2024年房地产咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产咨询服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产1.2咨询服务1.3合同双方1.4包括但不限于第二条咨询服务内容2.1市场调研2.2房地产市场分析2.3房地产项目规划2.4房地产销售策略2.5房地产投资分析第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长合同的条件第四条双方的责任和义务4.1房地产开发商的义务4.2咨询公司的义务4.3不可抗力第五条费用与支付5.1咨询费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间表第六条成果交付6.1成果形式6.2交付时间6.3验收标准第七条保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律适用第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件10.3终止后的事宜第十一条法律效力11.1合同生效11.2合同无效11.3合同解除第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条辅助条款13.1定义13.2解释13.3补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产为本合同所述的房地产，是指位于【具体地址】的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的建筑物。1.2咨询服务咨询服务是指咨询公司根据房地产开发商的需求，提供市场调研、房地产市场分析、房地产项目规划、房地产销售策略和房地产投资分析等专业服务。1.3合同双方合同双方指本合同的甲方（房地产开发商）和乙方（咨询公司）。1.4包括但不限于本合同所涉及的房地产、咨询服务、合同双方等词语，其定义和范围包括但不限于本合同的和附件。第二条咨询服务内容2.1市场调研乙方负责对房地产市场的现状、竞争对手、目标客户等进行全面调研，并提供市场调研报告。2.2房地产市场分析乙方根据市场调研结果，对房地产市场的趋势、供需关系、价格走势等进行分析，并提供房地产市场分析报告。2.3房地产项目规划乙方根据开发商的需求，对房地产项目进行规划，包括项目定位、产品设计、配套设施等，并提供项目规划报告。2.4房地产销售策略乙方根据项目特点和市场需求，制定房地产销售策略，包括销售渠道、推广方式、价格策略等，并提供销售策略报告。2.5房地产投资分析乙方对房地产项目的投资回报、风险评估、投资建议等进行分析，并提供投资分析报告。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同的结束日期为【结束日期】。3.3延长合同的条件如双方同意延长合同，需在合同到期前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。第四条双方的责任和义务4.1房地产开发商的义务甲方应按照合同约定提供相关资料和信息，协助乙方进行市场调研和分析，并按照乙方的建议进行销售和投资决策。4.2咨询公司的义务乙方应按照合同约定提供专业的咨询服务，确保服务质量和效果，并保密甲方提供的相关信息。4.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第五条费用与支付5.1咨询费用本合同的咨询费用为人民币【金额】，支付方式为【支付方式】。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间表和方式支付咨询费用。5.3费用支付时间表甲方应于【支付日期】支付人民币【金额】作为咨询费用。第六条成果交付6.1成果形式乙方应向甲方提供书面报告、电子文档等形式的咨询服务成果。6.2交付时间乙方应在本合同约定的时间内，向甲方交付咨询服务成果。6.3验收标准甲方应对乙方提供的咨询服务成果进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对成果不满意，乙方应根据甲方的要求进行修改和完善。第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。第十条合同的修改与终止10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3终止后的事宜第十一条法律效力11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事宜。第十二条通知与联系12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知和联系。12.2联系信息甲方的联系信息为：【甲方联系信息】乙方的联系信息为：【乙方联系信息】第十三条辅助条款13.1定义本合同中所涉及的术语和名词，如有特殊定义，应以附件形式明确。13.2解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同的签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同的签署地点为【签署地点】。14.3签署人本合同的签署人为甲方代表【甲方代表】和乙方代表【乙方代表】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，参与并提供相关服务或商品的行为。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担其提供服务或商品的责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方支付相应的费用和报酬。2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙方的要求提供服务或商品，并保证其服务质量和服务态度。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的规定。3.2第三方资质甲方和乙方应核实第三方的资质和能力，确保其具备提供服务或商品的条件和能力。3.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的服务或商品进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的规定。3.4第三方更换如第三方未能按照合同约定提供服务或商品，甲方和乙方有权要求更换第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同，对第三方承担的责任和赔偿限额。4.2第三方责任限额约定甲方和乙方在本合同中明确第三方责任限额，作为第三方承担责任和赔偿的最高限额。4.3第三方责任限额调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式作出。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应在本合同及第三方与甲方签订的合同中明确规定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应在本合同及第三方与乙方签订的合同中明确规定。5.3第三方与甲乙方关系划分第三方与甲乙方之间的权利义务划分，应根据本合同及第三方与甲乙方签订的合同进行明确。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入争议调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方介入争议仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。7.2第三方介入法律适用例外如第三方与甲方或乙方签订的合同中，有特殊法律适用约定的，应按照双方约定执行。第八条第三方介入的通知与联系8.1第三方介入通知方式甲方、乙方与第三方之间的通知和联系，可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。8.2第三方介入联系信息甲方的联系信息为：【甲方联系信息】乙方的联系信息为：【乙方联系信息】第三方的联系信息为：【第三方联系信息】第九条第三方介入的辅助条款9.1第三方介入定义补充本合同所涉及的第三方介入的定义和范围，如有特殊要求，应以附件形式明确。9.2第三方介入解释权本合同第三方介入的解释权归双方共同所有。9.3第三方介入补充协议本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同签署10.1第三方介入签署日期本合同第三方介入的相关条款，自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入签署地点本合同第三方介入的相关条款，在甲方、乙方和第三方共同签署的地点签署。10.3第三方介入签署人本合同第三方介入的相关条款，由甲方代表【甲方代表】、乙方代表【乙方代表】和第三方代表【第三方代表】共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的物描述附件二：咨询服务内容详细清单附件三：费用支付时间表与支付方式附件四：成果交付标准与验收流程附件五：保密协议附件六：第三方资质证明文件附件七：第三方服务合同范本附件八：合同修改与终止的协议附件九：争议解决方式的选择附件十：法律法规简称与索引附件一：合同标的物描述本附件详细描述房地产项目的地理位置、规模、用途、现状等信息，作为合同标的物的具体说明。附件二：咨询服务内容详细清单本附件详细列举乙方向甲方提供的各项咨询服务内容，包括市场调研、分析、规划、销售策略和投资分析等。附件三：费用支付时间表与支付方式本附件明确了甲方支付咨询费用的具体时间点、支付金额和支付方式，以及支付过程中的相关手续。附件四：成果交付标准与验收流程本附件详细规定了乙方交付咨询服务成果的标准和要求，以及甲方验收成果的流程和标准。附件五：保密协议本附件明确了双方对于合同过程中获得的对方信息的保密义务、保密期限和例外情况。附件六：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方具备提供服务的能力。附件七：第三方服务合同范本附件八：合同修改与终止的协议本附件详细说明了合同修改和终止的条件、程序和后续处理，包括通知期限、方式等。附件九：争议解决方式的选择本附件提供了甲方和乙方选择争议解决方式的标准，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件十：法律法规简称与索引本附件列出了本合同中引用的法律法规的简称和全称，以及相关的条款索引，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付咨询费用。2.乙方未按约定时间交付咨询服务成果。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.甲方、乙方或第三方违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付咨询费用的，应支付滞纳金，并承担乙方的损失。2.乙方未按约定时间交付咨询服务成果的，应支付违约金，并按照甲方的要求补交成果。3.第三方未按约定提供服务或商品的，应承担相应的责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.甲方、乙方或第三方违反合同中的其他约定的，应根据违约性质和后果，承担相应的责任。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付咨询费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并计算乙