2024年房产并购后继服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产并购后继服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产并购1.2后继服务1.3甲方1.4乙方第二条房产并购的基本情况2.1房产信息2.2并购价格2.3付款方式及时间第三条乙方义务与责任3.1协助办理并购手续3.2提供相关证明文件3.3保证房产权利清晰第四条乙方服务内容4.1尽职调查4.2法律咨询4.3财务审计第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的履行期限6.1起始时间6.2终止时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2并购协议复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产并购1.2后继服务本合同所称后继服务，是指乙方在房产并购过程中及并购完成后，为甲方提供的包括但不限于尽职调查、法律咨询、财务审计等服务。1.3甲方本合同所称甲方，是指【甲方全称】，住所地为【甲方住所地】。1.4乙方本合同所称乙方，是指【乙方全称】，住所地为【乙方住所地】。第二条房产并购的基本情况2.1房产信息乙方持有的目标房产相关信息如下：房产证号：【房产证号】房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】房产用途：【房产用途】2.2并购价格甲乙双方协商一致，目标房产的并购价格为人民币【并购价格】（大写：【并购价格】元整）。2.3付款方式及时间甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付并购价款。具体付款方式及时间为：（1）甲方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向乙方支付人民币【付款金额】（大写：【付款金额】元整）作为购房定金；（2）甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【付款时间】内，向乙方支付剩余的并购价款，即人民币【剩余付款金额】（大写：【剩余付款金额】元整）。第三条乙方义务与责任3.1协助办理并购手续乙方应协助甲方办理房产并购所需的相关手续，包括但不限于房产过户、产权转移等。3.2提供相关证明文件乙方应向甲方提供与目标房产相关的全部证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。3.3保证房产权利清晰乙方保证目标房产的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等法律纠纷。若因乙方原因导致目标房产权利不清晰，乙方应承担相应的法律责任。第四条乙方服务内容4.1尽职调查乙方应对目标房产的相关信息进行全面尽职调查，并向甲方提供调查报告。调查内容包括但不限于房产权属、土地使用权、规划用途、相邻关系、税费情况等。4.2法律咨询乙方应向甲方提供与房产并购相关的法律咨询，包括但不限于合同效力、房产过户、税费等问题。4.3财务审计乙方应对目标房产的财务状况进行审计，并向甲方提供审计报告。审计内容包括但不限于房产租金收入、物业费用支出、税费等情况。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用乙方提供的后继服务费用为人民币【服务费用】（大写：【服务费用】元整）。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。具体支付方式为：（1）甲方应于本合同签订之日起【支付时间】内，向乙方支付人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整）作为服务费用；（2）剩余的服务费用，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【支付时间】内支付，即人民币【剩余服务费用】（大写：【剩余服务费用】元整）。5.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，向乙方支付服务费用。具体支付时间为：（1）本合同签订之日起【第一次支付时间】内支付人民币【第一次支付金额】（大写：【第一次支付金额】元整）；（2）房产过户手续办理完毕之日起【第二次支付时间】内支付剩余的服务费用，即人民币【第二次支付金额】（大写：【第二次支付金额】元整）。第六条合同的履行期限6.1起始时间本合同自双方签订之日起生效，起始时间为【起始时间】。6.2终止时间本合同的终止时间为房产过户手续办理完毕之日起【终止时间】。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【违约金比例】%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。9.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方损失金额的【违约金比例】%。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更，需甲乙双方书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。12.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务内容全部履行完毕；（2）甲乙双方书面协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方书面协商一致终止合同。第十三条其他约定13.1甲乙双方在其他事项上的约定如下：【其他约定内容】13.2如本合同其他条款与本条款冲突，以本条款为准。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2并购协议复印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方进行房产并购交易的中介机构或个人；（2）评估方：对目标房产进行价值评估的机构或个人；（3）审计方：对乙方提供的财务信息进行审计的机构或个人；（4）贷款机构：为甲方提供并购贷款的金融机构；（5）其他参与方：其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、贷款手续费等，由甲乙双方协商承担。2.4第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行义务，并保守合同秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】%确定，具体限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为甲方或乙方损失金额的【百分比】%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告第三方作为被告时，甲乙双方应共同参与诉讼，维护各自的合法权益。第七条合同的效力7.1第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方独立合同如第三方与甲乙双方之间存在独立的合同关系，第三方应按照独立合同的约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：并购协议复印件附件三：目标房产评估报告复印件附件四：财务审计报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积等。2.并购协议复印件：应包含并购协议的全部内容，包括双方的权利义务、并购价格、付款方式等。3.目标房产评估报告复印件：应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、房产价值等信息。4.财务审计报告复印件：应包括审计机构名称、审计师姓名、审计日期、财务状况等信息。5.贷款合同复印件：应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。6.中介服务合同复印件：应包含中介机构名称、中介费用、服务内容等信息。7.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或服务费用。2.乙方未按约定提供房产证明文件或隐瞒重要信息。3.第三方未按约定履行评估、审计、中介等职责。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同服务费用的【百分比】%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为甲方损失金额的【百分比】%。3.第三方违约：第三方应根据其违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，视为甲方违约，甲方应支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.并购：指甲方购买乙方持有的房产，以取