2024年新条款：商业店铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业店铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁目的1.1店铺位置及面积1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条店铺使用及经营范围7.1店铺使用要求7.2经营范围限制第八条店铺转让及转租8.1店铺转让8.2转租条款第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1店铺设施设备清单13.2店铺交接清单13.3双方联系方式第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁目的1.1店铺位置及面积本合同所述店铺位于____________（详细地址），店铺建筑面积为____________平方米。1.2租赁目的承租人租赁该店铺的目的为____________（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。3.2租金支付方式租金可通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________，账号：____________，开户行：____________。3.3租金支付日期承租人应于每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币________元。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的清洁和保养，并承担因正常使用导致的损坏的修复责任。5.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第六条保险6.1承租人保险承租人应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险公司名称、保险单号通知出租人。6.2出租人保险出租人应购买相应的保险，保障店铺及附属设施的安全，并将保险公司名称、保险单号通知承租人。第八条店铺转让及转租8.1店铺转让承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意的转让无效。8.2转租条款承租人不得将店铺转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意的转租行为无效。第九条合同变更9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人行使合同解除权，但应提前__个月书面通知承租人；（3）承租人行使合同解除权，但应提前__个月书面通知出租人。10.2解除程序（1）双方协商确定解除事项；（2）签订书面解除协议；（3）按照解除协议约定的方式处理后续事项。第十一条违约责任11.1出租人违约出租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约承租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地或合同履行地。第十三条其他条款13.1店铺设施设备清单详见附件一：店铺设施设备清单。13.2店铺交接清单详见附件二：店铺交接清单。13.3双方联系方式出租人联系方式：____________承租人联系方式：____________第十四条附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管责任本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并由对方重新提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息及服务；（2）银行提供租金支付及押金托管服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）维修保养服务提供商进行店铺设施的维修保养；（5）其他与租赁及经营活动相关的服务提供商。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对于甲乙方的任何直接损失或间接损失不承担责任。甲乙方不得向第三方提出任何索赔或要求。16.2第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失，甲乙方应向第三方提出索赔，第三方应根据其服务协议承担相应责任。第十七条第三方权益保护17.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。17.2甲乙方与第三方发生的任何纠纷，均应通过合法途径解决，不得影响本合同的履行。第十八条第三方变更18.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、服务方式等，甲乙方应及时通知对方。第十九条第三方违约19.1如第三方违反本合同或其服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但第三方赔偿金额不得超过其服务费用。第二十条第三方解除合同20.1如第三方因特殊原因需提前解除本合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十一条附加条款21.1如本合同执行过程中，出现新的第三方介入情况，甲乙方应立即相互通知，并按本合同约定处理。21.2甲乙方应保持与第三方的沟通，确保本合同的履行不受影响。第二十二条第三方责任限额22.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的任何索赔责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。22.2第三方对甲乙方的任何间接损失不承担责任，包括但不限于利润损失、商誉损失等。第二十三条附加说明23.1本合同中第三方介入条款的履行，不影响甲乙方之间的权利义务关系。23.2甲乙方与第三方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。23.3本合同中的第三方介入条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。第二十四条合同完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。第二十五条合同份数及保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应按照本合同的条款保管好各自的合同副本，确保其不被未经授权的第三方获取。如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并由对方重新提供。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施设备清单详细列出店铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：店铺交接清单详细记录店铺在交接时的现状，包括设施设备的状态、缺失或损坏的情况等。附件三：双方联系方式列出甲乙方及相关第三方的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。附件四：租赁押金支付凭证押金支付的银行转账凭证或现金收据等。附件五：租金支付记录记录租金支付的银行转账凭证或现金收据等。附件六：保险单据第三方提供的保险单据，包括保险公司名称、保险单号、保险期限等。附件七：维修保养服务协议与第三方维修保养服务提供商签订的协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金；2.甲乙双方未按约定使用店铺或经营范围；3.甲乙双方未按约定履行维修保养责任；4.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵；5.第三方未按约定履行合同导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失；2.违约方应承担因违约导致的间接损失，但不得超过合同总额的30%；3.违约方应支付守约方的违约金，违约金金额为合同总额的10%；4.违约方应及时纠正违约行为，并承担因此而产生的费用。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人有权要求甲乙双方支付逾期租金及违约金。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担出租人的义务。2.乙方：指本合同的一方，承担承租人的义务。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。4.租赁期限：指本合同约定的甲