2024年二手房屋买卖协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖协议标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是使用面积还是建筑面积。1.3房屋类型：例如独立住宅、公寓、别墅等。1.4房屋所有权证号：明确注明房屋所有权证的号码。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：包括出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人信息：包括买受人的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：以货币形式明确注明房屋的成交价格。3.2支付方式：注明买受人应采取的支付方式，如现金、转账等。3.3支付时间：明确注明买受人应支付房款的起始时间和结束时间。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：明确注明房屋交付的具体日期。4.2过户时间：明确注明房屋过户的具体日期。4.3过户费用：注明买受人应承担的过户费用，包括但不仅限于税费、手续费等。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。5.2瑕疵声明：出卖人应声明房屋是否存在瑕疵，如有瑕疵应详细描述。第六条房屋维修责任6.1保修范围：明确注明出卖人应承担的保修范围，如水电气、墙面、地面等。6.2保修期限：明确注明保修期限，如一年、两年等。6.3维修费用：注明维修费用由谁承担，以及承担的方式。第七条房屋保险7.1保险购买：明确注明是否需要买受人购买房屋保险，以及保险的类型。7.2保险费用：注明保险费用由谁承担，以及承担的方式。第八条交易税费8.1税费承担：明确注明交易中产生的税费由谁承担，如契税、印花税等。8.2税费支付：注明税费支付的方式和时间。第九条违约责任9.1出卖人违约：明确注明出卖人违约的情形和应承担的责任，如逾期交付房屋、房屋不符合约定等。9.2买受人违约：明确注明买受人违约的情形和应承担的责任，如逾期支付房款、不履行合同义务等。第十条争议解决10.1争议解决方式：明确注明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决地点：明确注明争议解决的地点，如出卖人或买受人的所在地、合同签订地等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：明确注明合同生效的条件，如双方签字盖章、房屋过户完成等。11.2合同变更：明确注明合同变更的程序和条件。11.3合同解除：明确注明合同解除的条件和程序。第十二条隐私保护12.1保护范围：明确注明双方在合同执行过程中应保护的隐私范围，如个人信息、交易信息等。12.2保护期限：明确注明隐私保护的期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方其他约定：包括但不仅限于房屋交付后的使用管理、维修保养等事项。第十四条合同的份数14.1合同份数：明确注明合同的总份数，以及每方的保存份数。14.2各方的保存份数：明确注明出卖人和买受人应保存的合同份数。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方应在甲乙双方的同意下介入合同执行过程，并明确各自的职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同职责过程中的过错行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同职责，不代表甲乙方任何一方，甲乙方均不得干预第三方的独立决策。4.2第三方与中介方：如合同中涉及中介方，第三方应与中介方保持独立关系，不得受中介方的操控或影响。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更内容：包括但不限于第三方职责的调整、费用变动等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如合同执行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。6.2第三方参与争议解决：第三方在合同执行过程中发生的争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入后的隐私保护8.1第三方隐私保护：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。8.2第三方隐私保护责任：第三方违反隐私保护规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方其他约定：甲乙双方可根据合同执行过程中的实际情况，与第三方协商一致，并书面确认其他相关约定。第十条第三方介入后的合同份数10.1合同份数：第三方介入后，合同份数应增加第三方保存的份数，以确保合同执行过程中的各方均具备相应的合同副本。10.2各方的保存份数：甲乙双方和第三方均应保存一份完整的合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状图片及视频资料附件三：房屋交易税费清单附件四：房屋维修责任保修书附件五：房屋保险购买凭证附件六：合同履行过程中的相关发票和收据附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋现状图片及视频资料应真实反映房屋的内部和外部情况，包括装修、设施设备等。附件三：房屋交易税费清单应详细列明各项税费的名称和金额，以及税费承担方。附件四：房屋维修责任保修书应明确保修范围、保修期限和维修费用的承担方式。附件五：房屋保险购买凭证应包含保险名称、保险金额、保险费用等信息。附件六：合同履行过程中的相关发票和收据应真实、合法，作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人逾期交付房屋2.出卖人提供的房屋不符合约定3.买受人逾期支付房款4.买受人未履行合同约定的义务5.第三方未按照合同约定履行其职责违约的责任认定标准：1.出卖人逾期交付房屋：每逾期一天，应支付购房款千分之二的违约金。2.出卖人提供的房屋不符合约定：出卖人应承担修复责任或支付违约金。3.买受人逾期支付房款：每逾期一天，应支付房款千分之二的违约金。4.买受人未履行合同约定的义务：买受人应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的损失。5.第三方未按照合同约定履行其职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担修复责任。如果买受人逾期支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权机关发放的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.保修：指出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题承担修复责任。4.保险：指为房屋及室内财产提供保护，预防和补偿因意外