2024年房屋租赁托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁托管合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3提前解约条款第三条托管服务内容3.1房屋维护与管理3.2租金收缴与管理3.3房屋保险与安全保障第四条承租人义务4.1按时支付租金4.2合理使用房屋4.3遵守物业管理规定第五条出租人义务5.1保证房屋质量5.2维修与保养房屋5.3履行合同约定的其他义务第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条房屋交付与验收9.1房屋交付时间与方式9.2房屋验收标准9.3验收不合格的处理第十条附属设施与设备10.1附属设施与设备清单10.2附属设施与设备的维护与保养10.3附属设施与设备的损坏赔偿第十一条房屋转租11.1承租人转租条件11.2出租人同意转租的程序11.3转租合同的签订与履行第十二条房屋抵押与担保12.1房屋抵押条件12.2抵押权的实现与解除12.3担保方式与担保金额第十三条税收与费用13.1房屋租赁税费13.2房屋保险费用13.3物业管理费用第十四条其他事项14.1房屋租赁登记备案14.2合同的保管与复印件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、商业、办公等），房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋具体地址为____（详细到门牌号），实际使用面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名：____，账号：____，开户行：____。1.2.3承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情适当调整租金。1.3.2租金调整须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条租赁期限2.1合同起始日期2.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同终止日期2.2.1如双方未在合同期满前书面提出终止合同，本合同自动续约一年。2.3提前解约条款2.3.1承租人提前解约需提前一个月书面通知出租人。2.3.2出租人提前解约需提前两个月书面通知承租人。2.3.3提前解约方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条托管服务内容3.1房屋维护与管理3.1.1出租人负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。3.1.2出租人应定期对房屋进行检查，及时解决房屋存在的问题。3.2租金收缴与管理3.2.1出租人负责租金的收缴和管理，确保租金的及时、足额收取。3.2.2出租人应定期向承租人提供租金收缴情况的书面报告。3.3房屋保险与安全保障3.3.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。3.3.2出租人应确保房屋的安全，采取必要的措施防止事故发生。第四条承租人义务4.1按时支付租金4.1.1承租人应按照本合同约定的时间和金额支付租金。4.2合理使用房屋4.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3遵守物业管理规定4.3.1承租人应遵守物业管理制度，配合物业公司的管理工作。第五条出租人义务5.1保证房屋质量5.1.1出租人应保证房屋及设施的质量，确保房屋符合租赁用途。5.2维修与保养房屋5.2.1出租人应负责房屋及设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3履行合同约定的其他义务5.3.1出租人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供相关咨询服务、协助办理相关手续等。第六条违约责任6.1出租人违约6.1.1如出租人未按本合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约6.2.1如承租人未按本合同约定支付租金或合理使用房屋及设施，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.3.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更内容应包括变更事项、变更后的内容、变更生效时间等。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：（一）合同期满，双方未续签；（二）一方提前解约，且提前解约条件已满足；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，承租人应将房屋及设施交还出租人。8.3.2出租人应在合同终止后的一定期限内退还承租人剩余租金。8.3.3合同终止后，双方应对涉及的秘密信息进行保密，不得泄露给第三方。第九条房屋交付与验收9.1房屋交付时间与方式9.1.1房屋交付时间为____年____月____日，交付方式为现场交付。9.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的数量和质量。9.2房屋验收标准9.2.1房屋验收标准如下：（一）房屋及设施应符合租赁用途；（二）房屋及设施应无明显瑕疵；（三）房屋及设施应符合国家相关质量标准。9.3验收不合格的处理9.3.1如房屋验收不合格，出租人应在验收不合格之日起____日内进行修复或更换。9.3.2验收不合格导致承租人损失的，出租人应承担相应赔偿责任。第十条附属设施与设备10.1附属设施与设备清单10.1.1附属设施与设备清单如下：（一）设施名称：____，数量：____，品牌：____；（二）设施名称：____，数量：____，品牌：____；（三）设施名称：____，数量：____，品牌：____。10.2附属设施与设备的维护与保养10.2.1出租人负责附属设施与设备的维护与保养，确保其正常使用。10.2.2出租人应定期对附属设施与设备进行检查，及时解决存在的问题。10.3附属设施与设备的损坏赔偿10.3.1如承租人对附属设施与设备造成损坏，承租人应承担修复或更换费用。10.3.2损坏赔偿金额由双方协商确定。第十一条房屋转租11.1承租人转租条件11.1.1承租人需经出租人同意方可进行转租。11.1.2承租人转租不得改变房屋结构和用途。11.2出租人同意转租的程序11.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。11.2.2出租人应在收到转租申请后____日内回复，同意或不同意转租。11.3转租合同的签订与履行11.3.1承租人与转租对象签订转租合同时，应将转租合同副本提交给出租人备案。