养殖合作社租赁合同范本

养殖合作社租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX区XX养殖专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省XX市XX区XX养殖发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的养殖经验和技术，具备完善的养殖设施和优越的地理环境，为扩大养殖业务，提高养殖效益，甲方愿意将养殖场地、设施等出租给乙方；乙方具备较强的经营管理能力和市场需求，为满足市场需求，提高自身经济效益，乙方愿意承租甲方的养殖场地、设施，进行养殖经营活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下养殖合作社租赁合同，以共同发展养殖事业。

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的养殖场地位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体范围详见附件一。

1.2乙方承租的养殖场地仅限于用于养殖经营活动，不得用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为十年，自双方签署合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金标准为：每年人民币XX万元，每半年支付一次，每次支付人民币XX万元。

3.3乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供养殖场地、设施，保证养殖场地、设施符合养殖要求。

（2）甲方应提供养殖技术指导，协助乙方解决养殖过程中出现的技术问题。

（3）甲方有权对乙方养殖经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用养殖场地。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用养殖场地、设施。

（2）乙方应按照约定用途使用养殖场地，不得擅自改变养殖用途。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金。

（4）乙方应合理使用养殖场地、设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2甲方未按约定提供养殖场地、设施，或未提供养殖技术指导的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用养殖场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1附件一：《养殖场地平面图》

9.2附件二：《养殖设施清单》

9.3附件三：《养殖技术指导协议》

签署：

甲方（盖章）：XX省XX市XX区XX养殖专业合作社

负责人（签字）：张三

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：XX省XX市XX区XX养殖发展有限公司

负责人（签字）：李四

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其养殖场地、设施出租给乙方，乙方承租后进行养殖经营活动，以实现双方在养殖事业上的共同发展。具体内容包括：

1.1甲方提供养殖场地、设施，乙方承租并用于养殖经营活动；

1.2甲方提供养殖技术指导，协助乙方解决养殖过程中出现的技术问题；

1.3乙方按照约定用途使用养殖场地、设施，按时支付租金。

第二条定义

2.1养殖场地：指甲方出租给乙方的用于养殖经营的土地及其地上建筑物、设施。

2.2养殖设施：指甲方出租给乙方的用于养殖经营的设备、工具等。

2.3养殖经营活动：指甲方根据乙方的要求，在养殖场地、设施内进行的养殖及相关经营活动。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证养殖场地、设施符合养殖要求，提供必要的养殖技术指导。

（3）甲方有权对乙方养殖经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用养殖场地、设施。

（4）甲方应承担养殖场地、设施的维修、保养责任，确保养殖场地、设施的正常使用。

（5）甲方在合同期内如需转让养殖场地、设施，应提前三个月通知乙方，并确保转让不影响乙方的养殖经营活动。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用养殖场地、设施进行养殖经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金。

（3）乙方应合理使用养殖场地、设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应按照约定用途使用养殖场地、设施，不得擅自改变养殖用途。

（5）乙方在养殖经营过程中，应遵守相关法律法规，确保养殖产品质量。

（6）乙方有权在合同期内优先购买甲方转让的养殖场地、设施。

（7）乙方在租赁期满后，如需继续承租，有权按照约定提出续租申请。

第四条价格与支付条件

4.1本合同租金标准为每年人民币XX万元，每半年支付一次，每次支付人民币XX万元。

4.2乙方应在每半年的第一个月内，通过银行转账方式向甲方支付当期租金。

4.3若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

4.4若乙方提前支付租金，甲方应给予适当的优惠。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限为十年，自双方签署合同之日起计算。

5.2在合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。

5.3租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供养殖场地、设施，或未提供养殖技术指导的，乙方有权要求甲方承担违约责任，向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定维修、保养养殖场地、设施的，导致乙方养殖经营受到影响的，甲方应承担相应责任。

（3）甲方在合同期内擅自转让养殖场地、设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定用途使用养殖场地、设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。

（3）乙方在养殖经营过程中违反相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应责任。

（4）租赁期满后，乙方未经甲方同意，擅自继续使用养殖场地、设施的，应向甲方支付相当于租金两倍的违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法为：实际损失金额×1.5倍。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免予承担违约责任。但应尽合理努力，在不可抗力事件结束后，继续履行合同。

7.4双方因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。但受不可抗力影响的一方已支付的款项，应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，送至合同中注明的地址。若通过电子邮件、传真等电子方式发送，需确认对方已收到。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.3终止条件：若一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。终止合同不影响双方在合同终止前的权利和义务。

9.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附