2024年旅游区商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游区商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理方式第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁双方的联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于2024年旅游区内的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺内设施包括【列出主要设施】，商铺外设有【列出主要设施】。1.2租赁目的租赁目的是租赁方在旅游区内开设商铺，经营【经营业务】，以获取利润。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年【开始月份】月【开始日期】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【结束月份】月【结束日期】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】：【账户号码】。3.3租金支付时间租金每月【支付日期】日前支付。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁方只能将商铺用于【经营业务】，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护责任租赁方应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任租赁方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的安全和正常使用。5.2维修和保养的时间租赁方应在每月【保养时间】进行一次商铺的保养，确保商铺设施的正常运行。第六条租赁物的保险6.1保险责任租赁方应购买商铺保险，保障商铺内的财产安全。6.2保险费用保险费用由租赁方承担，保险费用的金额为每月【保险费用】元。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1合同争议解决方式的选择合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件为本合同约定的租赁期限届满。11.2合同终止后的处理方式合同终止后，租赁方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，并交还给出租方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息包括租赁双方的商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【保护期限】年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议解决方式争议解决的地点为【争议解决地点】，争议解决方式为【仲裁或诉讼】。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2租赁双方的联系方式租赁双方的联系方式为：租赁方：【租赁方联系方式】出租方：【出租方联系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指非本合同主体甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形协助甲乙方完成租赁物的评估和选择；提供租赁物的维修和保养服务；协助甲乙方处理合同履行过程中的纠纷；提供财务、法律等咨询服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、及时的服务，并保守甲乙方的商业秘密。2.2第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款第三方应具备相应的资质和经验，甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件；第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在合同中另行约定；第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.2说明甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和能力，确保第三方能够胜任相关工作；甲乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项；甲乙方与第三方之间的服务合同，不影响甲乙方与出租方之间的租赁合同关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型和风险程度确定，具体限额在甲乙方与第三方签订的服务合同中约定。4.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任；甲乙方应在签订服务合同前，与第三方充分沟通，明确双方的责任和义务；若第三方在履行合同过程中出现违约或侵权行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系产生的，第三方并非合同当事人，但其提供的服务对甲乙方具有约束力。5.2第三方与出租方的关系第三方与出租方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行合同过程中，应遵守出租方的要求和管理规定。5.3第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，第三方仅提供与租赁物相关的服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应提前【提前通知时间】天书面通知对方，并说明变更理由。6.2第三方解除如需解除与第三方的服务合同，甲乙方应提前【提前通知时间】天书面通知对方，并说明解除理由。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为【争议解决地点】。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，确保甲乙方能够充分了解第三方服务的情况。8.2第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。8.3第三方培训和指导第三方应根据甲乙方的要求，提供必要的培训和指导，确保甲乙方能够正确使用和维护租赁物。本部分内容为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有约定，本部分内容不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同主体信息表甲乙双方的全称、地址、联系方式等信息商铺的具体位置、面积、设施等详细描述附件二：租金支付凭证租金支付的银行转账记录、现金支付收据等附件三：商铺使用和维护规范商铺的日常使用范围、维护保养标准等附件四：商铺保险单据保险单的复印件，证明租赁方已购买商铺保险附件五：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等附件六：商铺评估报告租赁物评估机构出具的商铺评估报告附件七：租赁双方授权书授权书，证明甲乙双方的授权代表有权签署本合同附件八：租赁期限变更协议如需变更租赁期限，双方签署的变更协议附件九：合同解除协议如需解除合同，双方签署的解除协议附件十：争议解决裁决书如发生争议，第三方裁决机构的裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按约定使用和维护商铺3.出租方未按约定提供商铺4.出租方未按约定维修和保养商铺5.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等违约金的金额为【违约金金额】元损失的赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和预期利益示例说明：若租赁方未按时支付租金，视为违约。出租方有权要求租赁方支付违约金【违约金金额】元，并有权解除合同。如因租赁方违约导致出租方遭受损失，出租方有权要求租赁方赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商铺，包括商铺内的设施和商铺外的附属设施。2.租金：指租赁方按照本合同约定，向出租方支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约责任。5.损失：指因违约行为导致的直接损失和预期利益。6.第三方：指非本合同主体甲乙方之外的其他个人或机构。7.服务合同：指甲乙方与第三方签订的，明确服务内容、费用、期限等事项的合同。8.保险：指租赁方为商铺购买的保险，保障商铺内的财产安全。9.争议解决：指当甲乙方之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.法律适用：指本合同受中华人民共和国法律管辖。租赁物：指本合同中约定的商铺，租赁方有权按照约定使用租赁物。租金：租赁方应按时支付租金，如未按时支付，视为违约。租赁期限：租赁方有权在租赁期限内使用租赁物，租赁期限