购买公房合同范本

购买公房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______公有住房管理中心

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉和实力的房地产开发有限公司，有意购买位于_______地区的公有住房，用于扩大公司员工住房福利；乙方作为_______公有住房管理中心，负责该地区公有住房的销售与管理，具备提供公有住房的合法资格。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方公有住房事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为了解决员工住房问题，提高员工工作积极性，计划购买一定数量的公有住房。

2.乙方根据相关政策，有权出售所辖区域内的公有住房，且所出售房屋符合国家规定的销售条件。

3.甲乙双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款进行合作。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：自愿购买乙方的公有住房，用于公司员工住房福利，并按照本合同的约定支付购房款项。

2.乙方声明：保证所出售的公有住房符合国家法律法规的规定，不存在任何权属争议和纠纷，且具备合法的出售资格。

3.甲乙双方承诺：在合同签订过程中，如实提供各自所需的资料和信息，确保合同的履行。

三、房屋基本情况

房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，具体房屋信息如下：

1.房屋所有权证号：_______

2.房屋建筑面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋用途：住宅

5.房屋楼层：_______层

6.房屋户型：_______室_______厅_______卫

四、价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定本次购房的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.本合同签订后_______个工作日内，甲方支付购房款的_______%；

2.房屋过户手续办理完毕，且甲方取得房屋所有权证书后_______个工作日内，甲方支付剩余的购房款。

五、履行期限

1.本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户等相关手续。

2.房屋过户手续办理完毕，且甲方取得房屋所有权证书后，乙方按照约定将房屋交付给甲方。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

2.乙方未按照约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付房屋金额_______%的违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方按照实际情况协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

。以下为合同正文：

一、当事人信息

1.甲方（买方）：_______房地产开发有限公司

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：_______公有住房管理中心

名称：_______公有住房管理中心

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

二、合同简介

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方公有住房事宜达成以下合同条款：

1.甲方为了解决员工住房问题，提高员工工作积极性，计划购买一定数量的公有住房。

2.乙方根据相关政策，有权出售所辖区域内的公有住房，且所出售房屋符合国家规定的质量和安全标准。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成公有住房的购买事宜。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定公有住房的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.本合同签订后_______个工作日内，甲方支付购房款的_______%；

2.甲方在支付首付款后_______个月内，支付剩余购房款的_______%；

3.甲方在办理完毕房屋过户手续，取得房屋所有权证书后_______个工作日内，支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，开始办理房屋过户等相关手续。

3.乙方应在甲方支付首付款后_______个月内，完成房屋的交付。

4.甲方应在取得房屋所有权证书后_______个工作日内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋金额_______%的违约金。

3.若甲方未按约定完成房屋过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

4.若乙方因自身原因无法提供符合合同约定的房屋，应向甲方支付合同总价_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若因不可抗力导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任，但受影响方应尽快提供相关证明文件，并采取合理措施减轻损失。

6.任何一方违反合同其他条款，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响方应在不可抗力事件发生后_______日内，向对方提供有权机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件时，受影响方根据事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后_______日内，恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月；

c.双方经协商一致同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，互不承担解除合同造成的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、公有住房销售审批文件等，均为合同的有效组成部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，