11.3.2承租人应保证转租合同的履行，如转租对象违约，承租人应承担相应责任。第十二条房屋抵押与担保12.1房屋抵押条件12.1.1房屋抵押需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.1.2抵押权设立前，出租人应向承租人披露抵押事项。12.2抵押权的实现与解除12.2.1抵押权实现的条件如下：（一）出租人未按本合同约定履行义务，导致承租人权益受损；（二）出租人破产或丧失履行债务能力；（三）法律、法规规定的其他实现抵押权条件。12.2.2抵押权解除的条件如下：（一）抵押权实现；（二）合同到期，双方解除合同；（三）法律、法规规定的其他解除抵押权条件。12.3担保方式与担保金额12.3.1第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增列第三方介入条款。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、物业管理方等。第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、物业管理方等。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规履行义务。14.2.2第三方如因履行义务不当导致甲乙方权益受损，应承担相应责任。14.2.3第三方责任限额：如第三方介入导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为____元。14.3第三方选择与更换14.3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质及能力。14.3.2甲乙方如需更换第三方，应提前____天书面通知对方，并说明更换理由。14.4第三方费用支付14.4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。14.4.2第三方费用支付方式与支付时间由甲乙方协商确定。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙方15.1.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方根据合同约定应承担的责任。15.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。15.2第三方与承租人15.2.1第三方介入本合同，并不改变承租人对出租人的租赁合同关系。15.2.2承租人应遵守第三方介入后的合同约定，如违反导致损失，应承担相应责任。15.3第三方与出租人15.3.1第三方介入本合同，并不免除出租人根据合同约定应承担的责任。15.3.2出租人应履行合同约定的义务，确保第三方正常履行介入职责。第十六条第三方介入后的合同变更16.1合同变更条件16.1.1合同变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。16.1.2合同变更内容应包括变更事项、变更后的内容、变更生效时间等。16.2合同变更涉及第三方16.2.1如合同变更涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。16.2.2合同变更不影响第三方在原合同项下的权利义务。第十七条第三方介入后的合同终止17.1合同终止条件17.1.1合同终止条件如下：（一）合同期满，双方未续签；（二）一方提前解约，且提前解约条件已满足；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。17.2合同终止涉及第三方17.2.1如合同终止涉及第三方，甲乙方应与第三方协商终止事宜，并书面确认。17.2.2合同终止后，第三方在原合同项下的权利义务终止，但需承担因其违约导致的责任。第十八条第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。18.1.2如协商不成，可选择调解解决或仲裁解决。18.1.3如调解或仲裁无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方责任限额18.2.1如第三方介入导致争议产生，第三方应承担的责任限额为____元。18.3第三方介入后的合同履行18.3.1第三方应按照本合同及甲乙方之间的协议履行义务。18.3.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入后的合同保管19.1合同保管19.1.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。19.1.2合同保管期限自合同终止之日起计算，至少为____年。19.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋附属设施与设备清单附件三：租金支付凭证附件四：房屋交付与验收报告附件五：房屋维护与管理服务协议附件六：保险单据附件七：物业管理制度附件八：第三方服务协议附件九：房屋转租协议附件十：房屋抵押与担保协议附件十一：合同变更协议附件十二：合同终止协议附件十三：争议解决协议附件十四：合同保管证明附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同本合同为标准格式合同，甲乙双方应按照合同条款履行各自的权利和义务。附件二：房屋附属设施与设备清单清单应详细列明房屋附属设施与设备的名称、数量、品牌等信息，并由甲乙双方共同确认。附件三：租金支付凭证租金支付凭证为银行转账记录或现金支付记录，证明承租人已按约定支付租金。附件四：房屋交付与验收报告报告应记录房屋交付时间、交付状态以及验收结果，由甲乙双方签字确认。附件五：房屋维护与管理服务协议协议应详细列明房屋维护与管理服务的内容、频率、责任主体等信息。附件六：保险单据保险单据应证明房屋及附属设施已购买保险，并明确保险受益人。附件七：物业管理制度物业管理制度应详细规定物业公司的管理职责、服务内容、收费标准等信息。附件八：第三方服务协议第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、责任等信息。附件九：房屋转租协议转租协议应明确转租的条件、程序、转租期限、转租费用等信息。附件十：房屋抵押与担保协议抵押与担保协议应明确抵押权设立的条件、程序、抵押物的价值、担保方式等信息。附件十一：合同变更协议变更协议应详细列明变更的事项、变更后的内容、变更生效时间等信息。附件十二：合同终止协议终止协议应明确合同终止的条件、终止后的处理事项、责任承担等信息。附件十三：争议解决协议争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、责任承担等信息。附件十四：合同保管证明合同保管证明应证明甲乙双方已将合同及相关文件妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方未