商铺乙方提前解除合同范本

商铺乙方提前解除合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的商铺所有者及出租方，乙方为需租赁商铺进行商业活动的承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提前解除商铺租赁合同事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方于【年】【月】【日】与乙方签订了《商铺租赁合同》，合同约定乙方租赁甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，租赁期限为【年】【月】至【年】【月】。

2.在租赁期间，乙方因市场变化及自身经营战略调整，拟提前解除租赁合同。经双方友好协商，同意就提前解除合同的具体事宜签订本协议。

二、双方同意，本协议签订后，乙方按照本协议约定的条款和条件提前解除《商铺租赁合同》，甲方同意接受乙方的提前解除请求。

三、本协议的签订旨在明确双方在提前解除商铺租赁合同过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

四、本协议作为《商铺租赁合同》的有效补充，与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同内容冲突，以本协议为准。

五、双方在签订本协议时，已充分了解并审慎评估了提前解除合同可能带来的法律风险，自愿承担相应的法律责任。

本合同范本以下部分将详细阐述双方在提前解除商铺租赁合同过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范乙方提前解除与甲方签订的《商铺租赁合同》相关事宜，确保双方在解除合同过程中的权益得到保障。具体内容包括：明确提前解除合同的程序、双方的权利与义务、违约责任及赔偿、争议解决等事项。

第二条定义

1.《商铺租赁合同》：指甲方与乙方于【年】【月】【日】签订的关于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的合同。

2.提前解除合同：指甲方与乙方在《商铺租赁合同》约定的租赁期限届满前，经双方协商一致，乙方提前解除合同的行为。

3.租赁商铺：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的租金、违约金等相关费用。

2.甲方应在乙方提前解除合同后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业交割、退还押金等。

3.甲方应确保在乙方提前解除合同过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。

4.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行合同解除后的相关义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在符合本协议约定的条件下，提前解除《商铺租赁合同》。

2.乙方应在提前解除合同前，向甲方支付租金、违约金等相关费用。

3.乙方应按照本协议约定的时间、方式办理合同解除后的相关手续，包括但不限于物业交割、退还押金等。

4.乙方在租赁期内应妥善保管租赁商铺，确保商铺及其内部设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方有权要求甲方在合同解除过程中提供必要的协助与支持。

本部分详细阐述了双方在提前解除商铺租赁合同过程中的权利与义务，旨在确保双方在合同解除过程中的合法权益得到保障。以下内容将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

1.乙方提前解除《商铺租赁合同》应支付给甲方的费用包括但不限于租金、违约金等。具体金额双方协商确定。

2.乙方应在签署本协议之日起【日】内，按照以下方式向甲方支付上述费用：

a)通过银行转账方式支付租金及违约金；

b)支付时，乙方应注明款项用途，包括“商铺租赁合同提前解除款”。

3.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照本协议约定支付全部费用并完成合同解除相关手续之日止。

2.关键时间节点：

a)乙方应在签署本协议之日起【日】内支付租金、违约金等费用；

b)甲乙双方应在合同解除后【日】内完成物业交割等相关手续。

第六条违约责任

1.乙方的违约情形：

a)乙方未按照本协议约定的时间、金额支付租金、违约金等费用；

b)乙方未按照本协议约定完成合同解除后的相关手续。

c)乙方在租赁期内损坏商铺及其内部设施设备，未按照约定承担修复或赔偿责任。

2.违约后果：

a)乙方未按照约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×【】%。

b)乙方未按照约定完成合同解除后的相关手续，甲方有权拒绝退还乙方押金，并要求乙方承担因此产生的费用。

c)乙方在租赁期内损坏商铺及其内部设施设备，甲方有权要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。

3.甲方的违约情形：

a)甲方未按照本协议约定提供必要的协助与支持，导致乙方无法按时完成合同解除相关手续；

b)甲方未按照约定退还乙方押金。

4.违约后果：

a)甲方未按照约定提供协助与支持，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用；

b)甲方未按照约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，计算方式为：押金金额×逾期天数×【】%。

本部分详细阐述了价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以确保双方在合同解除过程中的权益得到保障。以下内容将继续阐述不可抗力、争议解决等其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

a)一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件；

b)双方在收到不可抗力通知后，应立即协商采取措施减轻损失；

c)受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同；

d)不可抗力事件持续超过【】天，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方部分责任，则由双方按责任比例分担。

本部分内容明确了不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决的方式，以确保双方在发生不可抗力事件或合同争议时，能够有序解决问题，维护双方合法权益。以下内容将继续阐述其他条款及附则、签署等事项。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除权外，以下情况亦视为合同终止条件：

a)双方达成一致，书面同意终止本合同；

b)一方依法破产、解散、清算；

c)法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下