购房合同范本2006

购房合同范本20061.甲方（买方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

2.乙方（卖方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为购买房地产物业的买方，乙方为出售房地产物业的卖方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产物业事宜，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方为满足居住、投资等需求，有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产物业（以下简称“该物业”）。

2.乙方为房地产开发商，具备合法的开发资质，拥有该物业的合法出售权。

3.双方在充分了解对方需求及资质的基础上，达成购房合作意向。

二、合作前提条件

1.乙方保证该物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方具备合法的开发资质，且该项目已取得相应的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

3.甲方具备购房资格，且自愿购买该物业。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同条款，自愿承担合同约定的义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该物业的具体事项，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。涉及的具体内容包括：物业的购买价格、支付方式、交付时间、产权过户、双方权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.本合同所述“该物业”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产物业。

2.“交付”指乙方将物业实际交付给甲方使用，并办理完毕相关手续。

3.“产权过户”指乙方协助甲方将该物业的产权从乙方名下过户至甲方名下。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得该物业的购买权。

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付该物业。

（3）在合同约定的期限内，要求乙方协助办理产权过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理产权过户等相关手续。

（3）遵守物业管理规定，维护物业的完好。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在甲方未按约定支付购房款时，有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方的义务：

（1）保证该物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）按照合同约定的时间、质量和标准交付该物业。

（3）在合同约定的期限内，协助甲方办理产权过户等相关手续。

（4）提供物业相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（5）自合同签订之日起至产权过户完毕期间，保证该物业不受任何第三方的侵权。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，可由双方协商补充。双方在签订本合同后，应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.该物业的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元整），双方确认并认可该价格为甲方购买该物业的最终价格。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起10个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

（2）乙方取得该物业的预售许可证后10个工作日内，支付总价款的50%；

（3）剩余20%的购房款，在办理产权过户手续前支付。

3.甲方应按约定的时间将购房款支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后XX个月内，将符合约定条件的该物业交付给甲方。

3.甲方应在收到物业交付通知后XX个工作日内，配合乙方办理产权过户等相关手续。

4.双方应在合同约定的期限内，完成各自的义务，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金；

（2）若甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（3）若甲方原因导致合同解除，乙方在扣除违约金后，有权将已收到的款项无息退还甲方。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定时间交付该物业，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额0.05%的违约金；

（2）若乙方逾期交付物业超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）若乙方原因导致合同解除，甲方在扣除违约金后，有权要求乙方退还已支付的款项，并承担相应的利息损失。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，违约方还应赔偿对方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方依法免除违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并在合理期限内采取措施减轻损失。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收到的款项，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.若一方拒绝协商或仲裁，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知送达以下地址视为有效：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：YY省YY市YY区YY路YY号

双方在变更通讯地址时，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：在以下情况下，双方同意本合同终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，双方应依法承担终止前的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）该物业的平面图、立面图等图纸；

（2）该物业的预售许可证等相关证件；

（3）双方约定的其他补充协议或文件