2024年房产经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房产买卖1.2房产租赁1.3房产评估1.4房产过户1.5其他相关服务第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1房产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关机构投诉6.3法律途径解决第七条保密条款7.1双方对合同内容保密7.2双方对客户信息保密第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同失效的条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条签署14.1双方签字盖章14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房产买卖1.1.1代理销售房产，包括寻找潜在买家、安排看房、协调买卖双方谈判、协助签订购房合同等。1.1.2代理购买房产，包括寻找合适的房产、协助评估房产价值、协调购房谈判、协助签订购房合同等。1.2房产租赁1.2.1代理出租房产，包括寻找潜在租客、安排看房、协调租赁双方谈判、协助签订租赁合同等。1.2.2代理租赁房产，包括寻找合适的租赁房产、协助评估租赁房产价值、协调租赁谈判、协助签订租赁合同等。1.3房产评估1.4房产过户1.4.1协助办理房产过户手续，包括提供相关资料、协助填写过户申请表、跟进过户进度等。1.5其他相关服务1.5.1提供房产市场动态信息，协助客户了解市场行情。1.5.2提供房产交易咨询，解答客户疑问。1.5.3协助处理房产交易中的其他事务，如贷款、保险、维修等。第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.1.1真实、准确、完整地提供房产相关信息，不得故意隐瞒或误导。2.1.2尽职尽责地提供经纪服务，尽力完成客户委托的任务。2.1.3维护客户的合法权益，保护客户隐私。2.1.4按约定时间支付服务费用，不得无故拖欠。2.2客户的权利与义务2.2.1提供真实、准确、完整的房产信息和个人资料。2.2.2配合房产经纪公司完成房产交易相关手续。2.2.3按约定时间支付服务费用，不得无故拖欠。2.2.4遵守法律法规，不得从事违法交易行为。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1房产买卖服务费用按交易金额的百分比计算，具体比例双方约定。3.1.2房产租赁服务费用按租金的固定金额或百分比计算，具体方式双方约定。3.2服务费用的支付时间3.2.1服务费用在房产交易成功后支付，具体支付时间双方约定。3.3服务费用的支付方式3.3.1客户可以通过银行转账、现金等方式支付服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1合同开始日期为双方签订合同的日期。4.2合同结束日期4.2.1合同结束日期为房产交易成功日期，若交易未成功，则合同自然终止。第五条违约责任5.1房产经纪公司的违约责任5.1.1若房产经纪公司未履行合同约定的义务，导致客户损失的，应承担相应的违约责任。5.1.2若房产经纪公司故意隐瞒或误导房产信息，造成客户损失的，应承担相应的违约责任。5.2客户的违约责任5.2.1若客户未履行合同约定的义务，导致房产交易失败或延迟的，应承担相应的违约责任。5.2.2若客户提供虚假信息或资料，导致房产交易失败或产生纠纷的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关机构投诉6.3法律途径解决第七条保密条款7.1双方对合同内容保密7.2双方对客户信息保密第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违背合同初衷。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，房产经纪公司应退还已收取的服务费用。8.2.3若因房产经纪公司原因导致合同解除，房产经纪公司应承担相应的违约责任。第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.1.1合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。9.1.2合同继承后，新的合同主体应继续履行原合同的义务。9.2合同转让的条件9.2.1合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。9.2.2合同转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修改的条件11.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改内容应符合法律法规的规定，不得违背合同初衷。11.3合同失效的条件11.3.1合同失效的情形包括：合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。11.3.2合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同中约定其他事项，如房产交易的具体流程、双方的责任和义务等。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守法律法规规定的其他事项，如税收、产权登记等。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括房产证、身份证等相关文件。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为双方签字盖章的日期。第十四条签署14.1双方签字盖章14.1.1双方代表应在合同下方签字盖章，以证明合同的有效性。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、税务机关等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，根据法律规定或双方约定，需要第三方参与完成特定任务或提供特定服务的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需由甲乙方协商一致，并在合同中明确约定介入的条件和程序。2.1.2第三方介入的条件应符合法律法规的规定，不得违背合同初衷。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入协议应详细说明介入的具体事项、时间、方式等。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙方的隐私信息。3.3第三方应按照约定时间完成介入事项，并承担因自身原因导致的责任。3.4第三方应对其提供的服务负责，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在第三方介入协议中约定责任限额，也可以根据具体情况在合同中约定。4.2.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度、市场行情等因素合理确定。4.3第三方责任限额的变更4.3.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。4.3.2变更后的责任限额应经甲乙方双方同意，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担除合同约定的以外的任何责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方介入事项的完成，不代表甲乙方之间交易的完成，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行各自的义务。6.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.3第三方介入事项完成后，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。7.1.2甲乙方协商一致，可以提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务转移给甲乙方。7.2.2甲乙方应按照约定支付第三方介入期间的费用。第八条违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方未按照介入协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方违约责任8.2.1甲乙方未按照合同约定支付服务费用，或未提供必要协助的，应承担违约责任。8.2.2甲乙方未按照约定配合第三方工作的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规。10.2双方应遵守法律法规规定的其他事项，如税收、产权登记等。第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同生效条件、修改条件和失效条件均按照原合同约定执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的具体流程、甲乙方的责任义务等。12.2法律法规规定的其他事项，如税收、产权登记等。第十三条附则13.1合同附件，包括房产证、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证附件3：户口本附件4：婚姻状况证明附件5：房产交易合同附件6：房产评估报告附件7：过户申请表附件8：贷款申请表附件9：保险单附件10：维修协议附件的详细要求和说明：1.房产证：提供房产的权属证明，载明房产的详细信息，如房产坐落、面积、用途等。2.身份证：提供买卖双方的身份证复印件，用于核实身份信息。3.户口本：提供买卖双方的户口本复印件，用于核实户籍信息。4.婚姻状况证明：提供买卖双方的婚姻状况证明，用于确认婚姻状态。5.房产交易合同：双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权益和义务。6.房产评估报告：对房产进行评估的报告，载明房产的市场价值等信息。7.过户申请表：用于申请房产过户的表格，填写买卖双方的基本信息、房产信息等。8.贷款申请表：如买卖双方需贷款，提供的贷款申请表。9.保险单：如买卖双方购买了保险，提供的保险单复印件。10.维修协议：如买卖双方约定了房产维修事项，提供的维修协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产经纪公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.房产经纪公司故意隐瞒或误导房产信息，造成客户损失。3.客户未按照合同约定支付服务费用，或未提供必要协助。4.客户未按照约定配合房产经纪公司工作。5.第三方未按照介入协议约定提供服务，或服务质量不符合约定。6.第三方因过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.房产经纪公司违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。2.客户违约，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿房产经纪公司损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.若房产经纪公司未按照约定提供房产交易服务，导致客户损失，客户有权要求房产经纪公司赔偿损失。2.若客户未按照约定支付服务费用，房产经纪公司有权要求客户支付迟延履行违约金。3.若第三方未按照约定提供评估服务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。2.房产经纪公司：指专门从事房产经纪业务的法人或其他组织。3.客户：指购买或租赁房产的个人或单位。4.第三方：指除甲乙方之外的参与房产交易的个人或单位。5.服务费用：指房产经纪公司为客户提供的服务所需的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方