通城租房合同范本

通城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：通城房产租赁有限公司

地址：通城市XX区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：通城市本地电话号码（仅用于紧急联系）

2.乙方（承租方）：

名称：李明（个人）

地址：通城市XX区XX小区XX栋XX号

法定代表人：李明（本人）

联系方式：通城市本地电话号码

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于通城市XX区XX路XX号的房产（以下称为“租赁房产”）的出租权，且乙方愿意租赁该房产作为居住/办公/商业用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方出租、乙方承租租赁房产事宜，达成如下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.1甲方系租赁房产的合法所有权人，拥有对外出租的权利。

1.2甲方保证租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且不存在任何影响乙方正常使用租赁房产的瑕疵。

1.3甲方应在合同签订前向乙方出示租赁房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.2乙方租赁租赁房产用于合法用途，不从事任何违法犯罪活动。

2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，并按照甲方的要求爱护租赁房产及其附属设施。

在上述声明与保证的基础上，双方本着诚实信用原则，进一步明确双方的权利与义务，为维护双方合法权益，特订立本合同。以下正文条款是双方共同遵守的约定，共同构成双方完整的合同权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房产按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付相应的租金并按照本合同约定承担相应的义务。具体内容包括：

1.1甲方提供租赁房产给乙方，并确保租赁房产符合约定的使用条件；

1.2乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁房产；

1.3双方按照本合同的条款行使权利、履行义务，确保租赁期间租赁房产的安全、完好。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

2.1租赁房产：指甲方拥有的位于通城市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施；

2.2租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用；

2.3租赁期间：指甲方同意乙方使用租赁房产的期限，自本合同签订之日起计算；

2.4附属设施：指甲方提供给乙方使用的与租赁房产相关的设备、设施等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力与义务：

3.1甲方有权按照本合同约定收取租金；

3.2甲方应确保租赁房产符合约定的使用条件，并承担租赁房产的维修、保养责任；

3.3甲方应在租赁期间保持租赁房产的权属清晰，不得因甲方原因导致租赁合同无效或产生纠纷；

3.4甲方应在租赁期间内提供必要的附属设施，并确保其正常使用；

3.5甲方在租赁期间不得擅自变更租赁房产的使用性质，如需变更，应提前与乙方协商；

3.6甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将租赁房产恢复原状或承担相应的恢复费用。

乙方的权力与义务：

3.7乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产内合理的个人或商业活动自由；

3.8乙方应按照约定的租金支付方式、时间向甲方支付租金；

3.9乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，爱护甲方提供的设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

3.10乙方在租赁期间不得将租赁房产转租、转让或用于合同约定的用途之外的其他用途，如需转租或转让，应提前与甲方协商；

3.11乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法犯罪活动；

3.12乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁房产恢复原状，并将租赁房产内的个人物品搬离。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按每月人民币【】元整（￥【】）的租金标准向甲方支付租赁房产的使用费。

4.2乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【银行名称】账户：【账号】。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算至实际支付日止。

4.4如租金支付日后遇到法定节假日或休息日，乙方应提前至最近的工作日支付。

4.5乙方支付租金时，应在转账凭证或支付凭证上注明“租赁房产租金”及对应的租赁期间。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2若双方同意续租，应在本合同到期前【】个月，以书面形式签订续租协议。

5.3关键时间节点包括但不限于：合同签订日、租金支付日、合同到期日、续租协议签订日等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

6.2.1甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合合同约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

6.2.2甲方在租赁期间擅自变更租赁房产的使用性质或提前收回租赁房产，应支付乙方相应的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

6.3乙方违约情形：

6.3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

6.3.2乙方未按约定使用租赁房产或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

6.3.3乙方未经甲方同意转租、转让租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.4双方应明确违约金的计算方式，并在本合同中予以约定。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行本合同的部分或全部义务，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同的义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可以解除合同或采取其他双方同意的补救措施。

7.4不可抗力事件导致的一方损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即采取措施减少损失，否则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交通城市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3若双方选择诉讼解决争议，应向通城市有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。争议解决结果不影响双方继续履行本合同的义务。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方同意的其他方式进行送达。

9.1.2通知在送达对方指定地址或邮箱后，即视为已经送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.2.2任何一方不得单方面变更本合同的条款，否则变更无效，并应承担违约责任。

9.3终止条件

9.3.1本合同在以下情况下终止：

a)合同履行完毕；

b)双方达成书面协议终止；

c)一方严重违约，另一方依据本合同第六条解除合同；

d)法律规定的其他终止情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。