出租合同应注意哪些事项

合同编号：__________出租合同地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于____________________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________________（2）房屋面积：____________________________1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（小写：￥_____元整），租金支付方式如下：（1）乙方每月的租金应于每月的______日前支付给甲方。a.银行转账b.现金支付c.其他方式：____________________________3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（小写：￥_____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常居住条件。5.2甲方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任，确保租赁物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和设施。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.租赁物的描述应详细准确，包括结构、面积等。2.租赁期限应明确，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式应明确，包括金额、支付时间和方式。4.押金数额和退还条件应明确。5.甲方应保证租赁物符合法律法规和安全标准。6.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管。7.提前解除合同的条件和违约金应明确。8.违约责任应明确，包括违约金和其他责任。9.争议解决的方式应明确，包括协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。5.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房屋出租给家庭：补充条款：甲方应保证租赁物适合家庭居住，提供基本的家具和电器设施。2.房屋出租给学生：补充条款：甲方应提供书桌、椅子等学习所需的设施，并确保网络畅通，以满足学生的学习需求。3.房屋出租给宠物爱好者：补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方所饲养的宠物种类及数量，甲方应允许乙方在租赁物内饲养宠物，但需遵守相关宠物管理规定。4.房屋出租给短租客人：补充条款：租赁期限为一个月，租金按天计算，具体租金双方协商确定。乙方应在租赁期满后按时搬离租赁物。5.房屋出租给企业员工：补充条款：甲方