兄弟分割宅基地合同范本

兄弟分割宅基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某街道XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方张某与乙方李某系亲兄弟，父母遗留一处位于某市的宅基地。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，双方同意按照法定程序对该宅基地进行分割，确保各自权益。经双方友好协商，达成以下合同条款，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在分割宅基地过程中的权利与义务，确保分割过程的顺利进行，避免产生纠纷。双方特此声明，签订本合同时，已充分了解相关法律法规，并对合同内容达成一致意见。

一、定义

1.1本合同所述“宅基地”指位于中国某省某市某区某街道XX号，面积为XX平方米的土地。

1.2“分割”指根据本合同约定，将宅基地划分为甲方和乙方各自拥有的部分。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定获得分割后的宅基地使用权；

（2）甲方应按照本合同约定支付分割费用；

（3）甲方应配合乙方办理相关分割手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得分割后的宅基地使用权；

（2）乙方应按照本合同约定配合甲方办理相关分割手续；

（3）乙方应承担分割过程中的相关费用。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，宅基地分割过程中产生的费用，按照实际发生金额由双方共同承担；

3.2甲方应在办理分割手续前，向乙方支付其应承担的分割费用。

四、履行期限

4.1双方应在本合同签订之日起30日内，向有关部门申请办理宅基地分割手续；

4.2分割手续办理完毕后，双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

5.2双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；

6.2双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

9.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李某

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范和明确甲方张某与乙方李某对共同继承的宅基地进行分割的相关事宜。合同涉及的具体内容包括但不限于：宅基地的分割方式、分割费用的承担、双方的权利与义务、履行期限、违约责任等内容。通过本合同，双方旨在确保宅基地分割的公平、合理，维护双方的合法权益，并遵循相关法律法规的规定。

第二条定义

1.“宅基地分割”指根据本合同约定，将甲乙双方共同继承的宅基地按照约定的比例或方式划分给各自独立使用。

2.“分割费用”指在宅基地分割过程中产生的所有费用，包括但不限于测绘费、手续费等。

3.“履行期限”指双方在本合同中约定的完成分割手续的时间限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定获得分割后的宅基地使用权；

（2）甲方应按照约定的时间和方式支付分割费用；

（3）甲方应配合乙方完成宅基地分割的测绘、申报、审批等相关手续；

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益；

（5）甲方在分割后的宅基地上进行的开发、建设等活动，应依法办理相关手续，并承担相应责任；

（6）甲方应承担因自身原因导致的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定获得分割后的宅基地使用权；

（2）乙方应配合甲方完成宅基地分割的相关手续，包括提供必要的证件和材料；

（3）乙方应承担分割过程中的相关费用，按照约定与甲方分担；

（4）乙方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益；

（5）乙方在分割后的宅基地上进行的开发、建设等活动，应依法办理相关手续，并承担相应责任；

（6）乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

双方应确保在分割过程中，充分沟通，相互协作，确保分割工作的顺利进行。如遇问题，应通过友好协商解决，共同维护双方的利益。任何一方不得擅自变更合同内容，如有变更需求，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第四条价格与支付条件

1.分割费用的承担：双方同意，宅基地分割过程中产生的费用，按照实际发生金额由甲方承担50%，乙方承担50%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付其应承担的分割费用。

3.支付时间：甲方应在办理分割手续前，将分割费用一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为两年。

2.双方应在本合同生效之日起30日内，向有关部门申请办理宅基地分割手续。

3.分割手续办理完毕后，双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

3.如果违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的100%。

4.若甲方未按约定时间支付分割费用，乙方有权暂停办理分割手续，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

5.若乙方未按约定配合甲方办理分割手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

6.双方应严格遵守合同约定，如遇不可抗力等特殊情况导致违约，应及时通知对方，并采取有效措施减轻损失。在此情况下，违约方可以免除或减轻违约责任。

7.双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，违约方应承担因诉讼产生的所有费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂停履行，且不承担违约责任。双方应共同努力，采取适当措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将相关情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交给有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.若双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交给有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持合作态度，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同寻求第三方调解以解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等，发送至合同中注明的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方因合同终止而应承担的责任。

5.本合同的解除或终止，均应按照相关法律法规的规定办理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于双方的身份证明文件、宅基地使用