2024年房产估值服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产估值服务条款本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产估值服务1.2客户1.3提供方1.4估值报告第二条服务范围与内容2.1服务概述2.2服务不包括的事项2.3提供方应提供的服务第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条估值方法与标准4.1估值方法4.2估值标准4.3估值模型的选择第五条估值报告的准确性5.1提供方对估值报告的准确性负责5.2提供方应确保估值报告的时效性第六条客户的权利与义务6.1客户的权利6.2客户应履行的义务第七条提供方的权利与义务7.1提供方的权利7.2提供方应履行的义务第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限第九条费用与支付9.1服务费用的确定9.2支付方式与支付时间9.3额外费用的承担第十条违约责任10.1提供方的违约行为10.2客户的违约行为10.3违约责任的具体承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产估值服务1.2客户客户是指与提供方签订本合同，并委托提供方进行房产估值的一方。1.3提供方提供方是指与客户签订本合同，并按照客户的委托进行房产估值服务的乙方。1.4估值报告估值报告是指提供方根据房产估值服务过程中所获得的信息和数据，编制的一份关于房产价值分析的书面报告。第二条服务范围与内容2.1服务概述提供方应按照客户的委托，对指定房产进行全面的估值分析，并提供相应的估值报告。2.2服务不包括的事项（1）房产的买卖、租赁、转让等交易行为；（2）房产的维修、保养、改造等施工行为；（3）与房产估值无关的其他服务。2.3提供方应提供的服务（1）对客户指定的房产进行实地考察；（2）收集与房产估值相关的市场信息、数据和资料；（3）依据所收集的信息和数据，编制并出具房产估值报告；（4）在合同约定的时间内完成估值报告的出具；（5）为客户提供估值报告的解读和解释服务。第三条服务时间与地点3.1服务时间提供方应在合同约定的时间内完成房产估值服务，并出具估值报告。具体服务时间如下：（1）自客户与提供方签订合同之日起，至估值报告出具之日止；（2）如因特殊情况导致服务时间延长，双方可协商一致，延长服务时间。3.2服务地点提供方的房产估值服务应在客户指定的房产所在地进行。第四条估值方法与标准4.1估值方法提供方应采用科学、合理的估值方法对房产进行估值，包括但不限于比较法、收益法、成本法等。4.2估值标准提供方在进行房产估值时，应参照国家相关法律法规、政策规定以及行业标准。4.3估值模型的选择提供方应根据房产的实际情况，选择适当的估值模型进行价值分析。第五条估值报告的准确性5.1提供方对估值报告的准确性负责提供方应确保估值报告的内容真实、准确、完整，并对估值报告的准确性承担责任。5.2提供方应确保估值报告的时效性提供方应根据市场变化和房产状况，及时更新估值报告，确保估值报告的时效性。第六条客户的权利与义务6.1客户的权利（1）要求提供方在约定的时间内完成估值报告；（2）对估值报告的内容进行查阅和质疑；（3）要求提供方对估值报告进行解读和解释；（4）按照合同约定支付服务费用；（5）在合同约定的范围内，享有估值报告的使用权。6.2客户应履行的义务（1）向提供方提供与房产估值相关的真实、准确、完整的信息和资料；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）按照合同约定，配合提供方完成房产估值服务；（4）不得将估值报告用于合同约定范围之外的其他目的。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取或披露的，未公开且具有保密性的信息，包括但不限于房产信息、客户商业秘密、估值报告等。8.2保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密信息的保密期限自合同终止之日起算，至合同终止后五年止。第九条费用与支付9.1服务费用的确定服务费用由客户提供，具体金额双方在合同中约定。9.2支付方式与支付时间客户应按照合同约定的方式支付服务费用，支付时间如下：（1）合同签订之日起五个工作日内支付首款；（2）提供方完成估值报告后，客户支付尾款。9.3额外费用的承担如因客户要求提供方采取超出合同约定的服务范围或特殊服务，导致提供方产生额外费用，客户应承担相应额外费用。第十条违约责任10.1提供方的违约行为提供方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2客户的违约行为客户未按照合同约定支付服务费用或未履行其他合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式双方可以在合同中约定，或根据法律规定确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖法院双方可以在合同中约定诉讼管辖法院，如未约定，则依法确定。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件合同终止条件由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙方进行房产估值、交易等服务的中介机构；（2）评估方：对房产进行专业评估的机构或个人；（3）监管方：对房产交易进行监管的政府机关或行业协会；（4）其他涉及到的第三方主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的服务；（2）第三方介入有利于合同的履行和双方利益的保障；（3）第三方介入经双方协商一致。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方介入后，应按照合同约定和法律法规规定，履行相应的责任与义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等。3.2第三方义务第三方介入后，应遵守合同双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。第三方还应按照合同约定，对甲乙方提供的信息保密。3.3第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确与甲乙方的关系。第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对另一方的承诺和保证。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费用、材料费用等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2支付方式与支付时间甲乙方按照合同约定支付第三方费用，支付方式与支付时间由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，应由第三方与甲乙方协商解决，双方均有权依法维护自己的权益。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因过错导致合同一方或双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以协商调整责任限额，并按照本合同约定的变更方式进行书面确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入可以在合同履行完毕后终止，也可以在甲乙方协商一致的情况下提前终止。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的后续责任。第八条第三方介入的书面通知8.1第三方介入通知甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。8.2第三方介入通知的生效甲乙方与第三方之间的书面通知，自通知到达对方之日起生效。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方合同补充甲乙方与第三方签订的合同补充协议，应明确双方的权利、义务和责任，并经甲乙方双方书面确认。9.2第三方合同补充的生效第三方合同补充协议自甲乙方双方书面确认之日起生效。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1法律法规遵守甲乙方与第三方在介入过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。10.2违规责任如甲乙方与第三方在介入过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同修订11.1合同修订本合同在履行过程中，如甲乙方与第三方认为有必要修订，应协商一致，并书面确认。11.2合同修订的生效合同修订自甲乙方与第三方书面确认之日起生效。第十二条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产估值服务协议详细描述了房产估值服务的具体内容、双方的权利义务、服务费用等。附件二：估值报告模板提供了估值报告的格式和要求，包括报告的结构、内容、引用数据等。附件三：估值方法说明详细说明了估值报告中使用的各种估值方法、模型及其适用条件。附件四：保密协议明确了双方对保密信息的定义、保密义务、保密期限等。附件五：服务费用支付凭证证明了服务费用的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件六：第三方介入协议明确了第三方介入的程序、条件、责任限额等。附件七：合同修订记录记录了合同修订的日期、内容、双方确认等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.提供方未按照约定时间完成估值报告；2.提供方提供的估值报告不符合质量要求；3.客户未按照约定时间支付服务费用；4.客户未提供真实、准确、完整的房产信息；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失；3.违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约时长、合同金额等因素确定；4.双方应协商确定违约责任的具体承担方式。示例说明：若提供方未按照约定时间完成估值报告，则构成违约。提供方应按照合同约定，支付违约金或赔偿因延迟导致的客户损失。说明三：法律名词及解释：1.房产估值服务：指提供方根据客户的委托，对特定房产进行评估，并出具估值报告的服务。2.估值报告：指提供方根据房产估值服务过程中所获得的信息和数据，编制的一份关于房产价值分析的书面报告。3.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。6.保密信息：指合同双方在合同履行过程中产生、获取或披露的，未公开且具有保