2024年新条款：商业地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁目的的使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修与保养的申请流程第五条保险责任5.1承租人的保险要求5.2保险费用承担5.3保险事故的处理第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2通知程序与联系方式10.3合同的修订与附件第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条附则14.1合同附件的说明14.2合同的翻译版本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，并有权在租赁期内按照约定的方式进行经营活动。1.3租赁目的的使用限制承租人应确保其经营活动符合当地政府的规定和商业区的管理要求，不得从事违法或者有损租赁物形象的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】结束。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该合同期结束前【提前通知期限】通知对方，并按照届时市场行情重新协商租金及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的设施和安全性能正常。4.2承租人的维护责任承租人负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，并承担由于其使用不当导致的损坏的修复责任。4.3维修与保养的申请流程如承租人需要进行维修或保养，应提前【提前通知期限】通知出租人，并按照双方协商确定的流程进行。第五条保险责任5.1承租人的保险要求承租人应自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用承担承租人承担办理及支付保险费用的责任。5.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行必要的理赔程序。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方同意，如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的权利和义务。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第八条所述。第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.2通知程序与联系方式双方应保持联系信息的准确性，如有变更，应立即通知对方。所有正式通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3合同的修订与附件本合同可以经双方书面同意进行修订。任何附加条款或附件均须双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件（一）租赁期满，双方未达成续约协议；（二）一方违反合同条款，严重影响到另一方权益，对方书面通知违约方后，违约方在【通知期限】内未能纠正；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（四）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并支付合同终止前的租金及违约金（如有）。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、谈判过程以及与租赁物相关的任何商业秘密和其他未公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附则14.1合同附件的说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的翻译版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的修订历史记录本合同自【起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【修订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围（一）中介方协助甲乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务；（二）担保方为甲乙方提供信用担保，确保合同的履行；（三）监管方对租赁物的使用进行监管，确保租赁物的合法合规使用；（四）技术支持方为甲乙方提供技术支持和服务，确保租赁物的正常使用。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任，但法律另有规定的除外。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益第三方介入方在本合同中的权益受法律保护，甲乙方应尊重并保护第三方介入方的合法权益。3.2第三方介入方的权益限制第三方介入方的权益不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账方式支付至第三方介入方指定的账户。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如甲乙方需变更与第三方介入方的合同内容，应提前【提前通知期限】通知第三方介入方，并经第三方介入方同意。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除与第三方介入方的合同，应提前【提前通知期限】通知第三方介入方，并按照合同约定办理相关手续。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额为【限额金额】元人民币。6.2第三方介入方责任的限制第三方介入方的责任限制不得违反法律、法规的规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式如在第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的仲裁如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本合同第三方介入部分的争议解决方式如第七条所述。第九条其他相关条款9.1合同的完整性与独立性本合同的第三方介入部分是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。9.2通知程序与联系方式双方应保持联系信息的准确性，如有变更，应立即通知对方。所有正式通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。9.3合同的修订与附件本合同第三方介入部分可以经双方书面同意进行修订。任何附加条款或附件均须双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止（一）租赁期满，双方未达成续约协议；（二）一方违反合同条款，严重影响到另一方权益，对方书面通知违约方后，违约方在【通知期限】内未能纠正；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（四）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同的解除如甲乙方需解除与第三方介入方的合同，应提前【提前通知期限】通知第三方介入方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任与赔偿11.1违约责任各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2赔偿金额违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失，损失金额包括但不限于直接经济损失、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称：租赁物清单附件说明：本附件详细列出了租赁物的具体名称、数量、型号、规格等详细信息，以及租赁物的现状和是否含有附属设施等。附件名称：租金支付明细表附件说明：本附件详细列出了租金的支付周期、支付金额、支付日期等信息，以及租金支付的相关条款。附件名称：维修与保养服务协议附件说明：本附件详细列出了维修与保养的服务内容、服务标准、服务周期等信息，以及维修与保养的相关条款。附件名称：保险单副本附件说明：本附件为承租人提供的保险单副本，用于证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件名称：第三方介入协议附件说明：本附件为甲乙方与第三方介入方签订的协议，明确了第三方介入方的义务、责任以及相关费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行违约责任认定：迟延履行指的一方未按合同约定时间履行合同义务。例如，出租人未能在约定时间内交付租赁物，或承租人未能在约定时间内支付租金等。违约行为：不履行违约责任认定：不履行指的一方完全未履行合同义务。例如，出租人未能交付租赁物，或承租人未能支付租金等。违约行为：履行不当违约行为：擅自解除合同违约责任认定：擅自解除合同指的一方未经对方同意，单方面解除合同。例如，承租人在租赁期内未经出租人同意，单方面解除租赁合同。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付迟延履行违约金，或者根据合同约定要求出租人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同法解释：合同法是调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除