2024年房产合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产合同新范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产的含义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的生效时间第二条：房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与使用性质2.3房产的所有权与使用权第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式与支付时间表第四条：房产交付与过户4.1房产交付的时间与条件4.2房产过户的程序与时间第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决的方式与地点第十条：通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地址与方式第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方的身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1房产交易的相关税费12.2房产的维修与保养责任第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间第十四条：合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力14.2合同副本的分发与保管第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产的含义本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为【填写房产证号】。1.2买方的定义买方是指【填写买方姓名】性别：【填写买方性别】，身份证号码：【填写买方身份证号码】，住址：【填写买方住址】。1.3卖方的定义卖方是指【填写卖方姓名】性别：【填写卖方性别】，身份证号码：【填写卖方身份证号码】，住址：【填写卖方住址】。1.4合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条：房产描述2.1房产的位置与面积房产位于【填写房产地址】，房屋面积为【填写房产面积】平方米。2.2房产的现状与使用性质房产现状为【填写房产现状】，使用性质为【填写使用性质】。2.3房产的所有权与使用权卖方保证，其是该房产的合法所有权人，并有权对该房产进行出售。买方购买该房产后，将享有该房产的所有权和使用权。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格的确定本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】元。3.2支付方式与支付时间表买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将交易价格分【填写次数】次支付给卖方。具体支付时间和金额如下：（1）第一次支付：人民币【填写金额】元，于本合同签订之日起【填写天数】日内支付；（2）第二次支付：人民币【填写金额】元，于【填写时间】支付；（3）第三次支付：人民币【填写金额】元，于【填写时间】支付。第四条：房产交付与过户4.1房产交付的时间与条件卖方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房产交付给买方。交付条件如下：（1）房产现状与本合同约定的一致；（2）房产所有权转移登记手续已完成。4.2房产过户的程序与时间双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，共同办理房产过户手续。过户程序如下：（1）携带房产证、身份证等相关材料，到房产交易中心申请过户；（2）按照房产交易中心的要求，提交相关文件，缴纳相关税费；（3）等待房产交易中心审核，领取新的房产证。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致买方损失的，卖方应承担相应责任；（2）按照约定时间交付房产；（3）协助买方办理房产过户手续。5.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间接收房产；（3）协助卖方办理房产过户手续。第六条：违约责任6.1卖方违约的责任卖方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）延迟交付房产的，应支付违约金【填写金额】元；（2）无法交付房产的，应退还已支付的交易价格，并支付违约金【填写金额】元。6.2买方违约的责任买方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）延迟支付交易价格的，应支付违约金【填写金额】元；（2）无法支付交易价格的，应退还已接收的房产，并支付违约金【填写金额】元。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面协议之日起生效。8.2合同终止的条件与后果本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：通知与送达10.1通知的方式与时间双方应以书面形式发送通知，并根据对方提供的联系方式进行送达。通知应在发送之日起【填写天数】日内视为送达。10.2送达的地址与方式双方的送达地址为【填写地址】，送达方式为【填写方式】。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与房产证具有同等法律效力。11.2买卖双方的身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件与身份证明具有同等法律效力。11.3其他重要文件其他重要文件的复印件或影印件，如：【填写文件名称】。第十二条：其他约定12.1房产交易的相关税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的相关税费。12.2房产的维修与保养责任买方自房产交付之日起，承担房产的维修与保养责任。第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于【填写日期】在【填写地点】由双方签署。13.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2合同副本的分发与保管双方应妥善保管本合同副本，并按照约定分发给相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括房产交易过程中的各项辅助性服务，如中介服务、评估、过户、贷款等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙方完成房产交易的相关手续。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的权益保护3.1甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。3.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的程序与时间4.1甲乙方应在与第三方签订服务合同前，将第三方信息告知对方，并征得对方的同意。4.2甲乙方应在与第三方签订服务合同后，将合同副本提供给对方查阅。4.3第三方介入的时间应在本合同签订之日起至房产过户完成之日止。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其在提供服务过程中产生的过错承担责任，但责任限额不应超过其服务费用的三倍。5.2甲乙方在索赔时，应提供相关证据证明第三方的过错行为及其造成的损失。5.3第三方在承担赔偿责任后，有权向过错方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同，不影响本合同的履行。6.2第三方在本合同中的权利义务，不受甲乙方与第三方之间服务合同的影响。6.3本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间服务合同的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关手续办理完毕，并将结果通知甲乙方。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并征得对方的同意。8.2变更第三方后，甲乙方应与新的第三方签订服务合同，并将合同副本提供给对方查阅。8.3变更第三方不影响本合同的履行。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议，不影响本合同的履行。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如延迟支付的，应支付延迟支付的违约金。10.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用，如拒绝支付的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方的身份证明复印件附件3：第三方服务合同复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：中介服务费支付凭证复印件附件8：其他与房产交易相关的文件和证明复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方的身份证明复印件应包括身份证、户口簿、军官证等有效证件的复印件。3.第三方服务合同复印件应包括中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等与甲乙方签订的服务合同。4.房产评估报告复印件应包括评估机构的评估报告，评估报告应具有有效期。5.房产过户申请表复印件应包括甲乙方填写的房产过户申请表。6.贷款申请表复印件应包括甲乙方填写的贷款申请表。7.中介服务费支付凭证复印件应包括甲乙方支付中介服务费的支付凭证。8.其他与房产交易相关的文件和证明复印件应包括房产交易过程中产生的其他重要文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟交付房产2.无法交付房产3.延迟支付交易价格4.无法支付交易价格5.第三方服务瑕疵或过错6.泄露甲方个人信息和房产信息7.违反合同约定的其他事项违约责任认定标准：1.延迟交付房产的，应支付违约金【填写金额】元；2.无法交付房产的，应退还已支付的交易价格，并支付违约金【填写金额】元；3.延迟支付交易价格的，应支付违约金【填写金额】元；4.无法支付交易价格的，应退还已接收的房产，并支付违约金【填写金额】元；5.第三方服务瑕疵或过错的，应根据第三方服务合同的约定承担相应责任；6.泄露甲方个人信息和房产信息的，应支付违约金【填写金额】元，并承担相应的民事责任；7.违反合同约定的其他事项的，应根据合同的约定承担相应责任。示例说明：如甲乙双方约定买方在2024年12月31日前支付交易价格，但买方延迟至2025年1月1日支付，则买方应支付延迟支付的违约金【填写金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为【填写房产证号】。2.交易价格：指甲乙双方约定的买卖房产的价格，以人民币表示。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.贷款机构：指为甲乙方提供房产贷款服务的金融机构。7.中介服务费：指中介方为甲乙方提供房产交易服务所收取的费用。8.评估机构：指对房产进行评估的合法机构。1.本合同中的房产指的是位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为【填写房产证号】。2.