2024年新建办公楼工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建办公楼工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4尾款第三条工程进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修第五条工程安全5.1安全标准5.2安全监督5.3安全事故处理第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间第七条施工设备7.1设备种类7.2设备质量7.3设备使用第八条工程变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1税收政策13.2环保要求13.3法律法规变化第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本使用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担工程发包义务的一方，即新建办公楼工程的所有权人或其合法授权的代表。1.2承包方：指根据本合同承担工程施工义务的一方，即具有相应施工资质的企业。1.3工程地点：指本合同约定的新建办公楼工程施工的具体地点。1.4工程内容：指本合同约定的新建办公楼工程的施工内容，包括土建、安装、装修等。第二条合同金额2.1合同总价：本合同约定的新建办公楼工程施工的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。2.2预付款：发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价款的30%作为预付款。2.3工程进度款：承包方应按照工程进度，向发包方申请工程进度款。发包方应在收到申请后七个工作日内，核实并支付相应的工程进度款。2.4尾款：工程竣工验收合格后，发包方应在七个工作日内支付合同总价款的剩余款项。第三条工程进度3.1工程开工日期：本工程约定开工日期为【】年【】月【】日。3.2工程竣工日期：本工程约定竣工日期为【】年【】月【】日。3.3工程进度计划：承包方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。第四条工程质量4.1质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。4.2质量监督：发包方应委托具有相应资质的第三方机构对工程质量进行监督。4.3质量保修：承包方应对本工程的质量和使用寿命承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工程安全5.1安全标准：本工程的安全标准应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。5.2安全监督：发包方应委托具有相应资质的第三方机构对工程施工安全进行监督。5.3安全事故处理：一旦发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，及时报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理。第六条材料供应6.1材料种类：本工程所需的材料种类、规格和数量详见附件一。6.2材料质量：承包方应按照合同约定的材料质量标准进行采购和使用。6.3材料供应时间：承包方应按照工程进度计划，提前合理安排材料供应时间，确保工程施工不受影响。第七条施工设备7.1设备种类：本工程所需的施工设备种类、规格和数量详见附件二。7.2设备质量：承包方应确保施工设备的质量和性能，满足工程施工要求。7.3设备使用：承包方应按照操作规程和安全规定使用设备，确保设备的安全和正常运行。第八条工程变更（1）因国家政策、法律法规变化导致的工程变更；（2）因工程设计变更导致的工程变更；（3）因工程实际情况与合同约定不符导致的工程变更。8.2变更程序：工程变更应由发包方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款和变更工期等。8.3变更费用：工程变更导致的费用增减，应按照双方约定的计价方式进行调整。第九条违约责任9.1发包方违约：发包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。9.2承包方违约：承包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。9.3违约处理：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决（1）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为双方约定的仲裁机构。如选择诉讼，合同签订地人民法院为双方约定的诉讼法院。10.3争议解决费用：双方应承担各自争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1税收政策：双方应遵守国家相关税收法律法规，依法缴纳税费。13.2环保要求：双方应遵守国家相关环保法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。13.3法律法规变化：如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应根据变化情况协商调整合同相关内容。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。14.3合同副本使用：除正本外，本合同的任何副本均不得作为法律证据使用。如需使用，应以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：（1）工程质量监督机构；（2）安全监管机构；（3）材料供应方；（4）设备租赁方；（5）专业咨询机构；（6）争议解决机构；（7）其他根据合同约定或法律规定的第三方。第二条第三方介入的程序（1）发包方和承包方协商确定需要第三方的领域或事项；（2）双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意；（3）第三方介入前，发包方和承包方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定事项进行介入，并提供相应的服务或监督；（5）第三方完成介入事项后，向发包方和承包方提供介入报告。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定和法律规定，忠实履行其职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方应独立于发包方和承包方，保持客观公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成介入事项。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入事项产生的后果承担责任，但限额应根据第三方介入事项的性质、风险、影响力等因素确定。4.2第三方责任限额应在第三方与发包方、承包方签订的具体协议中明确，且不超出双方约定的范围。第五条第三方与发包方、承包方的关系5.1第三方与发包方、承包方之间的合同关系，不影响发包方和承包方之间的合同关系。5.2第三方对发包方或承包方的不当行为，不免除对方的责任。5.3发包方和承包方应承担第三方的费用，包括但不限于第三方的人工费、材料费、差旅费等。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入事项的变更，应经发包方和承包方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入事项的解除，应经发包方和承包方协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方因故不能继续履行合同，发包方和承包方应协商确定后续处理措施。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向发包方和承包方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2发包方和承包方未按合同约定履行义务，导致第三方不能履行或未能正确履行合同的，应承担相应的责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守发包方和承包方之间的保密义务，不得泄露双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2第三方违反保密义务，导致发包方或承包方遭受损失的，应承担赔偿责任。第九条法律法规变化对第三方介入的影响9.1如国家法律法规发生变化，影响第三方介入的，发包方和承包方应根据变化情况协商调整合同相关内容。9.2第三方应遵守变化后的法律法规，确保其介入行为的合法性。第十条合同的份数和保管10.1第三方介入的相关协议和文件，一式两份，第三方持一份，发包方和承包方各持一份。10.2第三方应妥善保管合同及其附件，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知发包方和承包方。10.3合同副本使用：除正本外，合同的任何副本均不得作为法律证据使用。如需使用，应以正本为准。第十一条争议解决（1）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方作为争议解决机构时，其裁决或判决对发包方和承包方具有约束力。第十二条其他条款12.1税收政策：第三方应遵守国家相关税收法律法规，依法缴纳税费。12.2环保要求：第三方应遵守国家相关环保法律法规，确保其介入行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建办公楼工程设计文件附件二：新建办公楼工程施工图纸附件三：新建办公楼工程施工方案附件四：新建办公楼工程材料清单附件五：新建办公楼工程施工设备清单附件六：新建办公楼工程质量检验标准附件七：新建办公楼工程施工安全规范附件八：新建办公楼工程环境保护要求附件九：新建办公楼工程施工进度计划附件十：新建办公楼工程保修条款附件十一：新建办公楼工程违约金计算方法附件十二：新建办公楼工程争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按合同约定支付预付款、工程进度款或尾款。2.发包方未按合同约定提供施工场地、施工条件和施工资料。3.发包方未按合同约定履行质量、安全、环保等义务。4.承包方未按合同约定开始施工、完成工程或达到工程质量标准。5.承包方未按合同约定使用材料、设备或遵守施工规范。6.第三方未按合同约定履行监督、检验、提供服务等义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、迟延履行利息、违约金等。2.违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金。3.违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若发包方未按合同约定支付预付款，承包方有权拒绝开始施工，并要求发包方支付违约金。若因此导致承包方遭受经济损失，承包方有权要求发包方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.新建办公楼工程：指在合同约定的地点新建的一栋办公楼，包括土建、安装、装修等工程。2.发包方：指根据本合同承担工程发包义务的一方，即新建办公楼工程的所有权人或其合法授权的代表。3.承包方：指根据本合同承担工程施工义务的一方，即具有相应施工资质的企业。4.第三方：指除发包方和承包方之外，根据本合同约定介入工程的一方，包括但不限于工程质量监督机构、安全监管机构、材料供应方、设备租赁方、专业咨询机构、争议解决