2024年房地产中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务协议本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房地产出售与购买的中介服务1.2房地产租赁的中介服务1.3房地产评估与咨询服务1.4其他与房地产交易相关的中介服务第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年2.2双方可在本合同期限届满前协商续约第三条：中介费用3.1甲方应支付给乙方的中介费用包括3.1.1房地产出售与购买的中介费用3.1.2房地产租赁的中介费用3.1.3房地产评估与咨询服务的费用3.2甲方支付中介费用的支付时间与方式第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整4.2乙方应在甲方要求的时间内完成中介服务4.3乙方应对甲方提供的个人信息和资料保密第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息5.2甲方应按约定时间支付中介费用5.3甲方应对乙方提供的服务予以配合第六条：违约责任6.1乙方未按约定提供中介服务的，应承担违约责任6.2甲方未按约定时间支付中介费用的，应承担违约责任第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署8.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付中介费用的有效性第九条：附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：合同签订日期第十一条：合同签订地点第十二条：甲方（盖章）第十三条：乙方（盖章）第十四条：见证人（盖章）第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房地产出售与购买的中介服务1.1.1本中介服务包括但不限于：寻找合适的房产买方或卖方，提供房产交易咨询，协助双方进行价格谈判，以及提供与房产交易相关的法律法规咨询。1.1.2乙方应在甲方提供房产信息后，及时寻找合适的买方或卖方，并在双方达成交易意向后，协助办理交易手续。1.2房地产租赁的中介服务1.2.1本中介服务包括但不限于：寻找合适的房产租赁双方，提供租赁咨询，协助双方确定租金和租赁期限，以及提供与租赁交易相关的法律法规咨询。1.2.2乙方应在甲方提供房产信息后，及时寻找合适的租赁方，并在双方达成租赁意向后，协助办理租赁手续。1.3房地产评估与咨询服务1.3.1本中介服务包括但不限于：对房产进行市场价值评估，提供房产交易和租赁的市场趋势分析，以及提供与房产相关的投资建议。1.3.2乙方应在甲方要求时，提供专业的房产评估报告和咨询服务。1.4其他与房地产交易相关的中介服务1.4.1本中介服务包括但不限于：协助甲方进行房产装修和维护，提供房产交易和租赁的金融服务，以及提供甲方所需的其它与房地产交易相关的中介服务。1.4.2乙方应在甲方要求时，提供其他与房地产交易相关的中介服务。第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年。2.2双方可在本合同期限届满前协商续约。第三条：中介费用3.1甲方应支付给乙方的中介费用包括：3.1.1房地产出售与购买的中介费用，按照交易金额的2%收取。3.1.2房地产租赁的中介费用，按照租金的1个月收取。3.1.3房地产评估与咨询服务的费用，按照评估价值的0.5%收取。3.2甲方支付中介费用的支付时间与方式：3.2.1甲方应在房产交易或租赁成功后，按照乙方提供的收费标准支付中介费用。3.2.2甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付中介费用。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。4.2乙方应在甲方要求的时间内完成中介服务。4.3乙方应对甲方提供的个人信息和资料保密。第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。5.2甲方应按约定时间支付中介费用。5.3甲方应对乙方提供的服务予以配合。第六条：违约责任6.1乙方未按约定提供中介服务的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付中介费用的，应承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署。8.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付中介费用的有效性。第九条：附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期10.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十一条：合同签订地点11.1本合同签订地点为____（具体地址）。第十二条：甲方（盖章）12.1甲方名称：____12.2甲方盖章：____第十三条：乙方（盖章）13.1乙方名称：____13.2乙方盖章：____第十四条：见证人（盖章）14.1见证人姓名：____14.2见证人盖章：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，第三方参与并提供相关服务或商品的行为。1.3第三方介入包括但不限于：房产评估机构、法律顾问、金融服务机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务或商品。2.2第三方应对其在提供服务或商品过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保符合行业标准和甲乙双方的合理期望。第三条：第三方的责任限额3.1除非第三方故意或严重过失造成损失，第三方对因其提供的服务或商品导致的甲方和乙方损失不承担责任。3.2第三方在提供服务或商品过程中，如因其过错造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的______倍。3.3第三方对因其介入导致的本合同条款变更或解除不承担责任。第四条：甲乙方的权利与义务4.1甲方和乙方有权选择第三方提供的服务或商品，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务或商品的费用。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或商品进行合理审查，并在发现问题时及时提出意见和建议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间均为独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲方或乙方之间的任何法律关系。5.2第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担责任，甲方和乙方之间的问题不得归责于第三方。5.3第三方与甲方或乙方之间的任何争议，应由双方协商解决，或依法通过诉讼解决。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务或商品供应关系，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2甲方和乙方变更或解除与第三方的服务或商品供应关系，不影响本合同的继续履行。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务或商品的，应承担违约责任。7.2甲方和乙方未按照合同约定支付第三方服务或商品费用的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务详细清单附件二：中介费用支付凭证附件三：房产评估报告附件四：交易双方身份证明复印件附件五：合同履行过程中产生的相关法律文件附件六：房产交易或租赁成功证明文件附件的详细要求和说明：附件一：应详细列出中介服务的具体内容，包括但不限于寻找合适的房产买方或卖方、提供房产交易咨询、协助价格谈判等。附件二：支付凭证应记录支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：评估报告应包括房产的基本信息、市场价值评估、价格趋势分析等。附件四：身份证明复印件用于确认交易双方的身份。附件五：法律文件包括但不限于合同变更、解除协议、违约声明等。附件六：成功证明文件用于证明房产交易或租赁成功。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成中介服务。2.甲方未按约定时间支付中介费用。3.第三方未按约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成中介服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.第三方未按约定提供服务或商品的，应根据其违约程度承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收费的2倍。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。例如，若合同总金额为10万元，乙方违约，则应支付5000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，提供房地产信息，要求乙方提供中介服务的一方。2.乙方：指本合同的一方，提供房地产中介服务，协助甲方完成房地产交易的一方。3.第三方：指本合同的一方，提供额外服务或商品，协助甲方和乙方完成房地产交易的一方。4.中介费用：指乙方提供中介服务所收取的费用，