议书本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1合作范围1.2合作目标第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：合作内容4.1房地产经纪服务内容4.2协作事项与分工第五条：合作费用与支付方式5.1合作费用5.2支付方式与时间第六条：合作成果的分配与使用6.1成果分配原则6.2成果使用范围第七条：保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条：合同的生效与签署12.1合同生效条件12.2合同签署日期第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1合作范围（1）房地产买卖代理服务；（2）房地产租赁代理服务；（3）房地产咨询及评估服务；（4）协助完成房地产交易相关手续；（5）提供房地产交易相关信息及市场分析。1.2合作目标（1）扩大房地产经纪业务范围，提高市场占有率；（2）通过资源共享、信息互通，提高工作效率，降低运营成本；（3）提升房地产经纪服务质量，提高客户满意度；（4）实现互利共赢，共同发展。第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利（1）双方均有权独立开展房地产经纪业务，不受对方干涉；（2）双方均有权要求对方提供合作所需的信息、资源及支持；（3）双方均有权对合作过程中的问题提出建议和意见；（4）双方均有权按照约定分配合作成果。2.2合作方的义务（1）双方应遵守国家法律法规，诚信履约，共同维护合作秩序；（2）双方应全面履行合作协议，按时提供约定的服务和支持；（3）双方应对合作过程中获取的信息保密，不得泄露给第三方；（4）双方应相互协助，共同解决合作过程中出现的问题。第三条：合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年。3.2合作结束日期合作期限届满，双方如需继续合作，应提前____个月书面续约。第四条：合作内容4.1房地产经纪服务内容（1）代理销售：协助甲方对外推广房源，寻找潜在买家，并协助完成购房手续；（2）代理租赁：协助甲方对外推广租赁房源，寻找潜在租客，并协助完成租赁手续；（3）咨询服务：提供房地产市场分析、价格咨询、购买建议等服务；（4）交易协助：协助甲方办理房屋交易过户、贷款等相关手续。4.2协作事项与分工（1）甲方负责提供房源信息及相关资料，乙方负责推广、寻找潜在客户；（2）甲方负责解答客户疑问，提供购房咨询及交易指导；（3）乙方负责协助甲方与客户沟通，协调交易过程中的问题；（4）双方共同参与房屋交易手续的办理，确保交易顺利完成。第五条：合作费用与支付方式5.1合作费用（1）本合同合作期内，甲方应支付给乙方合作费用，具体金额如下：5.2支付方式与时间（1）甲方应按照约定的时间节点支付合作费用；（2）支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第六条：合作成果的分配与使用6.1成果分配原则合作成果按照双方约定进行分配，分配比例在补充协议中明确。6.2成果使用范围合作成果仅限于双方在房地产经纪业务范围内的合法使用，不得泄露给第三方，不得用于其他用途。第八条：违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间支付合作费用；（2）未按约定提供房源信息或服务；（3）泄露合作过程中获取的保密信息；（4）其他违反合作协议的行为。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合作费用的____%；（2）违约方需承担因违约导致的一切损失及费用；（3）守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的费用；（4）违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更；（3）其他符合法律法规及双方约定的情况。10.2合同终止条件（1）合作期限届满，双方未书面续约；（2）一方明确表示不再继续合作；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：合同的解除11.1解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不再继续合作；（4）一方严重违反合同规定，对方无法继续履行合同。11.2解除合同的程序（1）双方签署书面解除协议；（2）解除协议生效后，双方按照约定办理合同解除手续；（3）解除合同后，双方应继续履行合同中约定的义务。第十二条：合同的生效与签署12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括：（1）合作费用明细表；（2）房地产房源信息表；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整与安全。如一方丢失合同副本，另一方应在得知丢失后____日内提供合同副本复制件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成合作事项的个体或机构。1.2第三方介入的范围（1）提供房地产交易相关信息及市场分析的外部机构；（2）协助完成房地产交易相关手续的政府部门或机构；（3）提供金融贷款服务的银行或金融机构；（4）提供法律咨询及协助处理争议的律师事务所或律师；（5）其他甲乙方同意的第三方。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保合作事项的顺利进行。2.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，诚信履约，不得擅自泄露甲乙方的相关信息；（2）第三方应全面履行合作协议，按时提供约定的服务和支持；（3）第三方应对合作过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方；（4）第三方应协助甲乙方解决合作过程中出现的问题。第三条：第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应共同负责与第三方的沟通协调，确保第三方了解甲乙方的需求，并按照甲乙方的要求提供服务。3.2第三方管理甲乙方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定履行合同义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失或责任设定最高限额。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用；（2）甲乙方应根据第三方的服务质量、信誉及专业能力等因素，合理确定第三方责任限额；（3）甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为（1）未按约定时间提供服务或支持；（2）提供的服务或支持不符合约定标准；（3）泄露甲乙方的保密信息；（4）其他违反合作协议的行为。5.2第三方违约责任承担（1）第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%；（2）第三方应承担因违约导致的一切损失及费用；（3）甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付解除合同的费用；（4）第三方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不成为甲乙方合同的当事人。6.2第三方与甲乙方合同的适用第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，如第三方未能按约定履行义务，甲乙方有权向第三方追究责任。第七条：第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应遵循本合同第十条的约定，甲乙方与第三方应签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应遵循本合同第十一条的约定，甲乙方与第三方应签订书面终止协议。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件应遵循本合同第十二条的约定。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序应遵循本合同第十三条的约定。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同签署日期第三方介入的合同于____年____月____日签署。第十条：第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方其他约定（1）本第三方介入的合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本第三方介入的合同一式两份，甲乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的合同份数与保管11.1第三方介入的合同份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作费用明细表详细列出甲乙双方合作过程中各项费用的名称、金额、支付时间等详细信息。附件2：房地产房源信息表详细列出甲方提供的房地产房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、产权性质、成交价、租金等。附件3：第三方服务协议详细列出甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、服务时间、费用支付等。附件4：第三方责任限额确认书明确第三方在履行合同过程中可能产生的损失或责任的最高限额，以及对应的计算方式和限额的确定依据。附件5：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。附件6：争议解决方式确认书明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼的地点、机构等。附件7：合同变更协议详细列出合同变更的内容、时间、双方的权利义务等。附件8：合同终止协议详细列出合同终止的原因、时间、双方的权利义务等。附件9：合同解除协议详细列出合同解除的原因、时间、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付合作费用；（2）未按约定提供房源信息或服务；（3）泄露合作过程中获取的保密信息；（4）第三方未按约定提供服务或支持；（5）第三方提供的服务或支持不符合约定标准；（6）其他违反合作协议的行为。违约的责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%；（2）违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；（3）守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的费用；（4）违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：假设甲乙双方签订了一份房地产经纪合作协议，约定甲方提供房源信息，乙方负责推广和寻找买家。如果甲方未能在约定时间内提供房源信息，则构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。在此情况下，甲方需向乙方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失及费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为开展房地产经纪业务，明确双方权利义务而签署的书面文件。2.甲方：指提供房源信息及服务的房地产经纪公司或个人。3.乙方：指负责推广房源、寻找