2024年房产评估委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产评估委托合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产评估1.2委托方1.3受托方1.4评估报告1.5评估费用第二条评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围第三条受托方的义务与责任3.1受托方的义务3.2受托方的责任第四条委托方的义务与责任4.1委托方的义务4.2委托方的责任第五条评估过程与时间安排5.1评估过程5.2时间安排第六条评估报告的交付与使用6.1评估报告的交付6.2评估报告的使用第七条评估费用的支付7.1费用金额7.2支付方式7.3支付时间第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的修改与补充第十三条附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产评估本合同所述房产评估是指受托方根据委托方的要求，对指定的房产进行实地查勘、调查，依据相关法律法规、市场行情和评估准则，对该房产的价值进行评估并提供评估报告的服务。1.2委托方委托方是指与受托方签订本合同，并支付评估费用的法人、其他组织或者自然人。1.3受托方受托方是指与委托方签订本合同，接受委托进行房产评估服务的法人、其他组织或者自然人。1.4评估报告评估报告是指受托方根据评估结果制作的，包含房产基本信息、评估方法、评估依据、评估结论等内容的书面报告。1.5评估费用评估费用是指委托方为获取受托方提供的房产评估服务而支付给受托方的费用。第二条评估目的与范围2.1评估目的评估目的是为委托方提供关于指定房产的市场价值、投资价值、贷款价值等方面的专业意见，以便委托方作出更明智的决策。2.2评估范围评估范围包括对房产的外观、结构、设施、土地使用情况、周边环境等进行全面调查，以及采用适当的评估方法对房产的价值进行估算。第三条受托方的义务与责任3.1受托方的义务受托方应按照本合同约定，及时、认真地完成房产评估工作，并出具评估报告。3.2受托方的责任受托方应对评估过程中的真实性、准确性、完整性负责，如因受托方原因导致评估报告存在重大偏差，受托方应承担相应的法律责任。第四条委托方的义务与责任4.1委托方的义务委托方应向受托方提供真实、完整的房产相关信息，并协助受托方进行实地查勘和调查。4.2委托方的责任委托方应对提供信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任，如因委托方原因导致评估报告存在重大偏差，委托方应承担相应的法律责任。第五条评估过程与时间安排5.1评估过程5.2时间安排受托方应在合同约定的时间内完成评估工作，并交付评估报告。具体时间安排由双方在合同中约定。第六条评估报告的交付与使用6.1评估报告的交付受托方应在合同约定的时间内，将评估报告以书面形式交付给委托方。6.2评估报告的使用评估报告仅限于委托方内部使用，未经受托方书面同意，不得向第三方披露、传播或者用于其他目的。第八条保密条款8.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露、传播或者用于其他目的。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。合同终止后，双方对各自的保密义务仍应继续履行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知和文件，均视为有效送达。12.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1房产证复印件委托方应向受托方提供房产证的复印件作为评估的依据之一。13.2其他相关文件双方认为与评估有关的其它文件，包括但不限于土地使用权证、建筑设计图纸等。第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章本合同自委托方签字（或盖章）之日起生效。14.2受托方签字盖章本合同自受托方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他法人、其他组织或者自然人参与并提供相关服务或协助的情况。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方范围第三方范围包括为甲乙双方提供房产评估、交易咨询、法律咨询、财务咨询等服务的中介机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务，并保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。2.2第三方介入的责任第三方应对提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方在合同中应明确第三方的服务内容、质量要求、费用支付等事项。3.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义、作用以及与其他各方的关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务提供而产生的，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应明确第三方的权益范围，包括服务费用、报酬、税费等。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方可以协商变更第三方介入的事项，包括服务内容、质量要求、费用支付等。6.2第三方介入的解除甲乙双方可以协商解除第三方介入，解除第三方介入的事项应遵循合同约定和相关法律法规。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间发生的争议，应在争议发生之日起30日内提出解决要求，否则视为放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密内容第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的敏感信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露、传播或者用于其他目的。8.2第三方介入的保密期限第三方对保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入的法律责任第三方应对违反合同约定和法律规定的行为承担相应的法律责任。9.2第三方介入的赔偿责任第三方应对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第十条第三方介入的履行监督10.1第三方介入的履行监督甲乙双方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。10.2第三方介入的履行报告第三方应定期向甲乙双方报告介入履行的具体情况，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件甲乙双方可以在合同中约定第三方介入的解除条件，包括但不限于第三方违约、第三方丧失服务能力等。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理第三方介入的合同解除手续。第十二条第三方介入的继承与转让12.1第三方介入的继承第三方介入的权利义务可以依法继承，甲乙双方应与继承人办理合同变更手续。12.2第三方介入的转让第三方介入的权利义务不得转让给其他法人、其他组织或者自然人，除非甲乙双方书面同意。第十三条第三方介入的适用法律与管辖13.1第三方介入的适用法律第三方介入的法律适用与本合同的适用法律相同。13.2第三方介入的管辖法院第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：建筑设计图纸附件3：土地使用权证复印件附件4：评估委托书附件5：评估报告模板附件6：评估费用支付证明附件7：第三方服务合同附件8：保密协议附件9：争议解决协议附件10：合同解除协议附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需由委托方提供，并确保与原件一致。附件2的详细要求：建筑设计图纸应包括房产的平面图、立面图、剖面图等，图纸应由委托方提供，并确保与房产实际情况相符。附件3的详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需由委托方提供，并确保与原件一致。附件4的详细要求：评估委托书应明确评估的目的、范围、要求等内容，由委托方填写并签字（或盖章）。附件5的详细要求：评估报告模板应包括报告的结构、内容、格式等要求，由受托方提供。附件6的详细要求：评估费用支付证明应包括支付凭证、支付金额、支付时间等详细信息，由委托方提供。附件7的详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、质量要求、费用支付等事项，由甲乙双方与第三方签订。附件8的详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、保密义务等事项，由甲乙双方签订。附件9的详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁机构、诉讼法院等事项，由甲乙双方签订。附件10的详细要求：合同解除协议应明确合同解除的条件、程序、后续处理等事项，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定提供房产相关信息，导致评估工作无法正常进行。2.受托方未按约定时间完成评估工作，延迟交付评估报告。3.受托方提供的评估报告存在重大偏差，未达到合同约定的质量要求。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。5.甲乙双方未按约定支付评估费用，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失赔偿责任，但需证明该损失与违约行为有直接因果关系。3.违约方应承担因违约行为导致的合同履行费用增加的赔偿责任。4.违约方应承担因违约行为导致的合同解除的赔偿责任。示例说明：若委托方未按约定提供房产相关信息，导致评估工作无法正常进行，受托方有权要求委托方支付因此产生的额外费用，并有权要求延长合同约定的评估完成时间。说明三：法律名词及解释：1.房产评估：指对房产的市场价值、投资价值、贷款价值等方面进行专业评估的行为。2.委托方：指与受托方签订合同，并支付评估费用的法人、其他组织或者自然人。3.受托方：指与委托方签订合同，接受委托进行房产评估服务的法人、其他组织或者自然人。4.评估报告：指受托方根据评估结果制作的，包含房产基本信息