2024年房屋买卖授权委托书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖授权委托书范本本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条授权委托9.1授权范围9.2授权期限第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。2.4房屋所有权甲方保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条房屋交易价格3.1房价房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币X万元整作为定金，在签署本合同时支付；（2）人民币X万元整作为首付款，在X个月内支付；（3）剩余房价款人民币X万元整，乙方将通过银行贷款支付，贷款利率按照当时的市场利率执行。3.3付款时间定金支付时间为本合同签署之时；首付款支付时间为X个月之内；剩余房价款支付时间根据银行贷款审批及放款时间确定。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后X个月内，将房屋交付给乙方。具体交付日期双方协商确定。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单列明，并移交给乙方；（3）房屋的水、电、煤气等公共事业费用结清；（4）房屋的物业费用结清；（5）房屋的维修基金结清。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理双方应在本合同签订后X个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用承担过户手续费用由双方协商承担，具体费用双方在本合同签订后协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为交付之日起X年。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第八条争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条授权委托甲方委托乙方全权办理本合同项下的房屋买卖事宜，包括但不限于办理过户手续、支付费用等。第十条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经过双方协商一致并书面确认。第十一条合同的附件本合同附件包括：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同第十二条其他约定双方在本合同签订后，应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署地点：第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条授权委托9.1甲方委托乙方全权办理本合同项下的房屋买卖事宜，包括但不限于办理过户手续、支付费用等。9.2乙方接受甲方的委托，并应认真履行本合同项下的各项义务。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致并书面确认。10.3合同生效后，除非依法或按照本合同约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件第十二条其他约定12.1双方在本合同签订后，应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权利和义务。12.2双方应按照诚实信用原则，妥善履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。12.3双方同意，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条合同的签署和盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.3双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署地点：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有欺诈、隐瞒等行为。16.3第三方对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益17.1第三方根据本合同的约定，有权收取相应的费用。17.2第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，但法律有明确规定或本合同有约定的除外。18.2第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。18.3第三方对其代理人的行为负责，代理人的行为视为第三方行为。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方并非合同当事人。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更或解除，必须经过甲乙双方协商一致并书面确认。20.2第三方介入的变更或解除，应遵循法律法规及行业规范，确保合同的合法性。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。21.2第三方未按法律法规及行业规范履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的说明本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权益、义务和责任，以确保合同的顺利进行。甲乙双方应按照本合同的约定，履行其与第三方的合同义务，并承担相应的法律责任。第二十四条合同的签署和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第三方如需要，可获得一份副本。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签署日期：签署地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。1.2甲方应提供有效的房屋所有权证，作为本合同项下房屋买卖的合法依据。1.3房屋所有权证的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同是指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.2房屋买卖合同应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。2.3房屋买卖合同的签字盖章页应作为本合同的有效组成部分。附件三：房屋现状照片3.1房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。3.2甲方应提供房屋现状照片，作为本合同项下房屋交付的依据。3.3房屋现状照片应由双方共同确认，并作为合同附件保存。附件四：其他相关文件4.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同、物业费用缴纳证明等。4.2甲方应提供其他相关文件，以确保本合同的顺利进行。4.3其他相关文件的复印件应被视为具有同等法律效力的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。3.第三方未按约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.房屋：指