售房部推迟签合同范本

售房部推迟签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的房地产项目，项目名称为“XX花园”，项目售房部已完成建设及装修，并具备开盘销售条件；

鉴于乙方是一家具备丰富房地产销售代理经验的的专业机构，拥有专业的销售团队及丰富的客户资源，具备为甲方提供优质房地产销售代理服务的能力；

双方为实现合作共赢，经过友好协商，甲方同意将“XX花园”项目的售房部销售代理业务委托给乙方，并推迟签订正式的售房部销售代理合同。在此背景下，双方特订立本推迟签合同范本，以明确双方的权利、义务及合作关系。

本合同旨在确保双方在推迟签订正式售房部销售代理合同期间，遵循公平、公正、诚信的原则，保障双方合法权益，确保项目售房部的顺利开盘及销售。

双方确认，本合同一旦签订，即视为双方已充分了解并同意合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。本合同的签订、履行、解除和终止均应遵循我国相关法律法规的规定，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在明确双方在推迟签订正式售房部销售代理合同期间的合作关系，为双方提供法律保障，确保项目售房部的顺利开盘及销售。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方委托乙方代理“XX花园”项目售房部的销售工作，并推迟签订正式的售房部销售代理合同。具体内容包括：乙方负责项目售房部的销售策划、推广、客户接待、签约及售后服务等环节，确保项目顺利开盘及销售；甲方提供必要的支持与配合，共同推进项目销售目标的实现。

第二条定义

1.售房部：指位于“XX花园”项目现场的售楼处，用于展示项目信息、接待客户、签订合同等。

2.开盘：指项目售房部正式对外开放，接受客户购房预订或签约。

3.销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责“XX花园”项目售房部的销售工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业的销售代理服务，确保项目顺利开盘及销售。

（2）甲方应向乙方提供项目售房部的使用权，并提供项目相关的资质、手续、资料等，以便乙方开展销售工作。

（3）甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，并根据实际销售情况支付相应的代理费用。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。

（5）甲方应协助乙方处理客户投诉及纠纷，确保项目的良好口碑。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权依据本合同约定，获得甲方提供的项目售房部使用权，并开展销售代理工作。

（2）乙方应制定详细的项目销售策划及推广方案，报甲方审批后执行。

（3）乙方负责销售团队，进行客户接待、咨询、签约等工作，并确保销售过程的合规性。

（4）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户来访、成交、回款等数据。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。

（6）乙方应积极处理客户投诉及纠纷，维护甲方及项目的形象。

（7）乙方在合同期内，不得与第三方签订有损甲方利益的合同或协议。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目销售目标的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供的售房部销售代理服务的代理费用为：销售总额的3%。支付方式如下：

1.乙方完成销售目标后，甲方应在验收合格后30日内，按照实际销售总额的3%向乙方支付代理费用。

2.代理费用的支付采取转账方式，甲方将代理费用汇入乙方指定的银行账户。

3.若乙方未完成销售目标，甲方有权按照实际完成比例支付代理费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后15日内，乙方应完成项目销售策划及推广方案，并报甲方审批。

2.合同签订后30日内，乙方应销售团队，开始售房部的销售工作。

3.合同到期前30日内，双方应对合同履行情况进行总结，并根据实际销售情况办理结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供项目售房部使用权或相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权按实际完成比例支付代理费用。

（2）乙方在合同期内与第三方签订有损甲方利益的合同或协议的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按约定向甲方报告销售情况，或提供虚假销售数据的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还需赔偿对方因此造成的损失。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定的方式解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件持续发生，致使合同无法实现目的；

d.法律、法规规定或政策变动，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议、附件等均为合同