亳州市房屋租赁(商品房预租)合同

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺所出租房屋具备_______入住条件，包括但不限于：水电、燃气、供暖、通讯、消防等设施设备齐全，能正常使用。第二条预租期限及租金2.1本合同预租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3预租期间，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的预租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条房屋使用及维修3.1乙方按照甲方提供的房屋状况进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。3.2乙方应合理使用水电、燃气、供暖等资源，节约能源，爱护公共设施。3.3在预租期间，房屋及设施设备的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在预租期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除，并根据实际使用期限退还乙方预付的租金。4.2在预租期限内，甲乙双方同意变更本合同的，应书面协议变更，经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房屋或设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所提供的房屋及设施设备符合预租协议的约定，确保房屋具备入住条件。2.乙方应按照约定合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.若甲方未按约定提供房屋或设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。解决办法：1.若双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋预租给他人的一方。2.预租人：指与出租人签订预租协议，预租使用房屋的一方。3.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。6.合同解除：是指合同当事人根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。7.争议解决：是指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在房屋内饲养宠物，应在签订合同时明确宠物的种类、数量及是否符合相关宠物饲养规定。如不符合规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。2.家庭办公：若乙方需将房屋用于家庭办公，应提前通知甲方，并在合同中约定办公区域及对房屋设施的使用要求。3.改动房屋结构：如乙方需要在房屋内进行结构改动，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行相关手续。改动完成后，乙方应承担相关费用及维修责任。4.转租：乙方在预租期限内需转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本合同各项约定，如乙方违反规定，甲方有权解除合同。5.提前解除合同：若甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并根据实际使用期限退还乙方预付的租金。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.房屋现状照片及设施设备清单3.乙方身份证明复印件4.宠物身份证复印件（如有）5.办公设备清单（如有）6.改动房屋结构的审批文件及费用清单（如有）7.转租同意书（如有）注意事项：1.合同履行过程中，双方应保持良好沟通，遇到问题及时协商解决。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。3.在合同履