2024年房屋销售中介服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售中介服务条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3房屋定义第二条中介服务内容2.1乙方负责房屋的销售推广2.2乙方负责安排看房事宜2.3乙方负责协调双方谈判2.4乙方负责协助办理房屋交易手续第三条中介费用及支付方式3.1乙方的服务费用为房屋交易总价的百分比3.2支付方式为交易成功后支付3.3支付时间为交易过户完成后的七个工作日内第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效4.2有效期为六个月4.3若合同到期后未达成交易，本合同自动终止第五条违约责任5.1甲方未按约定时间提供房屋，应支付违约金5.2乙方未按约定时间完成销售，应支付违约金5.3一方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.2合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认第八条隐私保护8.1乙方承诺对甲方的个人信息和房屋信息进行保密8.2乙方不得将甲方的个人信息和房屋信息泄露给第三方第九条房屋交割9.1甲方应在交易完成后将房屋钥匙交付给乙方9.2甲方应保证房屋在交易过程中的安全第十条甲方义务10.1提供真实的房屋信息和权属证明10.2配合乙方进行销售推广和看房安排10.3履行合同约定的其他义务第十一条乙方义务11.1积极推广房屋，寻找潜在买家11.2安排看房事宜，并确保看房过程的安全11.3协助甲方和买家进行谈判，并促成交易第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方13.2合同的转让应书面通知对方，并经对方同意第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得房屋销售中介资格的公司或个人。1.3房屋定义：指位于_______（地址）的_______（户型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条中介服务内容2.1乙方负责房屋的销售推广，包括制作宣传资料、发布广告、组织看房等活动，以提高房屋的知名度和吸引潜在买家。2.2乙方负责安排看房事宜，包括与甲方协调看房时间、安排买家看房、确保看房过程的安全等。2.3乙方负责协调双方谈判，协助甲方和买家进行价格、付款方式、交房时间等方面的协商，以促成交易的顺利完成。2.4乙方负责协助办理房屋交易手续，包括提供交易咨询、协助办理过户手续、协助办理贷款等相关事宜。第三条中介费用及支付方式3.1乙方的服务费用为房屋交易总价的百分比，具体比例为_______%。3.2支付方式为交易成功后支付，即在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付。3.3支付时间为交易过户完成后的七个工作日内，甲方应将中介费用支付给乙方。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2有效期为六个月，自合同生效之日起计算。4.3若合同到期后未达成交易，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间提供房屋，应支付违约金，违约金为合同总价的百分比，具体比例为_______%。5.2乙方未按约定时间完成销售，应支付违约金，违约金为合同总价的百分比，具体比例为_______%。5.3一方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。在解除合同后，乙方应及时停止推广和销售活动，并归还甲方提供的宣传资料等相关物品。第八条隐私保护8.1乙方承诺对甲方的个人信息和房屋信息进行保密。8.2乙方不得将甲方的个人信息和房屋信息泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。8.3乙方在推广和销售过程中，应确保甲方的隐私权不受侵犯，不得擅自公开或使用甲方的个人信息。第九条房屋交割9.1甲方应在交易完成后将房屋钥匙交付给乙方。9.2甲方应保证房屋在交易过程中的安全，确保房屋的设施和设备正常运行，不影响交易的进行。9.3甲方应在交易完成后，向乙方提供房屋的水、电、煤气等各项费用账单，以便乙方进行结算。第十条甲方义务10.1提供真实的房屋信息和权属证明，包括房屋的产权证、身份证等。10.2配合乙方进行销售推广和看房安排，提供必要的协助和支持。10.3履行合同约定的其他义务。第十一条乙方义务11.1积极推广房屋，寻找潜在买家，并尽力促成交易。11.2安排看房事宜，并确保看房过程的安全，提供必要的引导和解释。11.3协助甲方和买家进行谈判，并促成交易，提供专业的意见和建议。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.2合同的转让应书面通知对方，并经对方同意，否则转让无效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。14.4若合同到期后未达成交易，本合同自动终止。14.5本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，与房屋交易有关的其他方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于买家对房屋的购买意愿、支付能力及信用状况的确认，贷款机构对贷款申请的审批，过户机构对房屋产权过户的办理等。1.3第三方应遵守相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，确保交易的合法性和有效性。