2024年新条款住宅建设与施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款住宅建设与施工协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整机制第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条辅助条款13.1沟通协调13.2资料共享13.3配合与支持第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同解除14.5权利与义务的继承14.6送达地址14.7合同解除或终止后的义务履行14.8双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（建设单位）：指合同约定的住宅建设项目的所有者或合法授权的代表。1.2乙方（施工单位）：指经甲方同意，负责住宅建设项目施工的具有相应资质的法人或其他组织。第二条工程概况2.1工程名称：具体指明住宅建设项目的名称。2.2工程地点：具体指明住宅建设项目所在的地域。2.3工程规模：详细描述住宅建设项目的规模，包括建筑总面积、建筑高度、建筑层数等。2.4工程内容：详细列出住宅建设项目包含的所有工程内容，如土建、装修、安装等。第三条合同价格3.1合同总价：双方约定的完成所有工程内容的总价，包括税金等所有费用。3.2价格调整机制：双方约定价格调整的条件和方式，如材料价格变动、政策调整等。3.3预付款：甲方在合同签订后按约定的一定比例预付给乙方的款项。3.4进度付款：双方约定的按照工程进度，甲方按实际完成工程量支付给乙方的款项。3.5竣工结算：工程竣工后，双方按照约定进行最终的价格结算。第四条工程期限4.1开工日期：双方约定的工程开始施工的日期。4.2竣工日期：双方约定的工程完成的日期。4.3延期及违约责任：约定工程延期的条件和责任，以及违约方的赔偿责任。第五条工程质量5.1质量标准：详细列出工程应达到的质量标准，包括材料、工艺、功能等各个方面。5.2质量监督与检查：双方约定的质量监督的方式和检查的程序。5.3质量问题处理：约定发现质量问题时，双方应采取的处理措施和责任分配。第六条材料与设备6.1材料供应：约定甲方供应的材料种类、规格、数量、交付时间等。6.2设备供应：约定甲方供应的设备种类、规格、数量、交付时间等。6.3材料和设备验收：双方约定的材料和设备验收的方式和程序。第八条变更与调整8.1变更程序：双方约定变更工程的程序，包括变更的申请、审批、实施和结算等。8.2变更费用：约定变更工程的费用计算方式和承担方。8.3调整机制：双方约定的工程变更和调整的机制，包括变更的条件、范围、程序等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。9.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。9.3违约赔偿：双方约定的违约赔偿方式和金额。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2诉讼管辖：约定合同争议诉讼的管辖法院。10.3仲裁：双方约定仲裁机构名称和仲裁程序。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：双方约定的合同生效的条件，如签字盖章、政府批准等。11.2合同变更：双方约定的合同变更的条件和程序。11.3合同终止：双方约定的合同终止的条件和程序，包括终止后的权利义务处理。第十二条保密条款12.1保密内容：双方约定的需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：双方约定的保密信息的保护期限。12.3泄露后果：约定泄露保密信息的责任和后果。第十三条辅助条款13.1沟通协调：双方约定的沟通协调的方式和程序，包括会议、报告等。13.2资料共享：双方约定的资料共享的方式和程序，包括技术资料、施工图纸等。13.3配合与支持：双方约定的在合同履行过程中的相互配合和支持的事项。第十四条其他条款14.1法律适用：双方约定的合同适用的法律。14.2合同附件：列举合同附件的名称和数量。14.3合同修改与补充：双方约定的合同修改和补充的方式和程序。14.4合同解除：双方约定的合同解除的条件和程序。14.5权利与义务的继承：约定合同解除或终止后，未履行部分的权利义务的处理。14.6送达地址：双方约定的合同文件的送达地址。14.7合同解除或终止后的义务履行：约定合同解除或终止后，双方应履行的事项。14.8双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他法人、自然人或组织。第三方介入可能包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间。第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行必要的审查，确保其具备相应的资质和能力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的质量、安全、进度等要求。若第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成相关工作。甲方有权对第三方的工作进行评价和考核。15.4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和技术标准完成相关工作。