2024年房产交易借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易借款协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2借款协议1.3各方主体第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物5.3担保期限第六条借款条件6.1借款人条件6.2房产交易条件6.3其他条件第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3调解或仲裁第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充10.3变更与补充的生效第十一条信息保密11.1保密义务11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的书面形式12.1书面形式要求12.2合同副本12.3签字盖章第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释13.3法律冲突解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与独立性14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2借款协议：本合同由卖方作为借款人，买方作为出借人，双方共同签订的关于卖方借款购买房产的协议。1.3各方主体：指本合同的当事人，包括卖方（借款人）、买方（出借人）、房产交易涉及的各方及相关主体。第二条房产信息2.1房产位置：位于【填写房产具体位置】，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：房产的建筑面积为【填写房产面积】平方米。2.3房产用途：房产的用途为【填写房产实际用途】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条借款金额与用途3.1借款金额：卖方（借款人）向买方（出借人）借款人民币【填写借款金额】元（大写：【填写借款金额大写】元整）。3.2借款用途：卖方（借款人）承诺所借款项全部用于购买本合同第二条所述的房产。3.3借款期限：借款期限为【填写借款期限】年，自借款金额实际支付之日起算。第四条利率与还款方式4.1利率：借款利率为【填写年利率】%。4.2还款方式：卖方（借款人）应按照本合同约定的还款计划，通过【填写还款方式】的方式向买方（出借人）还款。4.3还款期限：卖方（借款人）应在本合同约定的借款期限届满时，还清全部借款本金及利息。第五条担保与抵押5.1担保方式：卖方（借款人）同意将本合同第二条所述的房产设定为借款的抵押物，为借款提供担保。5.2抵押物：本合同第二条所述的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至卖方（借款人）还清全部借款本金及利息之日止。第六条借款条件6.2房产交易条件：房产交易应符合我国相关法律法规的规定，具备交易条件。6.3其他条件：本合同双方约定的其他条件。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：卖方（借款人）按照本合同约定的还款计划还清全部借款本金及利息时，本合同终止。7.3合同终止后的处理：合同终止后，双方按照本合同约定处理与借款有关的剩余事项，包括但不限于抵押物的解除抵押等。第八条违约责任8.1借款人违约：卖方（借款人）未按本合同约定的还款计划还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。8.2出借人违约：买方（出借人）未按本合同约定的条件提供借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理方式：一方违约的，对方有权选择要求违约方继续履行本合同或解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决（一）向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁；（二）向【填写人民法院名称】提起诉讼。9.2诉讼管辖：双方约定【填写人民法院名称】为本案的管辖法院。9.3调解或仲裁：双方同意仲裁或调解的结果为终局结果，对双方均有约束力。第十条合同的变更与补充10.1合同变更：本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更与补充的生效：本合同的变更或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条信息保密11.1保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的书面形式12.1书面形式要求：本合同及其补充协议、变更均须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同副本：双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。12.3签字盖章：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循合同的整体内容，以实现合同订立的目的。13.3法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律的强制性规定冲突，应以法律规定为准。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。14.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。14.3附加条款：本合同未涉及的事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方之间无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同涉及的房产交易过程中，可能涉及到房地产经纪公司、律师等中介机构的介入。2.2其他第三方介入：包括但不限于贷款银行、评估机构、担保公司等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的借款协议承担的责任限额，不得超过本合同约定的借款金额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方之间的借款协议承担的责任，限于其服务范围和合同约定，不涉及本合同以外的任何事项。第四条第三方介入的义务与责任4.1中介方义务：中介方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供房产交易相关的服务。4.2银行义务：贷款银行应按照法律法规及合同约定，按时足额发放贷款，并按照约定收回贷款本息。4.3评估机构义务：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供真实的评估报告。4.4担保公司义务：担保公司应按照合同约定，为借款提供担保，并在借款人违约时承担相应的责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方权益：甲乙方有权要求第三方按照法律法规及合同约定，履行各自的义务，保障甲乙方的合法权益。5.2第三方权益：第三方有权按照法律法规及合同约定，收取服务费用，并保护自己的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照法律法规及合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照甲乙方的合理损失，支付违约金或赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1独立关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。7.2第三方责任：第三方因履行其与甲乙方的合同产生的责任，由第三方自行承担。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更：本合同涉及第三方的合同变更，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除：本合同涉及第三方的合同解除，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入的争议解决（一）向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁；（二）向【填写人民法院名称】提起诉讼。9.2诉讼管辖：双方约定【填写人民法院名称】为本案的管辖法院。第十条第三方介入的合同的书面形式10.1书面形式要求：本合同及其补充协议、变更均须采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。10.2合同副本：甲乙方及第三方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。10.3签字盖章：本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循合同的整体内容，以实现合同订立的目的。11.3法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律的强制性规定冲突，应以法律规定为准。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。12.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。12.3附加条款：本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：贷款银行合同附件五：评估报告复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：担保合同复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。附件二：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件应清晰展示卖方的姓名、身份证号码等个人信息。附件三：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件应清晰展示买方的姓名、身份证号码等个人信息。附件四：贷款银行合同说明：贷款银行合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件五：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰展示房产的评估价值、评估日期等信息。附件六：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应包含中介服务的范围、费用等条款。附件七：担保合同复印件说明：担保合同复印件应清晰展示担保的方式、期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间提供房产证原件。2.买方未按照约定时间支付购房款项。3.贷款银行未按照约定时间发放贷款。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确。5.担保公司未按照约定提供担保。责任认定：1.卖方违约的，应支付逾期交证的违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。2.买方违约的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。3.贷款银行违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。4.评估机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、重新评估费用等。5.担保公司违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、履行担保责任等。示例说明：如卖方未按照约定时间提供房产证原件，买方有权要求卖方支付逾期交证的违约金。违约金的计算方式可以根据双方约定或法律法规规定进行计算。说明三：法律名词及解释：2.借款协议：本合同由卖方（借款人）与买方（出借人