2024年新条款商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度及方式5.租赁物的使用及维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护义务6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件及后果7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的计算及承担方式8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律9.合同的生效、终止及解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件及后果10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的后果11.保险条款11.1保险的种类11.2保险的受益人11.3保险费用的承担方12.转让条款12.1合同转让的条件12.2转让的程序及方式13.附件13.1租赁物清单13.2其他重要文件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体面积为【面积】平方米，商铺内现有设施设备清单详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的全部区域，以及商铺门口的公共区域。商铺门口的公共区域的使用权归出租人所有，承租人不得侵犯。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【起始月份】月【起始日期】日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【结束月份】月【结束日期】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的【支付日期】，承租人应在每个支付周期内支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账户号码】开户行：【开户行名称】第四条租金调整机制4.1租金调整的条件除非合同另有约定，租金将在每个租赁年度的后一个月进行调整，调整幅度按照【调整依据】确定。4.2租金调整的幅度及方式租金调整的幅度为【幅度比例】，调整方式为在现有租金基础上增加或减少【金额】元人民币。第五条租赁物的使用及维护5.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。承租人不得改变租赁物的结构，不得私自拆改、破坏商铺设施。5.2承租人的维护义务承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁和正常使用。对于因承租人原因导致的损坏，承租人应承担修复费用。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前期限】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定的期限和方式退还租赁物，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止及解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同解除的条件及后果合同解除的条件及后果按照第六条的规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、未公开的、可能对双方商业利益产生影响的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。10.3保密信息泄露的后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条保险条款11.1保险的种类承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并保证保险覆盖租赁期间的风险。11.2保险的受益人保险的受益人应为出租人。11.3保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第十二条转让条款12.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2转让的程序及方式承租人如需转让合同权利和义务，应提前【提前期限】书面通知出租人，并按照出租人要求的程序和方式进行转让。第十三条附件13.1租赁物清单附件一详细列出了租赁物的名称、数量、品牌等信息。13.2其他重要文件附件二包括其他与本合同有关的重要文件，如商铺平面图、设施设备清单等。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮寄、快递或直接交付的方式送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与修改权本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并以附件的形式附本合同后，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险理赔方、监管部门等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本发送给第三方，并告知第三方本合同的内容及其权利义务。2.2第三方应在本合同约定的期限内，对合同内容提出书面意见，甲乙方应认真考虑并回复第三方的意见。2.3第三方在合同履行过程中，如对合同内容提出修改意见，甲乙方应在协商一致的基础上进行修改。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任的，赔偿金额不得超过合同金额的【百分比】。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受前述赔偿限额的限制。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因造成的损失。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。4.2甲乙方应协助第三方履行其权利和义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。4.3第三方在履行合同过程中，如侵害了甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的附加条款及说明5.1甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应以书面形式作出，并经甲乙方双方同意。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的原则和宗旨。5.3甲乙方与第三方签订的补充协议，如需变更本合同的内容，应按照本合同的变更程序进行。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未按照本合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3甲乙方与第三方之间的违约纠纷，按照本合同的争议解决方式进行解决。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方与第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，按本合同的争议解决方式解决。7.3甲乙方与第三方之间的沟通与协作，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入对甲乙方合同的影响8.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同权利和义务。8.2第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同履行义务。8.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方退出9.1第三方如提前退出本合同，应提前【提前期限】书面通知甲乙方。9.2第三方退出本合同，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。9.3第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条合同的继续履行10.1即使第三方退出本合同，甲乙方仍应按照本合同的约定履行义务。10.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，甲乙方仍应按照本合同的约定履行义务。第十一条附件11.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方与第三方的合同、补充协议、承诺函等。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的完整性与修改权12.1本合同及其附件构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经甲乙方双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、品牌等信息。附件二：商铺平面图详细展示了商铺的布局和空间分布。附件三：设施设备清单列出了商铺内现有的设施设备及其型号、数量等信息。附件四：保险单据证明了承租人已购买商业保险，并明确了保险的受益人为出租人。附件五：维修服务协议详细说明了维修服务的范围、期限及费用等事项。附件六：转让协议若承租人需转让合同权利和义务，应提供此协议作为证明。附件七：中介服务协议如涉及中介服务，应提供此协议作为中介服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定维护租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。示例说明：若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金以及因逾期付款而产生的利息等。说明三：法律名词