乙方有权对第三方的工作进行评价和考核。15.5第三方介入的变更与调整15.5.1变更程序：当第三方介入过程中出现变更时，甲方和乙方应按照合同约定的变更程序进行协商和处理。15.5.2变更费用：变更费用按照双方约定的方式计算和承担。15.5.3调整机制：当第三方未能履行其义务或导致甲方或乙方损失时，甲方和乙方应共同协商确定调整措施和责任分配。15.6第三方违约责任15.6.1第三方违约：第三方未能履行其合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。15.6.2违约赔偿：第三方应按照合同约定的方式进行赔偿，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。15.7争议解决15.7.1第三方争议：当第三方与甲方或乙方发生争议时，双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。15.7.2诉讼管辖：第三方争议的诉讼管辖按照双方约定的方式确定。15.7.3仲裁：第三方争议的仲裁按照双方约定的方式进行。15.8第三方退出15.8.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，或丧失继续履行合同的能力，甲方和乙方均有权要求第三方退出。15.8.2退出程序：第三方退出时，甲方和乙方应共同协商确定退出程序和后续处理措施。15.9第三方与合同的终止15.9.1合同终止：当合同终止时，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的正常终止。15.9.2权利义务继承：合同终止后，未履行部分的权利义务按照双方约定的方式进行处理。15.10双方约定的其他事项甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，除上述约定外，还可根据实际情况协商确定其他补充条款和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：工程设计文件附件3：施工图纸附件4：工程量清单附件5：材料和设备供应合同附件6：施工组织设计附件7：施工现场管理协议附件8：安全生产管理协议附件9：质量监督与检查协议附件10：变更协议附件11：违约赔偿计算方式附件12：争议解决协议附件13：保密协议附件14：辅助服务协议附件1：合同协议书本附件包含合同的基本条款，包括但不限于合同主体、工程概况、合同价格、工程期限、工程质量、材料与设备、施工组织与管理、变更与调整、违约责任、争议解决、合同的生效、变更与终止、保密条款、辅助条款以及其他双方约定的条款。附件2：工程设计文件本附件包含工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等相关设计文件。设计文件应符合国家相关标准和规范，并满足甲方和乙方的要求。附件3：施工图纸本附件包含施工图纸、施工说明、施工计算书等相关施工文件。施工图纸应明确表示出建筑物的尺寸、构造、材料等细节，以便乙方进行施工。附件4：工程量清单本附件详细列出工程所需的各种材料、工程量及其价格。工程量清单应作为合同价格计算和支付的依据。附件5：材料和设备供应合同本附件详细列出甲方供应的材料和设备的名称、规格、数量、交付时间等相关内容。材料和设备供应合同应作为合同价格计算和支付的依据。附件6：施工组织设计本附件详细描述乙方的施工组织和管理方案，包括施工进度计划、施工方法、人员配置等。附件7：施工现场管理协议本附件详细列出乙方在施工现场的管理职责和要求，包括现场安全、环境保护、文明施工等。附件8：安全生产管理协议本附件详细列出乙方在施工过程中的安全生产管理职责和要求，包括安全生产措施、事故应急预案等。附件9：质量监督与检查协议本附件详细列出甲方和乙方在工程质量监督与检查中的职责和要求，包括质量标准、检查程序等。附件10：变更协议本附件详细列出工程变更的程序、费用计算和承担方式等。附件11：违约赔偿计算方式本附件详细列出违约行为的赔偿计算方式，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。附件12：争议解决协议本附件详细列出争议解决的程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件13：保密协议本附件详细列出双方在合同履行过程中的保密义务和要求，包括保密内容、保密期限、泄露后果等。附件14：辅助服务协议本附件详细列出双方在合同履行过程中所需辅助服务的相关内容，包括服务范围、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算。2.甲方未按约定提供施工图纸、设计文件或其他必要的施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准。4.乙方未按约定提供材料和设备或提供的材料和设备不符合质量要求。5.乙方未按约定履行安全生产管理职责，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照约定承担违约赔偿责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商调整合同履行计划，并按照约定承担违约赔偿责任。3.违约行为导致合同部分履行，双方应协商解决，并按照约定承担违约赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违