2024年更新版：临街店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：临街店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途及经营范围的后果4.店铺装修及维修4.1装修要求及标准4.2装修期限4.3维修责任及费用5.店铺保险5.1保险购买要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.店铺转让及终止租赁6.1店铺转让条件6.2转让通知期限6.3终止租赁条件6.4终止租赁通知期限7.违约责任7.1承租人违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任承担方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律法规适用9.1适用法律9.2法规冲突处理10.其他约定10.1店铺使用权10.2广告及宣传10.3安全及卫生11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方信息及联系方式12.1出租人信息12.2承租人信息12.3联系方式13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于甲方拥有的物业内，具体地址为【店铺地址】，店铺的使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同租赁期满前【提前通知期限】天向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况及店铺实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号号码】开户行：【开户行名称】第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用作【经营业务】。3.2经营范围承租人在租赁店铺内进行【经营业务】。3.3违反用途及经营范围的后果如承租人违反本合同规定的租赁用途及经营范围，甲方有权要求承租人立即改正，并按照违约情况向甲方支付违约金，违约金金额为每月租金的【百分比】。第四条店铺装修及维修4.1装修要求及标准承租人应按照甲方提供的店铺装修要求及标准进行装修，装修方案应事先征得甲方书面同意。4.2装修期限承租人应在签订本合同之日起【装修期限】内完成店铺装修。4.3维修责任及费用承租人应负责店铺的日常维护和维修，维修费用由承租人承担。如因甲方原因导致店铺设施损坏，维修费用由甲方承担。第五条店铺保险5.1保险购买要求承租人应购买【保险金额】元的火灾险及其他必要的商业保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条店铺转让及终止租赁6.1店铺转让条件承租人如需将店铺转让给第三方，必须得到甲方的书面同意。6.2转让通知期限承租人应在转让前【提前通知期限】天书面通知甲方。6.3终止租赁条件在租赁期内，如承租人未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权终止本合同。6.4终止租赁通知期限甲方终止本合同时，应提前【提前通知期限】天书面通知承租人。第八条违约责任7.1承租人违约行为如承租人未按时支付租金或违反本合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为每月租金的【百分比】。7.2出租人违约行为如出租人未按照约定提供店铺或未履行本合同其他义务，应向承租人支付违约金，违约金金额为每月租金的【百分比】。7.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金支付后，违约方仍应履行本合同约定的义务。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突处理如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条其他约定10.1店铺使用权承租人享有店铺的使用权，但不得将店铺转租给第三方。10.2广告及宣传承租人应在店铺内外进行合法的广告和宣传活动，不得影响物业的整体形象。10.3安全及卫生承租人应保证店铺的安全和卫生，不得从事任何违法经营活动。第十二条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十三条双方信息及联系方式12.1出租人信息出租人名称：【甲方名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【甲方地址】12.2承租人信息承租人名称：【乙方名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【乙方地址】第十四条签字盖章页13.1出租人签字盖章【甲方签字】【甲方盖章】13.2承租人签字盖章【乙方签字】【乙方盖章】13.3日期【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行义务。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖延或拒绝支付第三方服务费用。3.2甲乙方应按照合同约定履行支付第三方服务费用的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额应根据合同约定及法律法规规定执行。4.2如无特殊约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，与另一方无关。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方确认。6.2合同变更内容应明确记载第三方介入的具体事项、义务及责任。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙方因第三方原因需解除合同，应书面通知第三方。7.2第三方应在收到解除通知后【通知期限】内履行相应义务，确保合同解除。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。8.2违约金金额应根据合同约定及法律法规规定确定。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用及合同效力10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章页12.1出租人签字盖章【甲方签字】【甲方盖章】12.2承租人签字盖章【乙方签字】【乙方盖章】12.3第三方签字盖章【第三方签字】【第三方盖章】12.4日期【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的详细平面布局图，标注出店铺各个区域的使用功能及尺寸。附件2：租赁合同补充协议详细说明：本附件应包括租赁合同的补充条款，如租金调整机制、特殊经营许可要求等。附件3：维修服务协议详细说明：本附件应详细列明维修服务的范围、标准、响应时间及费用承担等条款。附件4：保险购买协议详细说明：本附件应包括保险的种类、保额、保费及受益人等信息。附件5：第三方服务提供协议详细说明：本附件应包括第三方服务提供商的详细信息、服务内容、服务标准及费用等。附件6：店铺经营业务许可证详细说明：本附件应包括店铺经营业务所需的各类许可证复印件。附件7：安全及卫生管理协议详细说明：本附件应包括店铺安全及卫生管理的具体要求、检查标准及责任分配等。附件8：店铺转让协议详细说明：本附件应详细列明店铺转让的条件、程序及费用承担等。附件9：争议解决协议详细说明：本附件应包括争议解决的途径、程序及参与方等。附件10：合同变更协议详细说明：本附件应包括合同变更的条件、程序及双方的权利义务等。附件11：合同解除协议详细说明：本附件应包括合同解除的条件、程序及双方的责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用店铺，擅自改变店铺用途。3.未按约定进行店铺维修、保养。4.未按约定购买并维持店铺保险。5.未按约定处理店铺转让事宜。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为每月租金的【百分比】。2.赔偿责任：因违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，甲方有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若承租人擅自改变店铺用途，导致甲方遭受损失，承租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承