深圳工厂宿舍租赁合同范本

深圳工厂宿舍租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XXX实业有限公司

地址：广东省深圳市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YYY科技有限公司

地址：广东省深圳市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市XXX区XXX路的工厂宿舍，且该宿舍楼共计XXX间宿舍，具备完善的生活设施及安全消防设施；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方宿舍楼为员工提供住宿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁宿舍过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行。双方特此声明，在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉及租赁标的物的实际情况。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工厂宿舍出租给乙方，供乙方员工住宿使用。具体内容包括：甲方按照本合同约定提供宿舍及配套设施，乙方支付租金并按照约定使用宿舍，确保员工住宿需求得到满足。合同范围涵盖宿舍租赁、物业管理、设施维护等相关事项。

第二条定义

1.宿舍楼：指甲方拥有的位于深圳市XXX区XXX路的工厂宿舍，共计XXX间宿舍。

2.租赁期：指甲方将宿舍出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同租赁期内保证宿舍楼及配套设施的正常使用，确保乙方员工的住宿条件。

3.甲方负责宿舍楼及配套设施的日常维修、保养，确保设施安全、卫生。

4.甲方应在合同租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方对宿舍的合法使用，不得随意提高租金。

6.甲方应承担因宿舍楼及配套设施原因导致的人身伤害、财产损失等法律责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用宿舍楼及配套设施，为员工提供住宿。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用宿舍楼及配套设施，确保设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方不得将宿舍转租、转让或用于合同约定以外的用途。

5.乙方应遵守宿舍楼内的管理规定，维护宿舍秩序，确保员工遵守法律法规。

6.乙方应在合同租赁期满后，按照约定将宿舍楼及配套设施完好无损地归还甲方。

7.乙方应承担因自身原因导致的人身伤害、财产损失等法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将宿舍楼按每间每月人民币XX元的价格出租给乙方，租金每半年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁期开始前5个工作日；

（2）合同到期：合同有效期届满之日；

（3）续约：合同到期前一个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按照约定提供宿舍楼及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金作为违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方员工人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用宿舍楼及配套设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方擅自转租、转让宿舍或改变宿舍用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反宿舍楼内管理规定，造成严重后果的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

直接输出：

第七条不可抗力

1.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等，致使一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，合同自通知之日起终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同的修改、补充及解除均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于宿舍楼设施清单、租赁宿舍平面图等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：深圳市XXX实业有限公司

乙方（盖章）：深圳市YYY科技有限公司

甲方代表（签字）：___________

乙方代表（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。任何一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）合同到期，双方未达成续约协议；

（2）发生不可抗力事件，且根据第七条的规定合同被终止；

（3）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）依法解散、破产或被吊销营业执照的。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括宿舍楼设施清单、租赁宿舍平面图等，作为合同的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：双方在履行本合同过程中形成的其他书面材料，包