拆迁合同范本模板

拆迁合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX拆迁安置有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX市XX区的地块（以下简称“地块”），并拟对该地块进行拆迁、开发；乙方系一家专业的拆迁安置服务公司，具备丰富的拆迁安置经验和专业的团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行地块拆迁安置事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得地块的土地使用权及拆迁许可等相关手续，具备进行拆迁安置的合法资格。

2.乙方具备进行拆迁安置服务所需的资质、经验和能力，愿意接受甲方的委托，提供专业的拆迁安置服务。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，遵循公平、公正、公开的原则，确保拆迁安置工作的顺利进行。

二、合作内容

1.甲方委托乙方对地块内的建筑物进行拆除，并将拆除后的土地交付甲方进行开发。

2.乙方负责办理拆迁安置相关手续，包括但不限于与被拆迁人协商、签订拆迁补偿协议、实施拆迁工作等。

3.甲方应按照本合同约定向乙方支付拆迁安置服务费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对地块进行拆迁安置工作，确保拆迁工作的顺利进行，为甲方后续的土地开发创造条件。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责与地块内的被拆迁人进行协商，签订拆迁补偿协议，并按约定完成拆迁工作。

2.甲方负责提供拆迁所需的相关手续及资料，协助乙方办理拆迁安置相关事宜。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作的合法、合规进行。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX市XX区的土地，具体范围以土地使用证为准。

2.拆迁安置：指甲方委托乙方进行的拆除地块内建筑物、构筑物及相关设施，并对被拆迁人进行妥善安置的工作。

3.被拆迁人：指地块内拥有合法产权的建筑物、构筑物及相关设施的所有权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁安置工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁所需的相关手续及资料，确保拆迁工作的合法合规。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付拆迁安置服务费用。

（3）甲方应协助乙方处理拆迁过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定向甲方收取拆迁安置服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁所需的手续及资料，以便顺利进行拆迁工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，合法合规地完成拆迁安置工作。

（2）乙方应与被拆迁人进行充分沟通，确保拆迁补偿协议的签订和履行。

（3）乙方应确保拆迁过程中的安全、环保措施到位，避免对周边环境和居民造成不良影响。

（4）乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，及时解决拆迁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁安置工作的实际完成情况，向乙方支付拆迁安置服务费用。具体费用标准如下：

（1）拆迁补偿费用：按照双方协商确定的补偿标准支付；

（2）拆迁安置服务费：按照拆迁面积的____%计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付上述费用。

3.支付时间：

（1）拆迁补偿费用：在拆迁补偿协议签订后，甲方应在协议约定的时间内支付给乙方；

（2）拆迁安置服务费：在拆迁工作全部完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）拆迁补偿协议签订：本合同生效后，乙方应在____个月内完成与被拆迁人的补偿协议签订；

（2）拆迁工作完成：协议签订后，乙方应在____个月内完成拆迁工作；

（3）验收合格：拆迁工作完成后，甲方应在____个工作日内验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用或拆迁安置服务费，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金；

（2）如甲方未履行协助乙方处理拆迁过程中出现的问题的义务，导致拆迁工作无法进行，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成拆迁补偿协议签订、拆迁工作，应向甲方支付迟延履行金额的____%作为违约金；

（2）如乙方在拆迁过程中违反国家法律法规，造成不良影响的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金；

（3）如乙方未按照约定向甲方报告拆迁安置工作进展情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取措施解决问题。

（4）双方约定的其他违约情形，按照双方协商确定的标准承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部