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示相关身份证明和资格证明，以证实其身份和权利。2.2甲方和乙方应积极配合第三方进行相关手续的办理，提供必要的文件和信息，确保交易的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方对房屋交易过程的顺利进行承担有限责任，除非另有约定，第三方不对交易过程中的任何损失或纠纷负责。3.2第三方在履行其职责时，应遵守行业规范和职业道德，不得利用职权谋取不正当利益。3.3第三方在办理相关手续时，应确保其行为的合法性和有效性，不得违反法律法规和合同约定。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和个人信息，不得隐瞒或虚报。4.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。4.3甲方和乙方应承担因自身原因导致的第三方损失的责任，包括但不限于因提供虚假信息或未履行合同义务而导致的损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同约定。5.2第三方对甲方和乙方不承担连带责任，除非有明确的合同约定或法律规定。5.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同不做约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应就变更内容达成一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入后的合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的隐私保护9.1第三方应遵守本合同关于隐私保护的约定，包括但不限于对甲方和乙方个人信息的保护。9.2第三方不得将甲方和乙方的个人信息和房屋信息泄露给无关第三方。第十条第三方介入后的房屋交割10.1第三方介入不影响甲方在交易完成后将房屋钥匙交付给乙方的义务。10.2第三方介入不影响甲方保证房屋在交易过程中的安全的义务。第十一条第三方介入后的甲方义务11.1甲方应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息和个人信息。第十二条第三方介入后的乙方义务12.1乙方应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于积极推广房屋、安排看房、协助谈判等。第十三条第三方介入后的合同转让13.1第三方不得将本合同转让给其他第三方，除非得到甲方和乙方的书面同意。第十四条第三方介入后的其他约定14.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十五条第三方介入后的合同生效、有效期及终止15.1本合同自第三方介入之日起生效。15.2本合同的有效期为第三方介入后的合同履行期限。15.3若合同到期后未达成交易，本合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件2：身份证复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋交易税费清单附件5：贷款申请表附件6：过户申请表附件7：看房确认书附件8：交易进度通知书附件9：房屋交割单附件10：中介服务费用收据附件的详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：应清晰显示房屋的产权信息，包括产权人、产权号码、产权性质等。2.身份证复印件：应清晰显示甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房屋买卖合同草稿：应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。4.房屋交易税费清单：应详细列明交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等。5.贷款申请表：应包含甲方的个人信息、贷款金额、还款方式、还款期限等。6.过户申请表：应详细列明房屋过户所需提供的材料、办理流程、费用等。7.看房确认书：应记录看房的时间、地点、参与人员等信息，并由甲方和乙方签字确认。8.交易进度通知书：应通知甲方和乙方关于交易进展的重要信息，如贷款审批结果、过户进度等。9.房屋交割单：应详细记录交房时房屋的状态、设施设备情况、钥匙交接等信息。10.中介服务费用收据：应清晰显示中介费用的金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋，导致交易延迟。2.乙方未按约定时间完成销售，导致交易延迟。3.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要信息。4.乙方未按约定履行推广、协调、办理手续等义务。5.第三方未按约定时间完成审批、办理过户等手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的百分比计算，作为违约方的赔偿。2.赔偿损失：因违约导致的一方损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.若乙方未按约定时间完成销售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。3.若甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权。2.乙方：指依法设立并取得房屋销售中介资格的公司或个人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与房屋交易有关的其他方，如买家、卖家、贷款机构、过户机构等。4.合同总价：指房屋交易的总金额，包括房价、税