2024年房产代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称及地址1.2乙方（房产代理销售公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的定义和关系第二条：房产信息2.1房产的基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产所有权证明第三条：代理销售权限3.1乙方作为甲方的房产代理销售公司，享有独家代理销售权3.2代理销售区域的限制3.3代理销售期限的限制第四条：销售价格及优惠政策4.1房产的销售价格4.2乙方享有的优惠政策4.3价格调整机制第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式5.2奖励的支付时间和方式第六条：销售费用6.1乙方应承担的费用6.2甲方应承担的费用第七条：合同的履行和变更7.1双方的权利和义务7.2合同变更的条件和程序第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2如协商不成，应提交甲方所在地人民法院解决第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和双方商业秘密予以保密12.2保密期限第十三条：法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签署的附件为本合同的组成部分第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称：×××，地址：×××。1.2乙方（房产代理销售公司）名称：×××房产代理销售有限公司，地址：×××。1.3甲方是指房产的所有者，拥有该房产的完全处置权；乙方是指取得甲方授权的房产代理销售公司，负责该房产的代理销售工作。第二条：房产信息2.1房产的基本信息2.1.1房产地址：×××市×××区×××街道×××号。2.1.2房产面积：该房产建筑面积为×××平方米，其中使用面积为×××平方米。2.1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为×××。2.1.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：代理销售权限3.1乙方作为甲方的房产代理销售公司，享有独家代理销售权，代理销售该房产。3.2代理销售区域的限制：乙方只能在甲方指定的区域内进行房产销售。3.3代理销售期限的限制：本合同自双方签字之日起生效，代理销售期限为×××个月。第四条：销售价格及优惠政策4.1房产的销售价格：该房产的销售价格为×××元/平方米，总价为×××元。4.2乙方享有的优惠政策：乙方在代理销售过程中，可享受销售提成的优惠政策，具体提成比例为×××%。4.3价格调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，但需提前通知乙方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式：乙方完成销售业绩的×××%，甲方将给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为销售总金额的×××%。5.2奖励的支付时间和方式：奖励将在房产成交后×××日内，由甲方支付给乙方。第六条：销售费用6.1乙方应承担的费用：乙方应承担的销售费用包括但不限于广告费、宣传费、中介费等。6.2甲方应承担的费用：甲方应承担的费用包括但不限于房产过户税费、产权转移登记费等。第七条：合同的履行和变更7.1双方的权利和义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于提供真实、完整的房产信息，按期支付费用等。7.2合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续履行；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止的条件：（1）房产成交并完成过户手续；（2）双方同意终止合同；（3）合同约定的代理销售期限届满；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房产所有权证明，导致乙方无法进行销售，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按约定履行费用支付义务，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任；（3）甲方未按约定调整销售价格，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成销售业绩，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任；（2）乙方未按约定承担销售费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的修改条件：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；11.3合同的解除条件：本合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和双方商业秘密予以保密；12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起终止。第十三条：法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项；14.2双方签署的附件为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入是指在房产交易过程中，第三方根据其职责和业务需要，参与到合同的履行和监督中。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲方和乙方应就第三方介入的事项进行协商一致，并签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方应根据本合同及第三方介入协议的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方应对其在履行职责过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。17.3第三方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任，但第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担责任。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方介入的费用：第三方介入所需费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本合同的额外费用中。18.2第三方责任限额：如第三方因履行职责导致甲方和乙方损失，甲乙双方同意设置第三方责任限额，该限额为本合同成交总金额的××%。18.3第三方在限额内的责任：第三方在责任限额内对甲方和乙方的损失承担赔偿责任。18.4第三方超出责任限额的责任：第三方超出责任限额的部分，不承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，第三方对甲方和乙方不承担合同义务以外的责任。19.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。19.3第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的事项完成后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止的程序：甲方和乙方应在第三方介入终止后，共同签署第三方介入终止协议。第二十一条：其他相关事项21.1甲方和乙方应根据本合同及第三方介入协议的约定，履行各自的义务，并积极配合第三方的履行。21.2甲方和乙方对第三方介入过程中出现的问题，应及时沟通和协商解决。21.3本合同及第三方介入协议未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。第二十二条：合同的变更和解除22.1第三方介入协议的变更：如双方同意变更第三方介入协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。22.2第三方介入协议的解除：如双方同意解除第三方介入协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十三条：违约责任23.1第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。23.2甲方和乙方未按照本合同及第三方介入协议的约定履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第二十四条：争议解决方式24.1双方应通过友好协商解决合同争议；24.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条：合同的生效、修改和解除25.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；25.2合同的修改条件：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；25.3合同的解除条件：本合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产测量报告附件四：房产评估报告附件五：代理销售合同专用条款附件六：第三方介入协议附件七：销售业绩奖励计算公式说明附件八：费用支付明细表附件九：房产交易流程及时间表附件十：保密协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房产测量报告本附件应提供房产的测量报告，包括房产的面积、结构等信息，作为合同附件。附件四：房产评估报告本附件应提供房产的评估报告，包括房产的市场价值、评估依据等信息，作为合同附件。附件五：代理销售合同专用条款本附件应包含本合同中未列明的专用条款，包括但不限于销售价格调整机制、销售业绩奖励等。附件六：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、责任及义务等，作为合同附件。附件七：销售业绩奖励计算公式说明本附件应详细说明销售业绩奖励的计算公式和方法，作为合同附件。附件八：费用支付明细表本附件应详细列明合同中涉及的费用支付明细，包括但不限于代理费、广告费、中介费等。附件九：房产交易流程及时间表本附件应详细描述房产交易的具体流程和各阶段的时间表，作为合同附件。附件十：保密协议本附件应详细列明双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务和保密期限，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产所有权证明，导致乙方无法进行销售。2.甲方未按约定履行费用支付义务。3.甲方未按约定调整销售价格。4.乙方未按约定完成销售业绩。5.乙方未按约定承担销售费用。6.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能销售而产生的直接损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因未能按约定获得销售收益而产生的直接损失。示例说明：假设甲方未能按约定提供房产所有权证明，导致乙方无法进行销售，乙方因此遭受了销售机会的损失。根据本合同附件的违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能销售而产生的直接损失。具体赔偿金额可以根据双方签订的附件八中的费用支付明细表进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××市×××区×××街道×××号的建筑物及其附属设施。2.房产所有者：指对房产拥有完全处置权的个人或机构。3.房产代理销售公司：指取得房产所有者